GTX-A 예정된 서울 연신내역 앞 '빌리브 에이센트' 관심
GTX-A 예정된 서울 연신내역 앞 '빌리브 에이센트' 관심
  • 이경운 기자
  • 승인 2023.08.30 09:30
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

빌리브 에이센트 투시도.
빌리브 에이센트 투시도.

올해 부동산 시장의 분위기가 침체됐던 지난해 대비 반전됐다. 분양가 인상 전망 속 대부분의 청약 단지들이 완판되는 등 흥행을 이어가는 모습이다.

특히 서울 분양 시장의 분위기가 뜨겁다. 7월 말 기준 올해 공급된 12개 단지 중 9개 단지가 1순위 마감에 성공한 것은 물론, 평균 청약 경쟁률이 약 67.6대 1에 달하는 것으로 나타났다.

실제 올해 3월 은평구 역촌동에서 분양한 '센트레빌 아스테리움 시그니처'와 신사동 '새절역 두산위브 트레지움'은 단 기간에 모든 가구가 계약을 마친 것으로 전해졌다. 서대문구에서도 6월 분양한 'DMC가재울 아이파크' 역시 89.8대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감된 것은 물론 단 기간 분양 완판에 성공했다.

이처럼 서울을 비롯한 수도권 청약시장 분위기가 바뀐 것은 올초 정부의 규제 완화와 부동산 가격 상승 전환 등이 주효했을 것으로 업계 전문가들은 분석하고 있다.

게다가 공사비 인상 등 분양가가 앞으로도 더욱 오를 것으로 보이면서, 부동산 시장의 활기가 이어질 것으로 전망된다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,523만원으로 2021년 1,305만원보다 16.7% 올랐다. 올해 상반기에는 1,706만원까지 치솟으면서 지난해보다 벌써 12%나 상승했다.

청약은 물론 서울 수요자들의 매수심리도 개선됐다. 7월4주차(24일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 87.4로 지난주(87.0) 대비 0.4포인트(p) 상승했다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 기준선(100)보다 수치가 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다. 아직은 매수심리가 기준선을 뚫어내진 못했으나 지수가 약 5개월 이상 회복세를 보이고 있다는 점에서 일각에서는 분위기가 반전됐다는 평가도 나오고 있는 상황이다.

이처럼 서울 부동산 시장이 회복 분위기를 보이고 있는 가운데, 서울 지하철은 물론 수도권광역급행철도 GTX-A노선이 지날 연신내역 초역세권 입지를 갖춘 주거단지가 공급 중이어서 관심이 집중된다.

그 주인공은 바로 신세계건설이 시공을 맡은 '빌리브 에이센트'다.

빌리브 에이센트는 서울 은평구 불광동 305-3번지 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49~84㎡, 총 492세대/실 규모로 조성된다. 단지는 은평구 최초로 입주민 주거서비스를 도입할 예정으로 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있을 전망이다.

빌리브 에이센트는 바로 앞 지하철 3·6호선 환승역인 연신내역이 위치한 초역세권 단지이며, 내년 GTX-A노선이 부분개통되면 미래가치가 크게 상승할 전망이다. 여기에 향후 전 구간이 개통되면 연신내에서 삼성역까지 약 9분 만에 도달이 가능해, 강남을 옆 동네 수준으로 빠르게 이동할 수 있게 된다. 특히 GTX-A노선의 서울 내 역사는 단 4개에 불과한 만큼 높은 희소가치를 누릴 전망이다.

또한 단지 주변으로 로데오거리 및 연서시장이 위치해 있으며, 인근 NC백화점 불광점, 롯데몰 은평점, 이마트 은평점, 스타필드 고양과 함께 청구성심병원, 가톨릭대학교 은평성모병원 등 여러 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있다.

특히 단지 내 상업시설인 '빌리브 에이센트 더 플레이스'와 함께 메가박스가 입점 될 예정이라 쇼핑·문화 생활 등을 즐기기 편리할 전망이다.

이 뿐만 아니라 연천초, 선일초, 예일초 등이 가까우며 구산역~연신내역학원가, 은평구청~녹번역 학원가, 은평 구립도서관, 구립 구산동 도서관마을 등 교육 인프라도 잘 갖춰져 있어 자녀 교육 걱정도 없다. 요즘은 맞벌이인 경우가 많아 자녀교육과 관련해 다양한 시설들이 잘 갖춰진 빌리브 에이센트에 학부모 수요자의 선호도가 높을 것으로 전망된다.

여기에 북한산, 불광근린공원, 향림근린공원, 서오릉 등도 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 여가 및 산책을 즐기기에도 좋다.

빌리브 에이센트는 전 타입에 높은 층고(2.5m)를 적용하며, 각 층에 가구당 창고 제공(101동은 지하층 설치예정), 4베이 특화 설계 및 듀얼웨이 혁신 평면(84㎡타입), 프리미엄 주방가전과 전 실 천장형 시스템 에어컨이 무상으로 제공(풀빌트인)된다.

단지는 수요자들의 부담을 낮추기 위해 최근 계약조건을 변경했다. 우선 계약금 정액제를 도입, 계약금을 2,000만원부터 책정해 초기자금 부담을 줄였다. 또한 입주시점에 분양권 실거래가격이 분양가 보다 낮을 경우에도 손해걱정이 없는 안심보장제 조건도 제공한다.

견본주택은 서울 은평구 수색로 일대에 있다.