GTX(예정)·4호선·인동선·월판선 '쿼드러플 역세권' 인덕원역 역세권 입지
최근 GTX 노선이 개통되는 수도권 부동산 시장이 들썩이고 있는 가운데, GTX 호재를 품은 지식산업센터가 수요자들의 높은 주목을 받고 있다.
GTX는 수도권 주요 지점을 연결함으로써 인접 지역으로 편리한 이동은 물론 서울권 주요 업무지구로의 출퇴근시간을 단축시키는 효과를 기대할 수 있다. 이러한 높은 편의성을 기반으로 GTX 개통 예정지역 내 지식산업센터는 합리적인 임대료를 찾아 수도권으로 이전하는 기업수요를 흡수하며 큰 관심을 모으고 있다.
이러한 GTX 수혜가 예상되는 지역은 경기 안양시 인덕원역 일대다. 인덕원역은 지난해 6월 GTX-C 노선의 인덕원역 정차가 확정됐다. 이에 따라 양재·삼성까지 이동시간이 10분 남짓으로 단축되고, 서울역도 20분대에 출퇴근이 가능해진다. 이와 함께 인동선 복선전철(인덕원~동탄)과 월판선(월곶~판교)이 함께 추진 중인 만큼 인덕원 지역 가치상승에 대한 기대감이 확대되고 있다.
부동산 전문가들은 "기업들의 脫서울 현상이 심화되고 있는 상황에서 수도권 최적의 업무 시설을 찾기 위한 옥석가리기는 활발히 진행되고 있다"면서, "특히 인덕원의 경우 향후 GTX를 비롯해 쿼드러플 역세권을 형성하는 교통허브로서 다양한 수요층 확보에 유리해 가치상승이 점쳐지는 지역"이라고 설명했다.
◆ GTX-C노선 등 4개 환승노선 교통 요충지인 인덕원역 역세권 신규 지식산업센터
이러한 가운데, 경기 남부 비즈니스 요충지인 안양벤처밸리에 위치한 '인덕원역 더리브 디하우트'가 GTX 교통 호재와 높은 서울 접근성을 갖춘 신규 지식산업센터로 화제를 모으고 있다.
'인덕원역 더리브 디하우트'는 경기도 안양시 동안구 평촌동 82번지에 위치하며, 지하 4층~지상 13층, 연면적 약 3만6,115㎡ 규모로 △지식산업센터 262호실 △지원시설 94호실 △근린생활시설(상가) 14호실 등으로 구성된다.
단지는 도보권에 지하철 4호선 인덕원역이 위치한 역세권 지식산업센터다. 이에 따라 GTX-C노선이 개통되면 강남권까지 10분대에 도달 가능해 출퇴근에 매우 용이하다. 향후 인덕원역은 2025년 월판선(월곶~판교), 2026년 인동선(인덕원~동탄)이 차례로 개통하며 쿼드러플 역세권으로 거듭나는 만큼 다양한 입주기업이 몰릴 것으로 예상된다.
'인덕원역 더리브 디하우트' 주변으로는 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로 등 광역 도로망이 자리하고 있어 차량을 이용한 이동도 편리하다. 여기에 롯데백화점, 이마트, CGV 등 대형쇼핑시설과 문화시설이 단지 가까이 있고, 수원지방법원, 안양시청, 동안구청 등 각종 관공서와도 인접해 입주 근로자들은 탄탄한 생활인프라를 편하게 누릴 수 있을 전망이다.
◆ 안양벤처밸리 랜드마크 업무시설… 단지 내 스트리트형 상가로 편의성↑
'인덕원역 더리브 디하우트'가 들어서는 안양벤처밸리는 서울 및 수도권 첨단산업지역과 인접해 관련 업종 간 연계가 수월하다. 또한 대학과 연구기관, 지원시설 및 장비 등 각종 산업 인프라가 완비돼 있어 중소기업이나 스타트업들의 입점 선호도가 높다. 이와 함께 주변 평촌신도시를 중심으로 생활편의시설과 교통 여건이 잘 갖춰져 있다는 점도 주목된다.
'인덕원역 더리브 디하우트'는 인덕원을 대표하는 랜드마크 지식산업센터로 선보인다. 감각적인 웨이브 패턴이 적용된 입면 디자인으로 인근 노후화된 업무시설과 차별화하고, 트렌디한 오피스 설계로 최첨단 비즈니스 시설에 대한 이전 수요를 흡수할 것으로 예상된다.
쾌적한 업무환경도 구축된다. '인덕원역 더리브 디하우트'는 소규모 스타트업 기업을 위해 공간을 확장하거나 용도 변경이 가능한 범용성 높은 공간설계를 선보이고, 4.2m 층고로 넓고 여유로운 공간도 제공한다.
여기에 공용접견실과 공용창고 등 다양한 편의시설도 마련되며, 주차공간은 총 265대로 넉넉하게 조성된다. 이어 입주기업 임직원들의 휴식을 위한 휴게공간과 옥상정원, 옥외 테라스를 비롯해 전용 피트니스 센터와 지원센터 등 건강한 비즈니스 라이프를 위한 시설들도 들어설 예정이다.
'인덕원역 더리브 디하우트'는 단지 내 근린생활시설(상가) 배치로 근로자들의 업무편의성 및 만족도를 극대화한다. 특히 대로변에 위치한 스트리트형 구조와 드라이브스루가 가능한 지하 1층 테라스형 상가 구성 등 고객 접근성과 가시성을 높인 특화설계를 통해 탁월한 집객효과가 기대된다.
이에 따라 소비력을 갖춘 임직원 고정 수요와 함께 안양벤처밸리 및 인근 산업단지 종사자 등 풍부한 유동인구 유입이 가능하여 상업시설의 안정성과 가치는 더욱 커질 전망이다.
한편, '인덕원역 더리브 디하우트' 홍보관은 경기 안양시 동안구 관양동 일대에 마련될 예정이다.
