‘대구 호반써밋 더 센트럴’ 주상복합 내 120m 스트리트형 상가, 9월 분양
고정수요에 1만1천여세대 배후수요․초중고교 근접․역세권 등 입지 자랑

[국토일보 하종숙 기자] 코로나 장기화로 인한 영업제한 등으로 어려움을 겪었던 상가시장이 엔데믹 체제 이후 뚜렷한 회복세를 보이고 있다.

분양업계에 따르면 최근 한국부동산원 부동산통계정보시스템의 임대동향조사 결과 올 1분기 전국 중대형 상가 공실률이 13.2%로 나타났다. 이는 지난해 4분기 공실률(13.5%)과 비교해 0.3%p 줄어든 수치다. 같은 기간 소규모 상가의 공실률도 6.8%p에서 올 1분기 6.4%로 0.4%p 감소했다.

회복세가 뚜렷해지면서 주거밀집도가 높거나 역세권과 가까워 유동인구가 많은 지역에 공급되는 상가가 인기를 끌 전망이다. 실제 지난해 6월 부산에서 분양한 롯데캐슬 드메르의 단지 내 상업시설 ‘롯데캐슬 드메르 에비뉴’의 경우 부산지하철 1호선 부산역, 초량역 더블역세권의 강점을 앞세워 최고경쟁률 73대 1을 기록하기도 했다. 코로나 펜데믹이 한창이었던 점을 감안하면 놀라운 성적이라는 평가다.

업계 관계자는 “상가는 주택보다 대출이 용이한데다 최근에는 코로나 엔데믹으로 보복소비가 늘어나면서 안정적인 투자처로 떠오르고 있다”며 “배후수요가 풍부하고 유동인구가 많은 인근의 상가는 공실 리스크도 작은 만큼 투자자들의 선호도가 높다”고 설명했다.

이러한 가운데 오는 9월 대구광역시 중구 봉산동에서 분양하는 ‘대구 호반써밋 더 센트럴’ 주상복합 내 120m 스트리트형 근린생활시설 상가가 공급, 기대를 높이고 있다.

이 상가는 지상 1~2층 총 9개 블록, 95실(1층 5블록 55실, 2층 4블록 40실) 규모로 조성되는 120m 스트리트형 상가다.

상가가 들어서는 봉산동은 대구 사대부고 바로 앞에 위치해 배후수요가 많다. 특히 반경 500m 안으로 아파트와 주택, 오피스텔 거주자 등 1만1,000여 세대에 달하는 거주인구와 근접 거리에 경북대학교 사대부설 초·중·고 등 6개 학교들의 학생 등으로 인한 고정수요가 풍부하다.

또한 동성로, 경대병원, 대봉동, 남산동 등 반월당역을 중심으로한 대구 중심상권으로 일 평균 유동인구가 22만명에 달하며 연간 3,700만명의 관광객이 방문하는 근대골목과 김광석길, 봉리단길의 시작 지점에 있어 배후수요는 물론 관광수요까지 풍부하다.

이와함께 이 단지는 2호선 경대병원역 역세권에 해당하며 1·2호선 환승역인 반월당역과 3호선인 건들바위역까지 도보로 이용 가능한 역세권 상권으로 접근성이 우수하다.

상가와 함께 분양하는 ‘호반써밋 더 센트럴’은 지하 5층~지상 44층, 총 6개동 규모의 주상복합으로 아파트 457세대, 오피스텔 74실 등으로 구성된다. 입주는 오는 2026년 예정이다.