도보로 누리는 공원, 건강한 여가생활 가능… 청약 시장서 강세
주택시장에 공원 인근 아파트 단지의 강세가 거듭되고 있다. 특히 ‘사회적 거리두기’가 해제된 올해도 산책, 휴식 등을 위해 공원을 찾는 발길이 계속되면서, 공원과 가까운 단지에 높은 프리미엄이 형성되는 모습이다.
실제로 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 올해 3월 입주를 마친 경남 김해시 일원의 ‘연지공원 푸르지오’ 전용 114㎡A는 6월 9억 3,000만원(10층)에 매매거래가 체결됐다. 분양가(5억 4,630만원~7억 5,630만원)와 비교하면 최대 약 3억 8,000만원 이상 오른 가격이다. 이 단지는 김해 최대 규모의 호수공원인 연지공원 바로 앞에 들어서 있다.
또 올해 12월 입주를 앞둔 충남 서산시 일원의 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 전용 84㎡B의 분양권은 7월 4억 1,594만원(1층)에 거래돼 분양가(2억 7,900만원~2억 9,300만원) 대비 최대 약 1억 3,600만원 올랐다. 단지는 각종 문화·운동시설이 갖춰진 중앙호수공원이 가깝다.
이러한 가치 상승은 공원에 대한 높은 수요가 뒷받침하고 있다. 7월 22일 구글이 발표한 ‘지역사회 이동 보고서’에 따르면, 국내 공원에서의 이동 추이는 코로나19 확산이 본격화된 시점의 기준값(2020년 1월 3일~2월 6일) 대비 약 22% 늘어났다. 지하철, 버스 등 대중교통에서의 이동은 약 10% 감소한 것과 대조되는 수치다.
이와 함께 올해 공원 인근에서 분양한 신규 단지에도 높은 관심이 쏟아졌다. 3월 경기 수원시 장안구 일원에서 분양한 ‘서광교 파크뷰’의 경우, 평균 51.25대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 단지는 인근 광교공원을 도보로 이용할 수 있다.
이보다 앞선 1월 충남 천안시 서북구 일원에서 분양한 ‘포레나 천안노태 1단지’는 약 17만㎡ 규모로 조성되는 노태근린공원과 인접한 단지로 주목받은 바 있다. 이 단지 역시 16.16대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.
업계 관계자는 “코로나19 이후 주택시장에 쾌적한 주거 환경이 각광 받기 시작하면서 공원 인근 단지가 청약, 매매 등 다방면에서 강세를 보이고 있다”면서 “여기에 산책이나 조깅 등 건강한 여가생활을 누리려는 수요까지 맞물리고 있어 올 하반기에도 공원을 끼고 있는 단지의 활약이 두드러질 것으로 보인다”고 말했다.
올해 공원 인근에서 분양을 앞둔 주요 단지는 다음과 같다. 두산건설은 8월 충청남도 천안시 청당동 일원에 ‘행정타운 두산위브 더클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,202세대로 조성된다.
단지는 장기일반민간임대주택으로 공급돼 주택 소유 상관없이 만 19세 이상 국민 누구나 청약 가능하다. 임차권 양도(사업주체 승인 시)가 가능하고 각종 세금 부담 없이 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있으며, 임대보증금 환급도 안전하다.
현대건설은 경상남도 창원시 성산구 대원동 일원에서 ‘힐스테이트 마크로엔’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 최고 33층, 전용면적 59~84㎡, 총 951세대 규모로 조성되며, 이중 168세대가 일반 분양으로 공급된다. 단지 인근에는 약 83만㎡ 규모의 대상공원(2024년 예정)이 조성될 예정으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
힐스테이트 마크로엔은 성산구 내 유일한 비규제 단지로 주택의 소유와 상관없이 누구나 청약이 가능하고, 전매 제한도 없다. 청약일정은 오는 8월 8일(화) 특별공급을 시작으로 9일(화) 1순위, 10일(수) 2순위 청약접수를 받는다.
DL이앤씨(디엘이앤씨)는 경상남도 사천시 동금동 일원에서 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’을 분양 중이다. 지하 4층~지상 49층, 4개동, 전용면적 84~138㎡ 총 677가구로 구성된다.
단지 주변으로 망산공원과 통창공원을 비롯해 남일대해수욕장 등 다양한 공원 및 여가 시설이 위치해 여유로운 생활을 누릴 수 있다. 청약 일정은 8월 8일(월) 특별공급을 시작으로 9일(화) 1순위, 10일(수) 2순위 접수를 받는다.
GS건설과 SK에코플랜트는 8월 경기도 의왕시 내손동 일원에서 ‘인덕원자이 SK VIEW’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층, 20개동, 총 2,633가구 중 전용면적 39~112㎡ 899가구가 일반 분양된다. 단지는 바로 앞에 백운공원, 인덕공원, 약수공원 등 산책할 수 있는 공원이 있다. 의왕국민체육센터와 내손체육공원과 같은 체육시설도 이용 가능하다.
