전용면적 28~84㎡, 다양한 중소형 중심 주거형 오피스텔 160실 구성
전 타입 복층형, 최상층 테라스 설계 등 아파트와 똑닮은 상품 구성
대전시 유성구 죽동지구의 분양시장에서 중소형 중심의 오피스텔이 큰 관심을 끌 것으로 예상된다.
대전시 유성구의 경우 중소형에 대한 수요가 꾸준한 만큼 중소형 아파트의 시세 상승이 지속되고 있기 때문이다. 죽동지구는 이미 공급된 중소형 타입이 전용 84㎡에 집중돼 있어 다양한 중소형 타입의 신규 공급에 대해 수요자들의 분위기가 긍정적일 것으로 보인다.
한국부동산원의 최근 1년(2021년 4월~2022년 3월), 대전시 유성구 규모별 주택 매매거래현황을 보면 전용 61~85㎡ 1,531건, 전용 41~60㎡ 1,229건, 전용 21~40㎡ 601건으로 총 9개 타입 중, 중소형 타입이 차례대로 상위권을 차지했다.
중소형 타입의 시세는 상승했다. 부동산114에 따르면, 동기간 대전시 유성구의 중소형 아파트 매매평균가(3.3㎡당)는 전용 60㎡ 이하 10.74%(1,033만원→1,144만원), 전용 60~85㎡이하 3.71%(1,589만원→1,648만원)의 상승률을 보였다.
대전 죽동지구의 분양시장이 중소형 오피스텔의 신규 공급에 주목을 하는 가운데 이달 KR산업(계룡그룹)이 대전시 유성구 죽동지구 내에 주거형 오피스텔 ‘죽동 리슈빌 까사포레’를 분양할 예정이다.
지하 3층~지상 7층 전용면적 28~84㎡ 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성된다. 면적형 별로는 ▲전용 84㎡ 115실 ▲전용 73㎡ 21실 ▲전용 55㎡ 23실 ▲전용 28㎡ 1실로 전실 중소형 중심의 주거형 오피스텔로 구성된다.
특화 설계를 적용해 주거만족도도 높을 것으로 예상된다. 전 타입 최대 약 26㎡에 달하는 복층 다락공간(안방 및 주방 상부 총 2개소)을 서비스 면적으로 제공하고 최상층에는 테라스 설계가 적용돼 공간 활용도가 우수하다.
자녀방∙복도 부분에는 최대 3.0m, 안방∙거실 부분에는 최대 3.75m의 층고를 제공했다. 덕분에 기존 오피스텔에서 보기 드문 쾌적함과 기존 아파트에서는 경험할 수 없는 공간적 개방감을 누릴 수 있다.
단지 중심부는 중정(포켓공원)이 시공되며 타운형 커뮤니티 공간 조성을 통해 쾌적하고 편리한 주거환경을 제공한다. 이로 인해 오피스텔 최대 단점으로 손꼽히는 반쪽짜리 판상형 설계를 보완했다. 단지 내 중정을 통해 각 호실 내 채광과 통풍을 극대화했고 주방과 거실 양방향 창문을 확보해 맞통풍이 가능한 4bay 판상형 설계로 아파트와 다름없는 평면(일부 호실)을 선보인다.
편리한 교통 인프라를 누릴 수 있는 입지 장점도 눈에 띈다. 유성IC, 유성고속터미널, 구암역 등이 단지 인근에 위치하고 있어 대중교통을 이용한 시내외 이동이 편리하며 한밭대로, 북유성대로 등 대전을 관통하는 주요 도로망이 인접해 우수한 도로교통망을 자랑한다.
생활인프라 및 교육환경도 우수하다. 노은농수산물도매시장, CGV, 월드컵경기장, 유성선병원, 유성구청 등 다양한 생활인프라가 인근에 위치하고 있으며, 향후 죽동2지구 조성 시 생활인프라는 더욱 늘어날 전망이다. 죽동초, 대덕국제유치원이 단지 바로 앞에 위치하고 충남대학교 대덕캠퍼스, 카이스트 등 명문 사학도 인근에 위치해 있다.
쾌적한 자연 환경도 자랑한다. 단지가 들어서는 죽동1지구는 지구 면적의 절반에 가까운 면적이 공원으로 조성됐으며, 지구 내에만 죽동근린공원, 대골근린공원, 서당골근린공원 등 크고 작은 근린공원이 지구를 감싸고 있다.
죽동 리슈빌 까사포레는 약 15분 거리에 있는 대덕특구 내 연구단지의 배후주거지로 각광을 받고 있으며 지구 남쪽으로는 총 면적 7만 3000㎡ 규모에 1,098억원의 사업비를 투자하여 센서특화산업단지로 육성하는 장대도시 첨단산업단지가 조성(2025년)된다.
‘죽동 리슈빌 까사포레’가 위치한 죽동1지구 내에는 지난해 8월 ‘북대전세무서’가 이전을 완료돼 풍부한 배후수요가 기대되고 있다.
견본주택은 대전광역시 유성구 봉명동 일원에 마련되며, 5월 중 개관할 예정이다.
