현재 수도권에서 가장 영향력이 높은 교통호재는 단연 수도권광역급행철도(GTX)다. 수도권 전 지역에서 서울 강남 등 주요 도심을 빠른 속도로 지나기 때문이다. 특히 경기 의정부, 서울 삼성 등을 지나는 GTX-C노선의 연내 착공 가능성이 높아지면서 수혜지 신규 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아졌다.

사업비만 4조6000억원에 달하는 GTX-C노선은 총 84km 길이에 14개 정거장이 신설되는 대규모 개발사업이다. 의정부, 청량리, 삼성, 양재, 수원 등 수도권 주요 도심과 서울 강남을 관통하며, 올해 안에 첫 삽을 뜨고, 2028년까지 공사를 마무리할 계획이다.

GTX-C노선에 관심이 높은 이유는 시속 100~200km로 운행해 지역간 빠르게 이동이 가능해서다. 대표적인 수혜지인 의정부는 현재도 지하철 1호선 의정부역을 통해 서울까지 편리하게 이동할 수 있지만 GTX-C노선이 개통되면 청량리역까지 세 정거장, 삼성역까지는 다섯 정거장으로 줄며, 서울 접근성이 더욱 향상될 전망이다.

이렇다 보니 수혜지 인근 아파트값이 크게 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 GTX-C노선이 예정돼 있는 의정부역 인근 '의정부롯데캐슬골드파크1단지' 전용 84㎡는 올 초 5억5000만원에 거래됐다가 GTX-C 연내 착공 소식 이후인 8월 6억2000만원에 손바뀜되며, 몇 개월 만에 7000만원 올랐다.

업계 전문가는 "GTX는 개통되면 일반 지하철의 3배 이상 속도로 서울 강남 등 주요 도심을 관통하기 때문에 타 교통호재보다 부동산 가치를 훨씬 크게 끌어올리는 것"이라며, "특히 수혜지 인근에 공급되는 메이저 브랜드 단지를 주목해야 하는데, GTX 수혜에 브랜드 프리미엄까지 더해져 비교적 높은 시세차익을 노려볼 수 있기 때문이다"라고 말했다.

이렇다 보니 GTX-C노선의 직접적인 수혜가 기대되는 '더샵 의정부역 링크시티'로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 포스코이앤씨(옛 포스코건설)가 선보이는 이 단지는 GTX-C노선 개통이 예정된 의정부역을 도보로 이동할 수 있다.

'더샵 의정부역 링크시티'는 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 들어서는 단지로, 지하 3층~지상 최고 48층 6개동 총 1401세대 규모다.

단지는 GTX-C노선 개통이 예정된 1호선 의정부역을 도보로 이용 가능하며, 의정부 경전철역인 흥선역과도 바로 인접해 있다. 여기에 고양시 능곡역에서 의정부역까지 운행하는 노선인 교외선이 내년 개통을 앞두고 있어 교통망은 더욱 편리해질 것으로 예상된다.

의정부역 인근에 위치하는 만큼 생활인프라도 장점이다. 단지 바로 앞에 공공복합청사를 비롯해 체육공원과 문화공원이 들어설 예정이다. 이 외에도 신세계백화점, 을지대학병원, CGV, 제일시장, 로데오 상권 등의 이용이 편리하다.

교육환경으로는 단지 인근에 위치한 의정부서초와 다온중을 도보로 이용 가능하며, 의정부중, 의정부여중·고를 비롯해 학원 밀집지역과도 가까워 자녀를 가진 수요자들의 만족도가 높을 것으로 예상된다.

주한미군 공여지였던 캠프 라과디아의 반환이 이뤄지면서 도시개발사업 공모조건에 따른 공공기여로 약 3만㎡의 공원이 함께 조성되기 때문에 의정부 시민들에게 편의 환경 제공과 지역사회 발전에 기여는 물론 공원이 단지와 인접하여 그린 인프라 프리미엄까지 기대가 높다.