남다른 상승세 보이는 죽동·5월 분양 ‘죽동 리슈빌 까사포레’… 실수요자 관심
[국토일보 이경옥 기자] 대전 유성구 부동산 시장에서 죽동1지구가 높은 미래가치로 수요자들의 기대감을 받고 있다.
현재 죽동 내에 위치한 죽동1지구는 신 주거 중심지로 주목을 받고 있는데다가 죽동2지구 개발 계획, 산업단지 조성, 공공기관 이전, 배후주거지 각광 등 각종 호재가 풍부해 향후 도심권 주거중심지로 높은 평가가 이뤄지고 있다.
이에 따라 죽동은 지역 가치 기대감으로 남다른 상승세를 이어가고 있다. 최근 대전 유성구의 부동산 시장이 다소 침체된 것과 달리 시세 상승을 하거나 신고가를 달성하는 등 선전하고 있기 때문이다.
부동산114 자료에 따르면 북대전 세무서 이전 완료 및 죽동2지구 개발이 발표된 이후(‘21년 9월~’22년 4월) 죽동 아파트 매매평당가는 0.3%(2,266만원→2,273만원) 소폭 상승하는 모습을 보였다.
반면, 동기간 유성구 전체 시세는 -0.3%(1,582만원→1,577만원)로 하락했다. 죽동1지구에 위치한 ‘죽동 금성 백조 예미지’ 아파트(전용 84㎡)는 지난 2021년 9월 9억원 거래되며 지난해 죽동1지구 내 해당 평형대에서 신고가를 달성하기도 했다.
죽동지구는 향후 주거권역의 확대로 주거지로서 그 미래 가치가 주목받고 있다. 죽동2지구 개발은 약 84만㎡ 규모에 주택 7,000호가 공급되며 인근 도로 확장, BRT 정류장 신설(검토) 등이 계획돼 있다. 향후 개발이 완료(2029년 예정)될 시에는 다양한 생활 기반 시설이 확충되고 1만여 가구에 달하는 도심권 신도시로 거듭날 전망이다.
이에 따라 죽동1지구에 신규 공급되는 주거형 오피스텔 ‘죽동 리슈빌 까사포레’가 수요자들에게 큰 관심을 받고 있다.
단지는 KR산업(계룡그룹)이 대전시 유성구 죽동지구 내에 분양하는 주거형 오피스텔로 지하 3층~지상 7층 전용면적 28~84㎡ 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성된다.
면적형 별로는 ▲전용 84㎡ 115실 ▲전용 73㎡ 21실 ▲전용 55㎡ 23실 ▲전용 28㎡ 1실로 전실 중소형 중심의 주거형 오피스텔로 구성된다.
특화설계를 적용해 주거만족도도 높을 것으로 예상된다. 전 타입 최대 약 26㎡에 달하는 복층 다락공간(안방 및 주방 상부 총 2개소)을 서비스 면적으로 제공하고 최상층에는 테라스 설계가 적용돼 공간 활용도가 우수하다.
자녀방∙복도 부분에는 최대 3.0m, 안방∙거실 부분에는 최대 3.75m의 층고를 제공했다. 덕분에 기존 오피스텔에서 보기 드문 쾌적함과 기존 아파트에서는 경험할 수 없는 공간적 개방감을 누릴 수 있다.
단지 중심부는 중정(포켓공원)이 시공되며 타운형 커뮤니티 공간 조성을 통해 쾌적하고 편리한 주거환경을 제공한다.
이로 인해 오피스텔 최대 단점으로 손꼽히는 반쪽짜리 판상형 설계를 보완했다. 단지 내 중정을 통해 각 호실 내 채광과 통풍을 극대화했고 주방과 거실 양방향 창문을 확보해 맞통풍이 가능한 4bay 판상형 설계로 아파트와 다름없는 평면(일부 호실)을 선보인다.
편리한 교통 인프라를 누릴 수 있는 입지 장점도 눈에 띈다. 유성IC, 유성고속터미널, 구암역 등이 단지 인근에 위치하고 있어 대중교통을 이용한 시내외 이동이 편리하며 한밭대로, 북유성대로 등 대전을 관통하는 주요 도로망이 인접해 우수한 도로교통망을 자랑한다.
생활인프라 및 교육환경도 우수하다. 노은농수산물도매시장, CGV, 월드컵경기장, 유성선병원, 유성구청 등 다양한 생활인프라가 인근에 위치하고 있으며, 향후 죽동2지구 조성 시 생활인프라는 더욱 늘어날 전망이다. 죽동초, 대덕국제유치원이 단지 바로 앞에 위치하고 충남대학교 대덕캠퍼스, 카이스트 등 명문 사학도 인근에 위치해 있다.
쾌적한 자연 환경도 자랑한다. 단지가 들어서는 죽동1지구는 지구 면적의 절반에 가까운 면적이 공원으로 조성됐으며, 지구 내에만 죽동근린공원, 대골근린공원, 서당골근린공원 등 크고 작은 근린공원이 지구를 감싸고 있다.
더불어,’죽동 리슈빌 까사포레’는 약 15분 거리에 있는 대덕특구 내 연구단지의 배후주거지로 각광을 받고 있으며 지구 남쪽으로는 총 면적 7만 3000㎡ 규모에 1,098억원의 사업비를 투자해 센서특화산업단지로 육성하는 장대도시 첨단산업단지가 조성(2025년)된다.
‘죽동 리슈빌 까사포레’가 위치한 죽동1지구 내에는 지난 해 8월 ‘북대전세무서’가 이전을 완료돼 풍부한 배후수요가 기대되고 있다.
‘죽동 리슈빌 까사포레’ 견본주택은 대전광역시 유성구 봉명동 일원에 마련되며, 5월 중 개관할 예정이다.
