옥정중앙공원부터 스포츠센터까지 품은 양주옥정 대방 엘리움 오피스텔 특별 임대혜택
옥정중앙공원부터 스포츠센터까지 품은 양주옥정 대방 엘리움 오피스텔 특별 임대혜택
  • 이경옥 기자
  • 승인 2023.03.25 09:00
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2022년 10월 입주, 신축 오피스텔·상업시설 보유분 특별 임대 혜택
상업시설 분양세대 80% 이상 입주 완료, 1,4층 전 호실 분양 및 임대 완료

2022년 8월 준공한 높이 93m, 오피스텔 362실, 근린생활시설 57실로 구성된 ‘대방 엘리움 어반시티’는 중심상업용지의 대표적 랜드마크로 꼽히며, 회사보유분 마지막 직영임대 및 분양을 진행하고 있다.

회사보유분 임대차 계약에 한해 특별 지원 서비스의 일환으로 임차인의 부동산 중개수수료 전체를 지원한다.

네이버 부동산 기준, 현재 시세(보증금 500만원/월 임대료 60만원)를 기준으로 임차인과 임대인의 부동산 중개수수료를 합할 경우에는 50만원이 넘는다.

월세 계약 시, 임차인들의 부동산 수수료에 대한 부담을 느끼지 않도록 하기 위해 대방산업개발이 이 부동산 중개수수료를 직접 부담한다.

최근 입주 시 필수 코스로 자리매김한 입주청소와 함께 사생활 보호 및 겨울철 우풍 등을 막아주는데 탁월한 블라인드 무상 설치 시공까지 제공한다.

기존에 콤비냉장고, 세탁기, 인덕션, 전자레인지, 비데, FCU 등 한시적으로 풀옵션 품목들을 제공하고 있던데 더해, 이번 특별 지원 서비스로 월세 계약 임차인은 초기 비용 부담 없이 쾌적한 신축 브랜드 오피스텔 라이프를 누릴 수 있다.

경기 양주 옥정신도시는 신규 오피스텔 공급이 적은 지역으로 오피스텔의 희소가치가 커지고 있다.

현재 입주 가능한 양주 옥정신도시의 오피스텔 총 공급 호실 수는 약 200실로 부동산114에 따르면 최근 3년간 입주한 물량은 521실로 조사됐다.

인접 신도시의 아파트 대비 오피스텔 공급비율이 약 6~18% 정도이면 옥정신도시의 경우 1% 미만으로 낮아 오피스텔의 희소가치 및 투자가치가 높다고 할 수 있다.

현재 상업시설은 소량 잔여 호실 임대 진행 중이다. 1,4층 전호실 분양 및 임대 완료, 2,3층 소량 호실이 남아 있다.

복합단지의 특성상 멀리 나가지 않고 쇼핑, 문화, 교육, 편의생활 등을 즐길 수 있어 입주민들의 만족도가 높고 임차인을 구하는 것도 수월하다.

단지가 들어선 양주 옥정신도시는 상업지구를 중심으로 주거 배후세대가 둘러싼 일명 ‘항아리 상권’이 형성된데다 직통 로데오 사거리도 위치해 있다.

‘대방 엘리움 어반시티’는 주거시설과 상업시설이 함께 조성되는 복합단지로서 고정수요를 확보할 수 있어 인기가 높다.

‘대방 엘리움 어반시티’ 오피스텔은 고정수요뿐 아니라 인근 배후수요도 확보했다. 양주시 내 이미 조성된 7개의 산업단지(약 3,400명)에 더해 향후 은남일반산업단지(약 6,000명), 회천도시첨단산업단지(약 2,900명) 등 4개의 산업단지와 양주 테크노밸리(약 2만3,000명)가 조성 계획 중에 있다.

기존 양주 옥정신도시 수용인원(약 10만 명)까지 합해 총 13만여 명의 배후수요를 기대할 수 있다. ‘대방 엘리움 어반시티’의 상가도 가시성과 접근성이 뛰어난 중심상업지구 대로변에 있기 때문에 오피스텔 고정수요를 포함해 중심상업지구를 찾는 방문객의 눈길을 꾸준히 끌 수 있을 것으로 예상된다.

‘대방 엘리움 어반시티’ 홍보관은 양주 옥정동에 위치하며, 오피스텔은 현재 37A, 37B 타입은 분양 마감, 23, 28타입은 회사보유분 일부 호실에 한해 임대 및 분양 진행 중이다.

자세한 내용은 홈페이지나 대표번호로 확인 가능하다.