력서리한 주거공간 ‘상무 더로제 아델리움57 센트리에’ 분양
력서리한 주거공간 ‘상무 더로제 아델리움57 센트리에’ 분양
  • 하종숙 기자
  • 승인 2022.12.05 10:40
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지하 2층 지상 20층 2개동 전용 116㎡ 총 144가구… 단지내 상가 48호실 구성

광주 내 희소성 높은 대형 단일 평형 프리미엄 주거단지
초역세권․생활인프라 우수․공세권 자랑… 신개발 호재도

‘상무 더로제 아델리움57 센트리에’ 주택전시관에 몰린 방문객들.
‘상무 더로제 아델리움57 센트리에’ 주택전시관에 몰린 방문객들.

[국토일보 하종숙 기자] 광주광역시 서구 쌍촌동 일원에 조성하는 ‘상무 더로제 아델리움57 센트리에’가 지난 3일 오픈, 4일까지 이틀동안 진행한 VIP초대전에 약 3,000명의 관람객이 몰리며 본격 분양에 들어갔다.

‘상무 더로제 아델리움57 센트리에’는 광주 내 희소성이 높은 대형 단일 평형 프리미엄 주거단지로 지하 2층 지상 20층 2개 동 전용 116㎡ 총 144가구와 지상 1~2층에 단지내 상가 48호실로 구성됐다.

단지는 광주의 중심인 상무대로를 바로 앞에 있어 광주 전역으로의 이동이 용이하고 신가 IC, 유덕 IC, 서창 IC를 이용한 사통팔달 쾌속교통망을 자랑한다. 단지 정문을 나서면 불과 10M 거리에 버스정류장을 이용할 수 있고 도보 1분 거리에 쌍촌역이 위치한 초역세권 입지에 공사가 한창인 광주 지하철 2호선 개통 시 광주 역세권 중심부 입지를 갖추게 된다.

광주 지하철 1호선 역세권 단지들을 살펴보면 상무역에 위치한 상무 SK뷰, 상무 힐스테이트와 돌고개역 반도유보라, 남광주역 무등산 아이파크 등 입주 후 1~2년 사이 최대 3억 원(국토교통부 실거래가 기준) 이상의 거래가격이 형성되는 모습을 볼 수 있다. 이는 쌍촌역 초역세권에 위치한 당 상품의 시세차익을 노릴 수 있는 기회이기도 하다.

생활 편의시설도 풍부하다. 신세계백화점, 광주 유스퀘어, 이마트, CGV 등 대형 상업시설과 문화시설까지 있어 우수한 생활 인프라를 누려볼 수 있다. 개발 예정인 광천 신세계 아트&컬쳐파크(가칭), 더 현대(가칭)서부터 상무지구를 잇는 광주광역시 新 개발 호재 중심에 위치해 있다.

주거환경도 쾌적하게 조성된다. 단지 바로 앞, 5.18 역사공원 산책로와 공원이 있는 천주교광주대교구청이 있어 집 안 어디서든 자연의 경치를 영구 조망할 수 있는 도심 속 숲을 품은 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 또한, 도보 5분 거리에 화정 근린공원까지 이용할 수 있다.

‘상무 더로제 아델리움57 센트리에’는 전 세대가 선호도가 제일 높은 남향 동일 배치와 4Bay(베이) 설계를 적용, 채광과 통풍은 물론 개방감도 우수하다. 펜트리룸, 현관 펜트리 등 집안 곳곳에 공간활용도를 높이는 설계도 적용했다. 단지내 상가 2층에는 헬스케어센터, 골프트레이닝센터 등 커뮤니티시설도 마련했다.

단지의 주 출입로는 102동의 후면을 통해 한 군데가 마련되며, 차량 진입 시 주차공간으로는 지하 1, 2층을 통해 가구당 1.75:1의 여유로운 주차공간을 확보했다. 상가 주차장으로는 지상의 별도공간을 확보해 상가 이용 고객과 입주자간의 분리된 주차공간 확보와 차량번호 주차관제 시스템 적용으로 철저히 외부차량을 차단하는 안전하고 편리해진 단지 생활을 이용할 수 있다.

단지 외관으로 최고급 마감재인 라임스톤으로 전층을 마감, 남다른 호텔식 외관 특화를 느껴 보실 수 있다.

또한 아파트와 동시에 분양 진행 중인 단지내 상가는 쌍촌역 초역세권의 유동 인구와 쌍촌동 고정배후수요를 모두 잡을 수 있는 상무대로변 스트리형 상가로 1~2층 48개 호실로 구성됐다. 1층 층고 3.4m ~ 최대 6.2m의 높은 천정고와 개방감으로 다양한 업종의 입점이 가능하며 높은 시인성과 접근성을 지녔다.

분양 관계자는 “고금리 국면에 접어든 현재, 과거 금리 인상 사이클과 부동산 시장의 관계에 대한 긍정적 미래 예측을 해보면, 기준금리 고점 갱신 후 금리 인하 시기에 아파트 매매량과 가격 상승은 맞물려 왔다”며 “이 상품의 입주 시기에 지금의 경직된 부동산 시장과는 달리 긍정적인 요소들이 자리할 것”이라고 말했다.

또한 이 관계자는 “2002년도 참여정부 정권 이후 2008년 8월, 2011년 6월, 2018년 11월 3차례의 기준금리 인상이 이뤄졌고 각 3년, 2년, 1년 9개월의 금리 인상 후 5개월 ~ 1년간의 금리 인하 추이를 보였다”며 “현 금리 인상 사이클은 지난 2008년 미국의 금융위기의 여파로 인한 2010년 11월~2012년 10월 2년간의 금리 인상 사이클과 유사하며 2021년 11월 시작된 기준금리 인상은 2023년 하반기를 기점으로 하락 국면에 접어들 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

한편 ‘상무 더로제 아델리움 57센트리에’는 호남 굴지의 한국건설과 대유산업이 시행과 시공을 담당하며 2024년 6월 입주 예정으로 견본주택은 광산구 우산동 일대에 있으며, 예약 방문 시, 아파트 및 상가 분양 상담을 받을 수 있다.