입지·가격 100점… '서산 센트럴 아이파크' 방문객 인산인해
입지·가격 100점… '서산 센트럴 아이파크' 방문객 인산인해
  • 이경운 기자
  • 승인 2023.12.02 13:00
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서산시 첫 아이파크 브랜드 아파트임에도 주변시세 대비 합리적인 분양가 책정

11일(월) 특별공급 청약, 12일(화) 1순위 청약… 계약금 10% 납입 후 전매 가능
‘서산 센트럴 아이파크’ 견본주택을 찾은 방문객들이 유니트를 둘러보기 위해 줄 서 있다.
‘서산 센트럴 아이파크’ 견본주택을 찾은 방문객들이 유니트를 둘러보기 위해 줄 서 있다.

HDC현대산업개발이 짓는 '서산 센트럴 아이파크'가 지난 1일(금) 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 수요자들이 오랜 기간 기다려온 서산시의 '숨겨진 보석'과 같은 입지에 조성되는 이 단지는 서산시에 처음 공급되는 아이파크 브랜드 아파트임에도 합리적인 가격을 내세워 눈길을 끌고 있다.

애초 시장에서는 분양가가 높게 책정될 것으로 전망했다. 건축 원자재 가격과 함께 분양가를 결정짓는 땅값마저 계속해서 오르면서 자연스럽게 분양가 역시 높아질 것이 분명했기 때문이다. 하지만 '서산 센트럴 아이파크'는 시장의 전망치보다도 합리적인 분양가격으로 공급되면서 수요자는 물론 투자자들의 심리적인 부담을 상쇄시켰다.

업계 관계자는 "아이파크 브랜드 아파트로의 입성을 기다렸던 이들에겐 놓칠 수 없는 기회일 것이다. 특히 입지와 브랜드를 고려한다면 향후 프리미엄이 형성되는 것도 시간문제인 만큼 시세차익에 따른 투자가치는 실로 기대 이상"이라고 평가했다.

이를 입증하듯이 이날 견본주택을 방문한 대다수의 수요자들은 저마다 호평을 아끼지 않았다. 모형도와 유니트를 직접 확인한 이들은 동간 거리가 넓고 주차공간도 풍부하다는 점에 주목했다. 주변의 풍부한 생활 인프라나 편리한 교통 등 입지에 대한 호평도 이어진 것으로 전해졌다.

'서산 센트럴 아이파크'가 들어서는 충청남도 서산시 석림동 일원은 직주근접의 최적지이자 학세권 입지로 손꼽힌다.

이 단지는 가까이에 있는 국도 29호선과 77호선을 통해 HD현대오일뱅크, LG화학, 롯데케미칼, 한화토탈, KCC, 한국석유공사 등 기업이 입주해 있는 대산석유화학산업단지 및 각종 산단으로 빠른 이동이 가능해 직주근접성이 최고로 손꼽힌다.

여기에 현대트랜시스, 현대위아, SK이노베이션, SK온 등이 입주한 서산오토밸리를 비롯해 뿌리산업 특화단지로 지정된 서산인더스밸리, 서산테크노밸리 등으로의 이동도 자유로운 여건을 갖췄다.

도보 거리에는 서산석림초와 서산석림중, 서산여중, 서산여고, 서산중앙고 등 초, 중, 고교가 모두 위치해 있다. 석림동 학원가와 인접해 있으며, 예천동 학원가로도 이동이 용이하다. 향후 서산중앙도서관(예정) 조성으로 교육여건 향상도 기대해 볼 수 있다.

생활 인프라를 누리기에는 더할 나위 없이 좋은 입지도 수요자들에게 큰 호평을 받고 있다. '서산 센트럴 아이파크'의 주변에는 충청남도 서산의료원 및 서산중앙병원을 비롯해 서산시청, 서산시청2청사, 서산공용버스터미널 등이 들어서 있다. 또 롯데시네마, CGV, 서산먹거리골 등 문화시설과 이마트, 롯데마트 등 대형마트 이용이 편리하다.

HDC현대산업개발이 서산시 첫 아이파크 브랜드 아파트로 공급하는 만큼 기술력과 상품성, 디자인, 철학 등이 집약된 단지로 공급되는 점도 수요자들을 매료시키기에 충분했다.

지상에 차가 다니지 않는 공원형 단지로 입주민의 프라이버시 보호를 위한 넓은 동간거리와 남향 위주의 단지 배치로 생활의 쾌적성을 높였으며 세대당 1.59대의 넉넉한 주차공간으로 편리함을 더했다. 피트니스, GX룸, 필라테스, 어린이집, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설도 더해진다.

‘서산 센트럴 아이파크’ 견본주택을 찾은 방문객들이 유니트를 둘러보기 위해 줄 서 있다.
‘서산 센트럴 아이파크’ 견본주택을 찾은 방문객들이 유니트를 둘러보기 위해 줄 서 있다.

■ 추첨제 통해 아이파크로 입성기회 노려볼 만

'서산 센트럴 아이파크'는 서산시 석림동 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84~116㎡, 총 410세대로 구성되는 아파트다. 세부 공급면적은 84㎡A 52세대, 84㎡B 112세대, 84㎡C 50세대, 101㎡ 84세대, 116㎡ 112세대다.

이 단지의 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 101, 116㎡는 100% 추첨제로 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점이 낮은 수요자도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 엿볼 수 있다.

만 19세 이상 서산시 및 충청남도, 대전시, 세종시 거주자로 청약통장 가입기간 6개월, 지역별·면적별 예치 기준금액 이상 납입 조건을 충족했다면 1순위로의 청약이 가능하다. 주택 소유 여부와 상관없이 청약할 수 있으며, 재당첨 제한이 없고 대출 규제도 덜해 계약금 10% 완납 후 분양권 전매도 가능하다.

청약 일정은 12월 11일(월) 특별공급 청약, 12일(화) 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 12월 21일(목)에 실시한다. 계약은 2024년 1월 3일(수)부터 5일(금)까지 3일간 진행된다.

자세한 분양 정보는 견본주택을 방문하거나 홈페이지의 사이버모델하우스 등을 통해서도 확인해 볼 수 있다. 견본주택은 충남 서산시 예천동 서산중앙호수공원 인근에 있다.