원주에서도 GTX 탄다… ‘e편한세상 원주 프리모원’ 수혜 기대
원주에서도 GTX 탄다… ‘e편한세상 원주 프리모원’ 수혜 기대
  • 이경운 기자
  • 승인 2024.01.27 12:00
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강원 원주에 GTX-D노선 신설계획… 수혜단지에 실수요 관심급증

'e편한세상 원주 프리모원' 29일(월) 특공, 30일(화) 1순위 청약
e편한세상 원주 프리모원 투시도.
e편한세상 원주 프리모원 투시도.

정부가 수도권 광역급행철도(GTX) A·B·C 노선을 연장하고 2기 GTX인 D·E·F 노선을 신설한다. 강원도와 충청까지 GTX의 접근성을 높여 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 만들겠다는 목표다.

GTX가 닿지 않았던 곳 특히 '강원 원주'의 경우 최근 착공된 여주~원주 복선전철에 이은 또 하나의 교통호재가 생기게 되면서 집값이 크게 상승하고 투자자들까지 몰려드는 최대의 수혜 지역이 될 것으로 예상된다.

■ 원주에서 타게 될 GTX-D노선은

국토교통부는 지난 25일, '국민과 함께하는 민생토론회'에서 1기 GTX 노선 연장과 2기 GTX 노선 신설을 골자로 하는 '교통 분야 3대 혁신 전략'을 발표했다.

A, B, C노선의 연장 및 신규 노선 계획이 발표됐는데 눈에 띄는 점은 강원도 원주시까지 뻗어가는 GTX-D 노선과 서울 북부 지역을 아우르는 GTX-E 노선 등 2기 GTX 노선도의 공개다.

GTX-D노선은 인천공항과 김포 장기에서 각각 시작된 노선이 분기점인 부천 대장에서 만나 삼성까지 이어지고, 다시 이곳에서 잠실·강동·교산을 지나는 '팔당 종점'과 모란·이천을 지나는 '원주 종점'으로 나뉘는 'Y자 형태' 2개가 붙은 모양이다.

이 노선은 1, 2단계로 나눠 추진될 계획이며 1단계는 2035년 개통을 목표로 현 정부 임기 내 예비타당성 통과를 추진한다는 방침이다. 이어 2단계 구간의 경우 5차 국가 철도망 계획에 반영해 후속 진행할 계획이다.

이번 GTX-D노선은 최근 착공에 들어간 여주∼원주 복선전철과 함께 경기 남부권, 서울, 인천까지 연결돼 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다.

실제 앞서 착공이 진행 중인 여주~원주 복선전철이 개통되면 원주에서 여주까지 9분, 원주에서 서울 강남까지 40분, 원주에서 인천까지 87분이 소요될 예정으로 알려져 있다. 여기에 향후 GTX-D노선을 이용할 수 있게 될 경우 GTX의 표정속도(약 100km/h)가 빠르기 때문에 강원 원주에서도 서울, 수도권 출퇴근 1시간 시대를 누릴 수 있을 전망이다.

■ 계획 발표에 수혜단지 문의 늘어

이번 GTX 신규 노선 계획 발표 소식과 무섭게 강원 원주 부동산 시장은 들썩이고 있다. 당장 청약 일정에 돌입하는 'e편한세상 원주 프리모원(2회차)'의 경우 원주시민에 이어 외지 투자자들까지 주목하게 되는 수혜단지로 떠오른 상황이다.

원주지역 부동산 공인중개사무소 관계자는 "사실상 교통이 집값을 견인하는 요소 중 하나이기 때문에 원주뿐만 아니라 주변 지역 일대에서 이 단지를 적극 노려보고 있고 이를 선점하기 위한 청약, 계약에 대한 문의전화도 상당한 수준"이라고 설명했다.

■ 수혜단지 'e편한세상 원주 프리모원'은

강원도 원주시 판부면 일원에 지어지는 'e편한세상 원주 프리모원'은 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572세대 규모로 공급된다. 성공적으로 100% 분양을 완료한 1회차(350세대)에 이어 이번엔 2회차 전용면적 84·102㎡ 222세대가 분양된다.

KTX 중앙선은 물론 현재 착공에 돌입한 여주~원주 복선전철, 그리고 현재 추진 중인 수서~광주 복선전철 나아가 이번에 발표된 GTX-D노선을 이용할 수 있는 수혜단지다.

특히 2회차(222세대)는 희소성이 높은 탁 트인 조망이 돋보인다. 현재 원주시에서 조망권을 갖춘 단지는 공급이 적다. 이번 2회차(222세대)는 우수한 조망권으로 매수 가능한 유일한 신규 분양물량으로 전 세대가 단지 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망권, 개방감을 누릴 수 있는 점이 눈에 띈다.

단지는 '무실지구 생활권'과 인접해 있는 곳에 들어선다. 반경 3km 내 대형마트가 있고 영화관, 한지테마파크, 원주종합운동장, 국민체육센터, 젊음의 광장 등 문화·체육시설이 있어 이용이 편리하다. 서원주초등학교와 남원주중학교도 반경 1km 거리로 가깝고 단구근린공원, 중앙공원, 무실체육공원 등도 이용할 수 있다.

청약은 1월 29일(월) 특별공급을 시작으로 30일(화) 1순위, 31일(수) 2순위 청약 접수를 한다. 1순위 청약 시 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 전용면적 102㎡는 100% 추첨제로 당첨자를 선정해 청약 저가점자도 청약 당첨 기회를 엿볼 수 있다.

1회차 분양물량(350세대)가 성공 분양된데 따른 보답의 의미로 2회차 청약 신청 고객에게는 특별 판매 혜택으로 발코니 확장 무상 지원이 제공된다.

1차 계약금은 500만원 정액제, 계약금 10% 완납 후에는 분양권 전매가 가능하다. 중도금 대출은 전액 무이자 혜택이 제공된다. 2월 25일 이전 입주자 모집공고를 진행해 담보대출 전환 시 대출금이 축소되는 '스트레스 DSR' 적용을 받지 않는다.

자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해서도 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 홈플러스 원주점 건너편에 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다.