대형공원 갖춘 하이엔드급 주거시설 ‘부촌’ 형성… 희소성 및 상징성 갖춰
프리미엄 효과로 랜드마크 입증, 하이엔드 주거시설 ‘부산시민공원 푸르지오’ 주목

[국토일보 하종숙 기자] 부동산 시장에서 대형 공원을 갖춘 하이엔드급 주거 시설을 중심으로 새로운 부촌이 형성되고 있다.

도심에 자리한 대형 공원은 도심 속 녹지 공간이 부족한 만큼 희소성이 크고 상징성을 갖춰 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많은 것이다. 게다가 하이엔드급 주거시설의 프리미엄 효과까지 더해지면 지역의 가치가 상승해 신흥 부촌을 만드는 것으로 풀이하고 있다.

이와 같은 이유로 신흥 부촌을 만든 지역은 남다른 평가를 받고 있다. 그 대표적인 예로는 ‘서울숲’이 조성된 서울시 성동구다.

이 지역은 서울숲이 조성되기 전까지 크게 주목을 받지 못하고 오히려 주거지로서 기피되는 곳이기도 했으나 서울숲과 하이엔드급 주거 시설이 연이어 조성되기 시작하면서 새로운 부촌으로 떠올랐다.

최근 부동산114에 따르면, 서울 성동구의 아파트 매매평균가(3.3㎡당)는 4,457만원으로 대표적인 서울의 부촌인 서초구(7,500만원), 강남구(7,398만원), 송파구(5,786만원), 용산구(5,296만원)의 뒤를 이어 전국 25개 구 중 5위에 자리하고 있다. 또한, 서울의 아파트 매매평균가(4,323만원)도 상회하고 있어 서울을 이끄는 대표 부촌들과 어깨를 나란히 하고 있다.

성동구에 위치한 하이엔드 주거시설인 ‘트리마제’(전용84㎡∙8,449만원), ‘갤러리아 포레’(전용 241㎡∙5,694만원) 등은 성동구의 시세보다 높이 형성돼 있어 지역을 이끄는 랜드마크이자, 서울 부촌의 상징으로 여겨지고 있다.

도심 속 대형공원을 갖춘 하이엔드급 신규 주거시설 ‘부산시민공원 푸르지오’가 분양, 관심이 집중되고 있다.

대우건설은 부산광역시 부산진구 부암동 일원에 ‘부산시민공원 푸르지오’를 공급 중이다. 단지는 지하 7층~지상 35층, 전용면적 84㎡ 오피스텔 468실과 근린생활시설 62실로 조성될 예정이다.

단지 인근에는 축구장 면적의 65배(47만1,518㎡) 규모인 부산 대표 명품공원 ‘부산시민공원’이 있고 호텔급 커뮤니티 시설을 갖추고 있다.

호텔급의 커뮤니티도 눈에 띈다. 부산진구 최초 ‘스위밍 풀’을 비롯해, 조식 제공이 가능한 다이닝 라운지, 일상의 편리함을 높여줄 코인세탁실 및 세대창고(일부 제공) 등이 조성된다. 이 밖에도 효율적인 일상을 위한 프라이빗 독서실, 공유오피스, 미팅룸을 비롯해 휴식과 취미를 동시에 누리는 북카페, 안심하고 자녀 케어가 가능한 키즈라운지도 있어 다채로운 일상도 누릴 수 있다.

단지 인근으로 10개 노선에 달하는 버스 정류소와 부전역(동해선)이 있어 편리한 대중교통 이용이 가능하다. 또한, 부산을 동서로 빠르게 잇는 동서고가로 및 시민공원로가 있어 시내외로의 이동이 수월하다. 추가로 ‘부전~마산 복선전철’(2023년 예정)과 ‘부전역 복합환승센터’(개발예정)로 인해 향후 교통 여건이 더욱 좋아질 것으로 전망된다.

단지 인근으로 이마트 트레이더스, 롯데마트, LG베스트샵, 삼성디지털프라자, 부산진구청 등의 생활편의시설 및 관공서가 위치해 있고 롯데백화점, 롯데시네마 등도 있어 우수한 문화쇼핑 인프라도 누릴 수 있다. 더불어 부산 최대의 서면 상권이 가까이 있어 더욱 다양하고 풍부한 인프라도 경험할 수 있다.

또한, 부산시민공원은 대규모 개발이 예정돼 있어 일대 환경이 더욱 개선될 예정이며 인근으로는 약 8,500세대(예정)의 재정비촉진사업을 비롯, 도시재생 뉴딜사업(예정)과 ‘범천동 철도차량정비장’ 이전 사업도 계획에 있어 노후화된 도심이 더욱 쾌적해지고 지역 가치가 상승할 것으로 전망된다.

‘부산시민공원 푸르지오의’ 청약은 24일(수)까지 진행되며, 당첨자 발표는 29일(월) 진행된다. 정당계약은 30일(화)부터 31일(수)까지 이틀간 진행된다.

‘부산시민공원 푸르지오’ 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동 일원에 위치해 있다.