안성시 공도읍 인구 증가하는 대표적 지역… 불황에도 부동산 시장 선전
인구가 증가하는 지역 내 부동산 시장이 화두로 떠오르고 있다. 늘어나는 인구를 중심으로 풍부한 주택 수요가 형성돼 경기 불황 속에서도 좋은 분위기를 유지하고 있다는 평가다.
일반적으로 인구가 증가하는 지역들은 기업들의 대규모 투자가 이뤄지고, 각종 개발사업들도 활발하게 추진된다. 그래서 다른 곳들보다 상대적으로 일자리가 풍부한 경우가 많다. 이렇다보니, 늘어나는 인구를 수용할 교육 및 생활시설들도 다양하게 조성돼 주거환경까지 우수해진다.
대표적인 지역으로 경기도 안성시 공도읍을 꼽을 수 있다. 공도읍은 안성과 평택 경계면에 자리하고 있어, 경기 남부 핵심지역으로 통하기 때문에 인구 유입이 많은 편이다. 행정안전부에 따르면, 올해 10월 기준 안성시 공도읍 인구는 5만9,966명으로 집계됐다. 10년 전보다 6.89% 증가한 수치로 동기간 안성시 평균 상승률인 3.93%를 크게 웃돌고 있다.
집값도 상승세다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 상반기 '안성공도 우미린 더퍼스트' 전용 84㎡는 4억9,500만원에 매매됐다. 2020년 대비 65% 오른 수치다. 인구 유입이 많아짐에 따라, 주택수요가 크게 늘어난 것이 집값 상승의 원인으로 분석된다.
이런 가운데, 경기도 안성시 공도읍에서 공급 중인 신규 대단지 아파트가 수요자들의 이목을 끌고 있어 화제다. '라포르테 공도'가 바로 그 주인공으로 현재 견본주택을 열고 성황리에 분양 중이다.
하나자산신탁이 시행하고 ㈜건영이 시공하는 '라포르테 공도'는 경기도 안성시 공도읍 만정리 358-23번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 12개동, 전용 59~76㎡ 총 986세대 규모다. 이 중 전용 72·76㎡ 면적에는 테라스가 갖춰질 계획이다.
특히 '라포르테 공도'는 안성과 평택 경계면에 자리하고 있다. 이에 따라 평택 신흥주거지로 거듭난 용이지구, 현촌지구, 신흥지구 등의 생활권을 두루 이용할 수 있을 것으로 보인다.
이와 함께 단지 반경 3km 내에는 스타필드 안성, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 하나로마트 등 대형쇼핑시설과 메가박스, 공도읍행정복지센터, 안성팜랜드 등이 위치하고 있어 높은 주거편의성이 기대된다. 이밖에 공도공원, 만정리유적공원, 승두천 등 풍부한 녹지공간도 마련돼 있다.
'라포르테 공도'는 뛰어난 교통 환경을 자랑한다. 먼저, 단지 인근 38번국도를 통해 안성·평택 도심으로 접근이 편리하며 경부고속도로 안성IC, 평택~제천고속도로도 가까워 광역 이동이 수월하다. 이와 함께 서울~세종고속도로 1단계 구간(구리~안성)이 2023년 개통 예정으로, 일대 교통 환경은 더욱 편리해질 전망이다.
또한 '제4차 국가철도망 구축계획' 반영 노선도 기대를 모은다. 먼저, '평택부발선'은 경기도 이천부터 용인, 안성, 평택까지 연결한 노선으로 현재 예비타당성조사 대상사업을 진행 중이다. 또한 '수도권 내륙선'은 경기도 화성 동탄신도시부터 안성, 진천, 청주공항까지 잇는 노선으로 사전타당성조사 용역이 진행 중이다.
우수한 교육환경도 확보했다. 먼저, 만정초·만정중교가 학세권 입지를 충족하고 있으며 공도중, 경기창조고 등도 가깝다. 이와 함께 공도읍 내 학원가와 한국폴리텍대학 등도 인근에 자리하고 있어 자녀들의 교육환경 조성에 기여한다.
뛰어난 직주근접 환경도 갖췄다. 단지 주변에는 안성제1·2·3·4 일반산업단지, 안성미양제2일반산업단지, 안성공도일반산업단지, 지문산업단지 등 약 1만여 명의 근로자가 종사 중이다. 이에 따라 '라포르테 공도'는 산업단지 근로자들을 중심으로 풍부한 주택 수요를 두루 흡수할 수 있다.
특화설계도 눈길을 끈다. 전 세대를 수요자들의 선호도가 높은 4Bay, 판상형 구조로 선보여 뛰어난 통풍과 채광효과를 극대화 했다. 또한 대형 드레스룸 등도 갖춰 실거주자의 공간활용도를 높였다. 여기에 단지 내 ▲중앙광장 ▲잔디광장 ▲맘스스테이션 등 편의시설과 ▲어린이놀이터(물놀이장 겸용) ▲어린이집 ▲피트니스센터 ▲실내골프연습장 등 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다.
한편, '라포르테 공도'의 견본주택은 경기도 안성시 공도읍 마정리에 위치한다. 견본주택 내 카페테리아에서는 베이커리와 음료를 제공하여 방문객들이 여유롭게 쉴 수 있는 공간을 마련했으며, 다채로운 이벤트로 고객들의 이목을 집중시키고 있다.
