풀퍼니시드 오피스텔 '브릴란테 덕수궁' 관심
풀퍼니시드 오피스텔 '브릴란테 덕수궁' 관심
  • 이경운 기자
  • 승인 2021.12.17 09:39
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1~2인 가구에 주거 편의성 높은 풀퍼니시드 오피스텔 인기↑

'브릴란테 덕수궁' 삼성 가전·아메리칸 스탠다드 갖춰 상품성 UP!
브릴란테 덕수궁 조감도.
브릴란테 덕수궁 조감도.

최근 풀퍼니시드 오피스텔이 각광받고 있다. 풀퍼니시드(Full Furnished)란, 가구나 가전제품 등을 기본 옵션으로 제공하는 것을 뜻한다. 오피스텔 입주에 앞서 주거 용품 구입에 대한 부담을 크게 줄일 수 있어, 실수요자들이 선호하는 요소 중 하나다.

특히 요즘 1~2인 가구가 급증하면서, 풀퍼니시드 상품의 인기가 배가되고 있다. 이들은 살림 규모가 크지 않아, 이사 시 가구·가전 구매를 망설이는 경우가 많아서다. 또 효율성을 중시하는 현대인들의 특성상, 몸만 들어가면 살 수 있다는 데 있어 높은 프리미엄을 갖는다.

행정안전부에 따르면, 올해 11월 기준 1~2인 가구는 총 1,502만여 가구로 집계됐다. 이는 전체(2,344만여 가구)의 약 64% 수준으로, 매달 최고치를 경신하는 상황이다. 빌트인 가전을 제공하는 단지의 인기가 꾸준히 높아질 것으로 보이는 이유다.

시장 관계자는 "풀퍼니시드 상품의 경우 그 수준에 따라 고급 호텔과 같은 주거 만족도를 제공해, 입주 경쟁이 치열한 편"이라며 "특색있는 외관이나 여러 커뮤니티 공간을 더했다면 높은 경쟁력을 가져갈 수 있다"고 설명했다.

◆ 빌트인 가전, 하이엔드 인테리어 품은 프리미엄 오피스텔… '브릴란테 남산' 성공 잇는다

이런 가운데, 서울 도심 한복판에 자리한 풀퍼니시드 오피스텔 '브릴란테 덕수궁'이 분양을 앞둬 관심이 쏠린다. '브릴란테 덕수궁'은 옛 저경궁 터인 서울시 중구 세종대로12길 30 외 1필지에 자리하며, 지하 3층~지상 15층 전용 27㎡~41㎡ 오피스텔 130실, 근린생활시설 10실 규모다.

'브릴란테 덕수궁'은 고급스러운 마감재와 함께 전실 풀퍼니시드 첨단 시스템을 적용, 삼성 시스템 에어컨·비스포크 냉장고·아메리칸 스탠다드 등을 탑재했다. 또, 1.5룸과 2룸 구조를 중심으로 상품을 구성해 개방감을 극대화했다.

여기에 복층형 구조(일부)를 적용했으며, 기존 서울에서는 찾아보기 힘든 남산과 덕수궁 조망을 담은 테라스(일부)를 설치해 차별화했다. 이외에도 단지 내 상업시설을 더해 경쟁력을 강화했다.

편리한 교통환경도 돋보인다. 지하철 1·2호선 시청역이 단지에서 도보 5분 거리이며, 서울역·용산·강남·잠실 등 주요지로 한 번에 오갈 수 있다. 서울교통공사에 따르면, 올해 8월 31일 기준 시청역 환승 유입 인원은 2만1,390명이다.

최상위권인 강남역(2만6,695명)과 홍대입구역(2만5,688명)에 버금가는 수준이다. 또, 도보 10~15분 거리 내 지하철 1·4·공항선이 지나는 서울역과 4호선 회현역이 자리하며, 여러 버스 정류장 역시 가까워 시내·외 곳곳으로의 이동이 수월하다.

풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 단지 주변으로 음식 문화의 거리가 형성돼 있으며, 의료 및 쇼핑 등의 각종 편의시설이 가깝다. 또한 청계천과 시청 앞 광장, 광화문 광장 등을 중심으로 풍부한 녹지공간도 즐비하다. 이와 함께 우정아트센터, 서울시립미술관, 국립현대미술관 덕수궁, 일우스페이스, 라이크디즈1601 등 각종 전시공간이 가까워 다채로운 문화생활을 즐기기에도 용이하다.

중구 북창동 먹자골목 일대는 지난 8월 서울시 '2022년 도시경관사업' 공모 대상지에 선정, 테마 거리로 재미를 배가하며 더욱 발전할 전망이다. 도시경관사업이란 역사·문화적 가치 혹은 지역 활성화 요소를 품은 지역을 종합적으로 정비, 지역 특유의 매력을 부각하고 거리 경관을 아름답게 조성하는 것을 말한다.

이에 따라 △북창동만의 개성을 극대화할 수 있는 상징물 조성 △안내 사인물 설치 △보도·건물·간판 정비 △노후 골목 담장 벽화 조성 등이 이뤄질 계획이며 2023년 하반기 완공 예정으로 계획하고 있다.

이에 더해 신한은행·우리은행·한국은행 등이 도보권으로 원활한 업무환경이 갖춰져 있으며, 서울시청 및 종로구청과의 거리도 가깝다. 게다가 웨스틴 조선 서울, 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔, 롯데호텔, 롯데면세점, 신세계면세점, 신세계백화점 등이 인근으로 고품격 여가·쇼핑을 지원한다.

국내 3대 중심업무지구인 CBD에 위치, 탄탄한 배후수요도 확보했다. 이 지역은 공공행정기관, 금융기관, 대기업 등 여러 업무시설이 밀집돼 있다. 서울시 통계시스템에 따르면 종로구, 중구 등 일명 CBD(중심업무지구)에 등록된 사업체는 총 9만9,806개로 종사자 수는 65만3,014명에 이른다. 전체 서울 소재 사업체 82만3,624개의 약 12%가 집중돼 있다. 특히 고용 안정성이 높은 전문직 고소득 종사자를 임차 수요로 두고 있다는 점에서 공실 위험을 최소화할 수 있을 것으로 보인다.

한편, '브릴란테 덕수궁'은 앞서 지난 5월 1차 사업지인 '브릴란테 남산'이 성황리에 분양을 완료함에 따라 완판 기대감을 더하고 있다. '브릴란테 남산'은 서울 중구 한복판 입지에 기반한 우수한 접근성과 풍부한 생활 인프라를 갖춰 호평을 받은 바 있다.