분양가상한제 적용 메리트 '힐스테이트 더웨이브시티' 관심집중
올해 7월 신설된 경기 시흥시 거북섬동의 전입인구가 1만 명을 돌파한 것으로 전해졌다. 올해 초부터 신축 아파트들의 입주가 이뤄지면서 빠르게 인구가 늘어난 것으로 분석된다.
행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면, 8월 기준 거북섬동의 인구는 1만 198명으로 기록됐다.
특히 주목할 점은 거북섬의 젊은 2030세대 청년층 인구의 비율이 경기도 전체에서도 높게 나타났다는 것이다. 거북섬동 인구 중 2030세대의 인구는 각각 1,113명(10.9%), 3,082명(30.2%)으로 총 41.1%를 차지하고 있다. 10명 중 4명은 2030세대인 셈으로, 시흥시 전체 20개동 중 가장 높은 수치다.
또한 경기도 전체 평균 수치인 26.3%과 비교해도 약 15%포인트가 높은 것은 물론, 시 단위 기준 2030세대 비율이 가장 높은 수원시(30.1%)와 비교해도 10%포인트 이상 상회하는 것으로 나타났다.
이러한 거북섬동의 젊은 층의 인구 유입은 신축 아파트들의 입주가 올해 초 시작된 것이 주효하게 작용한 것으로 보인다. 올해 '호반써밋더퍼스트오션', '호반써밋더프라임', '시흥금강펜테리움오션베이', '파라곤센트럴오션시티' 약 3,000가구 규모의 입주가 이뤄졌기 때문이다.
또한 올해 4월 공급된 '시화MTV푸르지오디오션'은 분양이 완료됐으며, 10월 공급을 앞둔 '힐스테이트 더웨이브시티'까지 조성을 마치게 되면 일대는 미니 신도시급 주거단지를 형성하게 될 전망이다. 여기에 시화MTV는 첨단산업·해양레저산업을 주축으로 지역 가치가 높아지고 있어 수도권을 대표할 젊은 도시이자 자족 도시로서 입지가 크게 부상할 것으로 보인다.
시흥시의 한 부동산 전문가는 "시흥시 정왕2동에서 분할돼 올해 7월 신설된 거북섬동은 시화호를 품은 입지를 중심으로 신축 단지들이 조성되며 인구유입이 뚜렷하게 이뤄지고 있다"며, "특히 시화MTV의 새 아파트는 분상제가 적용돼 합리적인 가격이 책정되는 만큼 젊은 수요층들의 관심도 높은 상황"이라고 말했다.
이러한 가운데, 경기 시화MTV 거북섬을 대표할 랜드마크 아파트가 10월 공급을 앞두고 있어 관심이 집중된다. 그 주인공은 바로 '힐스테이트 더웨이브시티'다.
힐스테이트 더웨이브시티는 경기도 시흥시 정왕동 2716번지 일대에 위치하며, 전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모의 대단지로 구성된다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정된다.
이 단지가 들어서는 거북섬에는 국내 최초, 세계최대규모의 인공서핑장 '웨이브파크'가 개장을 했고, 이와 연계해 다양한 해양 액티비티를 즐길 수 있는 글로벌 레저 쇼핑 시설 '보니타가'도 올해 4월 입주를 마쳤다. 이 외에도 인근에 해양 테마 시설 '해양생태과학관(2024년 예정)', '아쿠아펫랜드' 등 대규모 국비사업이 진행 중으로 향후 서해안 관광벨트의 주축으로 자리잡을 전망이다.
'힐스테이트 더웨이브시티'는 거북섬 앞 바다가 바로 위치해 있어 여가생활을 즐기기 탁월하며, 풍부한 생활인프라도 누릴 수 있다. 시화MTV의 스트리트몰과, 거북섬 복합시설(예정), 인근 홈플러스 및 웨이브파크, 시화나래 둘레길 등 여러 인프라를 편리하게 이용 가능하다.
또한 시화나래 유·초·중학교가 단지 바로 앞 조성 예정으로, 도보로 편리하게 통학 가능한 안심 교육환경도 자랑한다. 아울러 서울대학교 시흥캠퍼스(25년 예정), 한국공학대학교가 인근에 위치해 있고, 인근 학원가 형성을 통한 수준 높은 교육환경이 조성될 것으로 보인다.
이 단지는 우수한 교통환경도 갖추고 있다. 평택시흥/서해안고속도로, 영동고속도로가 가깝고 지하철 4호선과 소사원시선 등 다양한 교통망 이용을 통해 전국 각지로 이동이 편리하다.
수도권 제2순환고속도로(인천~안산 구간)와 신안산선(안산~시흥~여의도) 복선전철(2025년 4월 개통 예정)이 예정돼 있어 서울 강남 등 수도권 일대를 빠르게 접근할 수 있는 등 향후 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.
'힐스테이트 더웨이브시티'의 견본주택은 경기도 시흥시 배곧동 일대에 마련된다.
