단지의 조경이 품격을 높인다… ‘조경’ 따라 집값 갈려
단지의 조경이 품격을 높인다… ‘조경’ 따라 집값 갈려
  • 하종숙 기자
  • 승인 2022.07.06 09:49
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입주민 자부심 높이는 고품격 조경… 아파트 선택시 중요, 조경 특화 단지의 가치 ‘껑충’

건폐율 14%대 ‘봉담자이 라젠느’, 엘리시안가든․워터갤러리․에코폰트 등 특화 조경 적용
지하 2층~지상 25층 7개동 전용 59~112㎡ 총 862가구… 고품격 조경시설 등 자랑

‘봉담자이 라젠느’ 투시도.
‘봉담자이 라젠느’ 투시도.

 

[국토일보 하종숙 기자] 코로나 19를 겪으면서 단지의 쾌적성 및 조경에 대한 관심이 높아지고 있다. 단지 조경은 바쁜 현대인들이 멀리 가지 않고, 단지 내에서 휴식을 취하며 힐링 할 수 있는 만큼 아파트의 위상을 높이거나 시세에도 큰 영향을 주고 있다.

조경 특화 단지들은 입주민들의 주거 만족도는 물론이고 단지의 가치 상승에도 영향을 주 고 있다. KB부동산 리브온에 따르면 경기도 과천시의 ‘과천자이’의 경우 매물평균가가 22억3,043만원으로 인근 재건축 단지인 과천푸르지오써밋(21억3,650만원), 과천센트럴파크푸르지오써밋(21억3,750만원) 등 보다 높게 형성돼 있다. 과천자이의 경우 ‘일상을 휴식으로~ 집으로 떠나는 휴가~’라는 슬로건을 실현한 고급 리조트를 연상케 하는 럭셔리 조경으로 수요자들에게 극찬을 받고 있다.

또 경남 창원시 자은3지구 ‘창원 자은3지구 에일린의 뜰’은 지난 6월 전용 114㎡가 5억7,500만원에 거래되면서 신고가를 기록, 2년 전(4억3,000만원)에 비해 33%(1억4,500만원) 올랐다. 이 단지는 벚꽃, 소나무, 잔디마당이 펼쳐진 대형 녹지 광장이 단지 중앙부에 자리잡고 있으며 벚나무를 감상할 수 있는 벚테마길과 쾌적한 산책로가 조성돼 주목받고 있다.

이러한 조경에 대한 니즈는 연구 보고서에서도 나타나고 있다. 지난 3월 한국갤럽이 발표한 ‘2022 부동산 트렌드 보고서’에 따르면 9가지 특화 유형 중 거주하고 싶은 주택을 2순위까지 선택하게 한 결과 응답자 중 31%가 ‘조경 특화 주택’을 꼽았다. ‘조경 특화 주택’은 지난 2019년 같은 조사에서 6위에 머물렀던 것과 달리 올해는 스마트(37%), 건강(32%)에 이어 세 번째로 많은 선택을 받았다.

업계 관계자는 “단지의 조경은 건물과 달리 감가상각이 없이 시간이 지날수록 나무 등이 우거져 더욱 가치가 높아지게 된다”며 “특히 최근에는 단지의 조경 조망권을 가지고 있는 단지가 로얄동으로 선호될 정도로 조경도 내 집 마련에 중요한 요소로 작용하고 있다”고 설명했다.

조경 특화 단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이달 GS건설이 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 일원에 선보이는 ‘봉담자이 라젠느’에는 다채로운 고품격 조경시설이 조성될 예정이다.

‘봉담자이 라젠느’는 14%대의 낮은 건폐율이 적용되는 단지로, 단지 내 엘리시안가든, 워터갤러리, 에코폰드, 자이펀그라운드, 주민운동시설 등이 조성된다. 단지 주출입구 인근에는 아이들의 안전하게 승하차를 할 수 있게 스쿨버스존이 조성되고, 단지 안쪽으로 들어가면 단지 중앙부에 자이를 대표하는 가든형 조경공간인 ‘엘리시안가든’이 펼쳐진다.

엘리시안 가든 바로 남측으로는 리듬감이 있는 입체적 다층구조의 수경공간과 휴게시설이 함께 마련돼 있는 ‘워터갤러리’가 조성되고, 단지 북측에는 청량감을 주는 수경시설과 푸르른 녹음이 어우러진 복합 휴게공간인 ‘에코폰드’가 조성돼 쾌적함을 더했다.

또한 자녀와 부모가 함께 즐길 수 있는 테마형 어린이 놀이터인 자이펀그라운드 3개소가 곳곳에 조성되고, 입주민들이 건전한 여가활동을 즐길 수 있게 주민운동시설도 마련된다.

자이만의 차별화된 커뮤니티 시설도 마련된다. 단지 내 조성되는 클럽 자이안에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 남녀사우나, 자이안라운지, 작은도서관․독서실 등의 다양한 커뮤니티시설이 조성돼 입주민들의 편의성을 높였다.

‘봉담자이 라젠느’는 지하 2층~지상 25층 7개동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 49세대 ▲59㎡B 48가구 ▲84㎡A 431가구 ▲84㎡B 83가구 ▲84㎡C 72가구 ▲84㎡D 65가구 ▲101㎡A 88가구 ▲101㎡B 22가구 ▲112㎡ 4가구(펜트하우스) 등으로 구성된다.

‘봉담자이 라젠느’ 견본주택은 경기도 화성시 봉담읍 일원에 마련될 예정이며, 현재 경기도 화성시 일원에서 홍보관을 운영 중이다.