최적 입지·우수한 상품성 '익산 부송 아이파크' 호평
최적 입지·우수한 상품성 '익산 부송 아이파크' 호평
  • 이경운 기자
  • 승인 2024.04.20 15:00
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4월 30일(화) 특별공급, 5월 2일(목) 1순위 청약
익산 부송 아이파크 투시도.
익산 부송 아이파크 투시도.

HDC현대산업개발이 짓는 '익산 부송 아이파크'가 지난 19일(금) 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 수요자들이 손꼽아 기다려온 익산시의 '숨겨진 보석'과 같은 입지에 조성되는 이 단지는 익산시에 처음 공급되는 '아이파크' 브랜드 아파트로 독보적인 주거, 미래가치를 함께 내세워 눈길을 끌고 있다.

지역 부동산 업계 관계자는 아이파크 브랜드 아파트로의 입성을 기다렸던 이들에겐 놓칠 수 없는 기회일 것이다. 특히 입지와 브랜드를 고려한다면 향후 시세차익에 따른 투자가치는 실로 기대 이상이라고 평가하고 있다.

이를 입증하듯이 이날 견본주택을 방문한 대다수의 수요자들은 저마다 호평을 아끼지 않았다. 모형도와 유니트를 직접 확인한 이들은 동간 거리가 넓고, 주차공간도 풍부하다는 점에 주목했다. '아이파크' 브랜드 아파트에 걸맞은 특화설계와 공간 구성 등이 좋은 평가를 받았다. 입지와 상품성 등을 따지며 시세차익을 가늠해보는 외지 투자자들도 눈에 띄었다.

새 아파트로의 이사 계획을 세우고 있다고 밝힌 최모씨(44세)는 "이 지역 첫 번째 아이파크 브랜드 아파트에 산다는 자부심을 생각해 본다면 청약하지 않을 이유는 없어 보인다"면서 "청약 가점과 상관없이 청약 당첨을 노려볼 수 있는 추첨제 물량도 있어 고민할 것 없이 반드시 청약에 나설 계획"이라고 답했다.

업계에서는 신규 분양 아파트의 분양가가 계속 올라가고 있고, 금리에 대한 저항감까지 큰 상황인 만큼 내 집 마련을 염두에 두거나 투자를 고민하는 이들에게 많은 선택을 받게 될 것으로 예상하고 있다.

■ 특화설계로 주거 편의성 극대화한 익산 첫 '아이파크'

HDC현대산업개발이 짓는 '익산 부송 아이파크'는 전라북도 익산시 부송동 279번지(부송4지구 C블록) 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 511세대 규모로 조성된다. 면적별 세대수는 △84㎡A 194세대 △84㎡B 119세대 △104㎡ 158세대 △123㎡ 40세대다.

단지는 세대간 간섭을 최소화한 남향 위주로 배치된다. 전 세대는 필로티 설계가 적용되며, 4Bay 위주의 구조를 도입해 일조량 및 채광, 환기성을 극대화했다. 현관창고는 물론 드레스룸, 파우더룸 등 여유로운 수납공간도 제공된다. 특히 주거 동과 근린생활시설을 분리해 개방감 및 보행환경을 확보하고, 사생활 침해 방지에도 힘썼다.

또한 지상 주차를 최소화해 안전한 보행로를 확보했으며, 조경 면적은 전체의 약 36%에 달해 친환경 공원형 단지 설계가 적용된다. 이와 더불어 익산시 수요자들의 다양한 라이프스타일과 트렌드가 반영된 커뮤니티 시설도 들어선다.

이 단지는 익산시에서도 주거 선호도가 높은 영등생활권에 위치해 대형마트와 병원 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 인근에는 홈플러스(익산점), 롯데마트(익산점), CGV 익산, 익산종합병원, 익산예술의전당 등이 들어서 있다. 도보 거리에 궁동초, 어양중과 부송도서관이 위치하고 영등학원가 이용도 가능하다.

단지 동쪽으로는 약 89만㎡ 규모의 팔봉근린공원 개발(예정)을 통한 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있을 전망이다. 여기에 익산시민공원, 중앙체육공원 등의 접근이 용이해 가까이에서 가벼운 산책과 휴식까지 취할 수 있다.

무왕로, 선화로 등 직주근접 교통망과 KTX익산역, 익산IC 등을 통해 익산 시내뿐만 아니라 인근 지역 이동을 빠르게 할 수 있다. 또한 코스트코(예정)가 익산시 입점을 추진 중이어서 미래가치를 높게 평가받고 있다.

■ 4월 30일(화) 특별공급, 5월 2일(목) 1순위 청약

'익산 부송 아이파크'는 만 19세 이상 익산시 및 전라북도 거주자로 청약통장 가입기간 6개월, 지역별·면적별 예치 기준금액 이상 납입 조건을 충족했다면 1순위로의 청약이 가능하다. 주택 소유 여부와 상관없이 청약할 수 있으며, 재당첨 제한이 없고 계약금 10% 완납 후엔 분양권 전매도 가능하다.

수요자들의 내 집 마련 부담을 낮추기 위한 계약금 1천만원 정액제(1차), 중도금 전액 무이자 혜택도 제공된다.

청약 일정은 4월 30일(화) 특별공급을 시작으로 5월 2일(목) 1순위, 5월 3일(금) 2순위 청약 접수를 진행한다. 1순위 청약 시 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하며, 전용면적 104㎡와 123㎡는 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨이 가능하다.

자세한 분양 정보는 견본주택을 방문하거나 홈페이지 등을 통해서도 확인해 볼 수 있다. 견본주택은 전북 익산시 부송동 일원에 위치해 있다.