-자족도시로서의 위상이 높아질수록 부동산 가치도 견인
-‘왕길역 금호어울림 에듀그린’ 전용면적 59·84㎡, 243세대 공급
인천 서구가 판교·마곡과 같은 경제중심지 및 핵심 생활권으로 변모할 예정이다. 실제로 지난해 인천시는 아라뱃길 북측인 계양구, 서구지역의 장래 발전 구상을 위해 초일류도시 인천 북부 종합발전계획을 발표해 기대감이 모이고 있는 상황이다.
초일류도시 인천 북부 종합발전계획은 공간계획, 생활SOC 공급계획, 매립지 장래 발전방향, 교통개선 방안에 집중해 북부지역이 아라뱃길로 단절된 생활권이 아닌 아라뱃길이라는 거대한 수변공간을 가진 인천의 중심 생활권으로 만들어가는 내용이 담겨있다.
공간계획은 주거와 산업 분리를 위해 가현산~근린공원~수도권매립지 야생화단지로 이어지는 녹지축을 조성하고 수도권매립지 제2매립장에 UAM(도심항공교통) 시험장을 설치하며 아라뱃길을 드론 특별자유화구역으로 지정하는 등 모빌리티 첨단산업 중심지로 육성한다는 것이 핵심이다.
생활SOC는 2026년까지 학교, 유치원, 도서관, 체육센터, 돌봄시설, 생활문화센터 등을 46개를 공급하고, 2030년까지 40개를 추가로 늘릴 예정이다. 또 검단구 신설에 대비해 청사 등 행정타운 조성계획도 반영한다
수도권 매립지의 경우 다목적 스포츠파크와 UAM시험장, 습지생태공원, 시민열린공간 등을 조성해 에코메타시티로 개발할 예정이다.
교통망 개선 방안은 인천도시철도 1호선이 검단신도시에서 대곡동까지, 인천도시철도 2호선은 검단오류역에서 검단산업단지까지 연장(장래 강화까지 8.2㎞ 연장 추진)키로 했다. 서구 검단~청라~중구~동구를 잇는 인천도시철도 3호선 건설을 추진하고 서울 7호선 청라연장선은 인천 2호선 환승을 통해 강화~수도권매립지~청라를 잇는 뉴홍콩시티의 주요 기반시설로 활용한다는 구상도 내놨다.
철도망 확충 계획은 2025년까지 총 10억 원의 예산을 투입해 도시철도망구축계획 용역에서 사업타당성 등을 검토할 예정이다. 북부 종합발전계획이 정상적으로 추진되면 해당 지역 인구가 현재 20만명에서 2030년 32만명까지 늘어날 것으로 전망하고 있다.
한 전문가는 “’인천 북부 종합발전계획'이 순조롭게 진행될 경우 인천 서구는 인천의 중심 생활권으로 부상할 것이며, 판교·마곡과 같은 첨단산업의 메가로 자리매김할 것으로 보인다”라며 “향후 산업·업무시설을 배후로 교통·생활·주거인프라가 제대로 갖춰지면서 자족도시로서의 위상이 높아질 경우 부동산 가치도 크게 오를 것으로 보인다”라고 전했다.
이러한 가운데 ‘인천 북부 종합발전계획' 수혜를 받는 신규 단지 공급이 이어져 눈길을 끈다. 그 주인공은 바로 금호건설이 이달 인천광역시 서구 오류동 일원에 공급하는 ‘왕길역 금호어울림 에듀그린’이다.
단지는 지하 2층~지상 20층, 4 개동, 전용면적 59·84㎡, 243세대로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 ▲59㎡A 38세대 ▲59㎡B 19세대 ▲59㎡C 38세대 ▲59㎡D 39세대 ▲84㎡A 73세대 ▲84㎡B 36세대 등이다.
‘왕길역 금호어울림 에듀그린’은 인천지하철 2호선 왕길역을 도보로 10분 내에 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 검단양촌IC를 따라 수도권 제2순환고속도로와 인천국제공항고속도로를 이용할 수 있어 서울 및 수도권 접근성도 좋다.
단지 바로 앞 단봉초가 위치한 초품아 아파트로 오류중(가칭)이 인근에 2026년 개교를 앞두고 있다. 단지 옆 검단 16호공원(예정)으로 쾌적한 자연환경까지 갖춰 아이키우기에 좋은 환경을 갖췄다.
뿐만 아니라 오류택지지구 내 중심상업시설이 단지 남쪽에 위치해 있어 보다 편리한 생활이 가능하며 동쪽으로는 검단신도시, 남쪽으로는 청라국제도시가 인접해 더블생활권을 누릴 수 있다. 이마트와 롯데마트 등 대형마트도 인근에 위치한다.
인근 산업단지 등 배후수요 또한 풍부하다. 학운·양촌·대포 산업단지 등 대규모 산업단지와의 접근성도 좋아 직주근접이 가능하다.
단지 인근 왕길3지구 등 도시개발사업을 비롯해 검단 3·5도시개발계획이 예정에 있어 신 주거타운으로 변모가 될 지역으로 기대가 높다.
‘왕길역 금호어울림 에듀그린’은 수요자 선호도 높은 전용면적 59·84㎡ 중소형으로 공급된다. 전 세대 남향위주의 단지 배치와 4베이(일부세대 제외) 설계로 채광 및 일조권을 극대화했다. 단지 내 경로당, 어린이집, 어린이놀이터 등 주민편의시설도 조성된다.
중도금 무이자(60%) 혜택이 제공되며 실거주의무가 없고 전매제한은 6개월이다. 청약 당첨이 되더라도 청약 당첨 1주택자의 기존주택 처분의무가 폐지되면서 기존 주택을 처분하지 않아도 된다.
견본주택은 인천광역시 서구 마전동에 마련될 예정이며, 입주는 2025년 2월 예정이다.
