프리미엄 주거문화 갖춘 하이 소사이어티 타운홈 단지 천안․아산 최초 공급
전 평면 다양한 특화설계 도입… 전용면적 외 더 넓은 실사용 면적 제공

[국토일보 하종숙 기자] 최근 부동산 시장에서 보다 효율적인 공간 활용이 가능한 ‘서비스 면적’에 대한 소비자들의 관심이 높아지고 있다. 국내 주요 건설사들이 상품 경쟁의 일환으로 서비스면적 극대화에 공을 들이고 있기 때문이다.

서비스 면적은 기본적으로 제공되는 전용면적이나 공용면적, 계약면적 등에 포함되지 않는 개별 면적으로 보통 발코니나 다락방, 테라스 등이 해당되는데, 이러한 서비스면적은 분양가에 포함되지 않아 비용 부담을 줄이면서 더 넓게 생활할 수 있어 실수요자들에게 높은 호응을 얻고 있다.

이 중에서도 서비스 면적이 한정적인 아파트와 달리 단지형 타운홈, 타운하우스의 경우 더 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있다는 장점으로 최근 시장의 주목을 받고 있다. 비슷한 비용, 입지라면 더욱 넓은 곳을 원하는 소비자들의 수요가 반영된 것인데, 이에 따라 입주자들의 다양한 취향을 수용할 수 있도록 특화 설계를 도입한 주택 단지들이 시장에서 인기를 얻고 있다.

특히 최근 분양에 나서는 단지형 타운홈의 경우 보안이나 편의성 등 기존의 아파트의 장점에 더해 테라스, 다락방, 마당 등 차별화된 공간 구성을 선보이고 있으며 쾌적한 자연환경과 교통 인프라, 생활 기반시설이 잘 어우러진 택지개발지구나 신도시 중심택지에 들어서며 정주 여건에 있어서도 높은 평가를 받고 있다.

이 같은 요건을 갖춘 사업지로 최근 주목받는 곳이 ‘라피아노 천안아산’이다. 현재 대규모 주거단지부터 편의시설, 고속철도 등 인프라가 완비돼 있어 탁월한 주거 환경을 누릴 수 있는 충청남도 아산시 배방지구에 들어서는 단지형 타운홈으로 충청남도 아산시 일원에 지하 1층~지상 3층, 총 95세대 규모로 조성된다.

2017년부터 시작된 디벨로퍼 알비디케이의 단지형 타운홈 브랜드 라피아노는 한 세대가 단독으로 건물을 사용해 가지는 독립성과 층간 소음 예방, 넓은 서비스 면적 등 단독주택의 장점을 고스란히 살렸다. 이와 함께 각종 보안시설과 커뮤니티, 지원시설과 기반시설 등 공동주택의 장점도 확보하며 ‘단지형 주택’에 대한 인식을 바꿨다는 평을 받고 있다.

충청권 최초의 라피아노 브랜드로 주목받고 있는 ‘라피아노 천안아산’은 침실, 주방, 거실, 계단과 보이드 공간 등의 디테일한 수치를 통해 인체공학적 설계가 적용된 편리한 라이프스타일을 누릴 수 있는 최적의 공간을 제공한다.

이를 통해 집의 공식을 새롭게 정의하는, 그동안 천안·아산에서 볼 수 없던 프리미엄 주거문화를 갖춘 하이 소사이어티 타운홈 단지를 최초로 공급할 계획이다. 특히 전 평면에서 다양한 특화설계를 도입해 전용면적 외에도 더 넓은 실사용 면적을 제공하며 일부 타입은 세대정원, 테라스 등의 추가 면적도 제공하고 있다.

이와 함께 아산배방택지개발지구 내 도심지 위치임에도 단지와 인접한 용곡공원의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것은 물론 KTX천안아산역 중심상업시설이 반경 1km내에 위치해 있으며, 갤러리아 백화점, 이마트, CGV는 물론 1호선 아산역도 인접해 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 사업지 1km 거리 내에 초·중·고등학교가 모두 위치해 자녀 통학에 유리하고 아산용연초 병설유치원을 비롯해 다수의 어린이집이 인근에 있어 교육 환경 또한 우수하다.

교통망 또한 우수한데, KTX와 SRT를 이용할 수 있는 천안아산역과 지하철 1호선 아산역과 인접해 있음은 물론 단지 바로 앞 이순신대로를 통해 아산시, 불당신도시, 천안시청 이동이 용이하고 온천대로, 천안대로 및 경부고속도로 또한 인접해 서울권역 및 수도권으로의 광역 접근성이 좋다.

청약 시 청약통장이 필요하지 않으며 만 19세 이상이면 누구나 지역에 상관없이 청약할 수 있고, 당첨이 되더라도 아파트 청약 시 무주택 기간을 인정받을 수 있다. 전매제한이 없어 계약 후 바로 매매할 수 있으며, 분양가의 최대 60%까지 대출이 가능하다.

한편, ‘라피아노 천안아산’ 하우징갤러리는 충남 아산시에 마련됐으며 코로나19 예방 및 원활한 관람을 위해 예약제로 운영된다.