오는 2월 말 동탄2신도시 3차 동시분양이 시작된다. 업계에 따르면 롯데건설, 대우건설, 신안, 호반건설, 대원, 동보주택건설, EG건설 등 7개 업체 총 6,207가구가 동시분양에 참여한다.

롯데건설은 A28블록에 1416가구, 대우건설은 A29블록에 1348가구, 신안은 A32블록에 913가구, 호반건설은 A30블록에 922가구, 대원은 A33블록에 714가구, 동보주택건설은 A19블록에 252가구, 이지건설은 A9블록에 642가구를 분양할 예정이다.

동탄2신도시는 닥터아파트가 조사한 상반기 수도권 유망단지 설문에서 1,2위를 차지한 바 있고, 10위 내에 총 3개 단지가 랭크될 정도로 기대를 모으고 있다.

수도권 최대 자족도시로 평가 받는 동탄2신도시는 작년 경기침체에도 불구, 1·2차 분양에서 연이은 성공을 이뤄냈다.

1차 분양에서는 수요자 선호도 높은 중소형 구성에 뛰어난 입지와 동탄1신도시 시세보다 저렴한 분양가를 내세워 대부분 1,2순위 마감을 이뤄냈다. 2차분양은 ‘시범단지’의 미래가치를 메리트로 성공을 이끌었다.

이번 3차 분양은 북동탄의 입지적 장점이 승부수다. 동탄2신도시는 리베라C.C를 중심으로 남북으로 나뉘며, 이중 북동탄은 주요 핵심시설이 입지하는 노른자 지역이기 때문이다.

또 핵심시설인 광역환승센터와 시범단지가 집중돼 있고 동탄1신도시와 접해있어 1신도시의 갈아타기 수요층을 흡수할 수 있다. 아울러 북동탄에는 동탄 테크노벨리가 조성중이며 이는 판교테크노벨리의 2배에 달한다.

특히 동탄2신도시 분양 중 가장 대규모 분양인 만큼 소·중·대형 아파트가 골고루 섞여 있고, 7개 업체의 각종 설계특화를 한곳에서 만날 수 있다는 이점도 있다.

3차 분양에서는 1,2차 분양 시 드물었던 전용 59㎡가 1,600여 가구로 늘었고, 선호도 높은 전용 84㎡와 전용 98~241㎡ 등 다양한 대형평면도 선보인다.

 

◆ 롯데건설, A28블록 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’

롯데건설은 A28블록에 총 1,416가구, 16개동 지하 1~지상 29층, 전용 101~241㎡의 규모의 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’를 공급한다. 동시분양 참여업체 중 대지면적이 가장 넓고 중대형 평형으로 구성됐다.

단지와 리베라C.C가 맞닿아 있어 명품 골프장 조망을 누릴 수 있고, 단지 내에 그린네트워크 개념을 적용해 녹지율이 45%에 달하는 등 주거 쾌적성이 뛰어나다.

내부는 3면 개방 베타평면, 팬트리공간 등 특화된 설계가 적용되며, 대규모 커뮤니티시설(3,400㎡)에는 캐슬맘&키즈카페와 홈오피스, 골프시설 등이 조성된다.

 

◆ 대우건설, A29블록 ‘동탄2신도시 푸르지오’

대우건설은 A29블록에 총 1,348가구 규모의 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 분양한다. 규모는 지하 1~지상 25층 11개동으로 전용 59~84㎡ 중소형으로 구성됐다.

단지와 광역환승센터, 대규모 상업시설이 인접해 있고, 초등학교와 맞닿아 있다. 인근에 중·고등학교가 들어설 예정돼 있다.

단지 내 대형커뮤니티 시설인 Uz센터에는 피트니스센터와 골프연습장 등 다양한 시설이 조성되며 힐링포리스트, 에세이산책로, 터칭팜 등 신조경상품이 적용돼 쾌적한 생활이 가능하다.

내부에는 주방대형수납공간, 원스탑세탁공간 등 공간활용을 극대화한 특화상품들과 실시간에너지모니터링 시스템, 구강세정기 등 그린프리미엄 상품들이 적용된다.

 

◆ 신안, A32블록 ‘신안인스빌 리베라’

신안은 A32블록에 총 913가구의 ‘신안 인스빌리베라’를 분양할 예정이다. 규모는 지하 2~지상 25층 총 13개동 전용면적 84㎡A·B와 101㎡A·B타입 등 총 4개 타입으로 구성된다.

이 아파트는 리베라C.C의 명품 골프장 조망이 가능하며 힐링을 테마로 단지 조경을 연출해 주거 쾌적성을 극대화 할 계획이다.

내부설계 역시 전 가구를 4베이와 5베이로 구성하는 한편 가변형 벽체를 적용하고 천청고를 높여 개방성을 극대화했다. 여성을 위한 특화된 설계로 드레스룸의 대폭적인 확대와 각 실벽에 진공청소 시스템을 갖추고 있다.

계약자에게는 리베라C.C 그린피 할인 혜택을 부여하는 등 분양시장에 유래가 없던 마케팅 전략을 선보인다.

 

◆ 호반건설, A30블록 ‘동탄 호반베르디움’

호반건설은 동탄2신도시 A30블록에 ‘동탄 호반베르디움’ 총 922가구를 분양한다. 규모는 지하 2~지상 25층 14개동으로, 선호도 높은 전용 59㎡와 84㎡로만 이뤄졌다.

단지는 무봉산과 공원이 인접해 있어 주거 쾌적성이 우수하고, 판상형과 탑상형의 혼합 배치로 조망 및 개방감을 고려해 설계됐다. 단지 옆으로 초등학교가 개교할 예정으로 도보 통학이 가능하다.

단지 중앙에는 골프장, 휘트니스, 북카페 등으로 구성된 커뮤니티시설로 자녀와 부모가 함께 시간을 보낼 수 있는 공간을 마련했다. 내부설계로는 4베이, 가변형 벽체, 알파룸, 각종 수납특화 등으로 공간 활용도를 극대화했다.

 

◆ 대원, A33블록 ‘동탄2신도시 대원칸타빌 2차’

2차 동시분양에서 차별화된 상품 구성으로 가장 먼저 100% 분양을 달성한 대원은 동탄2신도시 A33블록에 총 714가구의 ‘동탄2신도시 대원칸타빌 2차’를 분양한다. 규모는 지하 2~지상 25층 8개동이며 전용 84~135㎡의 중대형으로 구성됐다.

단지 후면에 초교가 위치해 있으며 무봉산 조망 및 화성상록 C.C 조망, 막힘없는 동간 배치설계 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

단지 곳곳에는 짜임새 있는 테마공원은 물론 동탄신도시 최초로 대규모 다목적 실내 스포츠파크를 비롯해 게스트하우스, 키즈클럽 등 고급커뮤니티 시설을 도입했다. 아파트 내부에는 전 가구 알파룸, 3면 개방형 설계 등으로 서비스면적을 극대화했다.

 

◆ 동보주택건설, A19블록 ‘동보 노빌리티’

동보주택건설은 동탄2신도시 A19블록에 총 252가구 규모의 ‘동보 노빌리티’를 분양한다. 규모는 지하 1~지상 18층으로 전용 84㎡, 98㎡, 114㎡ 등 중대형이다.

이 아파트는 커뮤니티 시범단지에 입지하며, GTX·KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권을 자랑한다. 여기에 단지 우측의 초교, 남측의 초·중교가 인접해 건널목 없이 등교가 가능하다.

단지 설계는 전통마을의 디자인으로 조성돼 고가구 벽면디자인, 한국형 마을길, 전통마을 안길과 샛길 등 특화된 디자인으로 한국적인 정서를 입혔다. 내부설계는 팬트리공간, 가변형구조, 가족실과 같은 알파룸 등으로 다양성을 살렸다.

 

◆ EG건설, A9블록 ‘동탄2신도시 EG the 1’

이지건설은 A9블록에 총 642가구 규모의 ‘동탄 이지더원’을 분양한다. 규모는 지하 1~지상 15층 12개동으로 수요자 선호도가 높은 중소형 59㎡와 84㎡로 구성됐다.

GTX 및 KTX 이용이 가능한 광역환승센터역사가 인접하며 초·중·고등학교도 단지와 가까워 주거편의성이 뛰어나다. 또 단지 외부의 근린공원과 무봉산, 신갈저수지를 잇는 자연인프라와 함께 단지 내부에 1.5km의 에코그린웨이 등이 어우러져 명품 녹색환경을 연출한다.

지하주차장에는 조닝별 테마 환경특화디자인을 적용했고, 아파트 내부 설계에는 매직 월 캐비닛, 대형 팬트리, 아일랜드 수납장, 한자넓은 광폭 안방 등으로 다양하게 구성해 공간활용성을 높였다.

 

동탄2신도시 3차 동시분양 참여단지