열십자 배치 등 외관특화, 고품격 커뮤니티 등 도입
ESG 경영을 실천하는 건설·환경·제조 종합기업 아이에스동서가 오는 9일 대규모 도시개발로 조성되는 울산 덕하지구에 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차'의 견본주택을 열고 분양에 나선다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산시 울주군 덕하지구 B2블록에 지하 2층~지상 33층, 9개 동 전용면적 84·99㎡, 총 967세대 규모로 조성된다.
전용면적별 세대수는 ▲84㎡ 734세대 ▲99㎡ 233세대다. 지난 3월 성공적으로 공급된 1차와 함께 대규모 '에일린의 뜰' 브랜드 타운 프리미엄을 형성할 예정인 만큼 많은 관심이 예상된다.
단지가 조성되는 울산시 울주군은 비규제지역으로 청약자격, 대출제한 등 각종 규제에서 비교적 자유로워 이에 따른 관심도가 상당할 것으로 전망된다. 청약통장 가입기간 6개월 이상, 6회 납입을 충족했다면 울산시를 비롯해 부산시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 또 대출규제 및 세금 부담도 덜한 편이다.
■ 울산 남구 인프라 공유… 부울경 GTX '동해선' 덕하역 수혜
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차가 들어서는 덕하지구는 울주군 청량읍 덕하리, 상남리 일원 약 32만㎡를 개발하는 도시개발사업이다. 주거시설과 함께 공원, 녹지, 기반시설 등이 어우려져 체계적으로 조성된다.
특히 덕하지구는 울산 주요 편의시설 및 명문학군이 밀집한 남구와 연접한 덕하 도시개발지구에 조성돼 남구의 인프라를 모두 공유할 수 있어 주목된다. 실제 단지에서는 차량으로 10분 대면 울산 최대 번화가인 삼산동·달동까지 닿을 수 있어 롯데백화점(울산점), 현대백화점(울산점), 뉴코아아울렛(울산점), 업스퀘어, 울산광역시청, 고속버스터미널 등 다양한 생활편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다.
또한 인근에는 동해선 광역철도 덕하역이 연말 개통을 앞두고 있다. 또한 인근에는 동해선 광역철도 덕하역이 연말 개통을 앞두고 있다. 특히 동해선은 부울경 메가시티 구축을 밝힌 울산, 부산, 경남을 1시간 대로 잇는 부울경의 GTX이자, 핵심 광역철도망이 될 것으로 주목받고 있는 만큼, 이에 따른 수혜가 예상된다.
단지는 동해선 덕하역을 이용하면 신해운대역까지 10개 정거장이면 도달 가능해 부산의 다양한 인프라를 손쉽게 누릴 전망된다. 덕하역에서 2정거장 거리인 태화강역에는 향후 청량리를 있는 KTX-이음 열차가 개통(2022년 말 예정)을 앞두고 있어 서울 접근성이 향상될 것으로 보인다.
쾌적한 주거환경도 갖췄다. 바로 앞에는 청량천이 흐르고 이를 따라 수변공원과 산책로가 있으며, 청량운동장도 가깝다. 이에 더해 단지는 다채로운 조경설계도 선보일 예정이어서 주거쾌적성은 더욱 커질 것으로 기대된다.
이 밖에도 단지는 동해고속도로 청량 IC, 14번·31번국도 등을 통해 울산 및 부산 곳곳으로 편하게 이동할 수 있다. 또 단지 내에는 국공립 어린이집이 예정돼 있고, 안심 도보통학이 가능한 거리에 배정초교인 청량초, 병설유치원 위치해 교육환경도 우수하다.
■ 울산 대표 브랜드 에일린의 뜰, 완성도 높인 상품성·다양한 주거서비스 제공
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산에서 높은 선호도를 이어가고 있는 에일린의 뜰 브랜드의 주거 철학과 기술력을 바탕으로 한 차별화된 혁신설계를 적용해 다가올 위드코로나 시대에 걸맞는 새로운 아파트의 기준을 제시한다.
실제 아이에스동서는 남외동 에일린의 뜰을 시작으로 우정혁신도시 1,2,3차, 드림in시티 1,2차, 중산매곡지구, 문수로대공원 에일린의 뜰, 번영로 센텀파크 에일린의 뜰 등 울산에만 약 7천여 가구를 성공적으로 공급하며 프리미엄 브랜드 아파트로의 가치를 인정받고 있다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 이처럼 울산에서 검증받은 노하우를 바탕으로 단지의 가치를 높일 상품설계가 곳곳에 도입된다. 우선 서울 강남권역 고급 아파트에서나 볼 수 있던 열십자 단지 배치와 특화 외관설계를 도입해 상징성을 극대화하고 디자인과 실용성을 높였다.
여기에 세대 내부는 위드코로나 시대에 한층 높은 수준의 주거 여건을 제공하는 중대형 평형으로 구성돼 주거쾌적성을 높일 예정이다. 또한 타입별로는 4베이 및 3면 발코니 확장형 혁신평면 설계를 도입해 공간활용성도 우수하다. 특히 3면 발코니 확장 평면의 경우 서비스 면적이 약 14평(타입별 상이) 제공돼 대형 평형대의 여유로움을 누릴 수 있다.
이 밖에도 단지는 키즈워터파크, 미니영화관, 다목적 체육관 등 고품격 커뮤니티와 축구교실, 농구교실, 영어교육 등 학령기 아이들을 위한 다양한 교육 특화 서비스를 제공해 단지의 품격을 한층 끌어올린다는 계획이어서 눈길을 끈다. 또 컨시어지 서비스로 단지 내에서 고품격 식사와 디저트를 즐길 수 있는 조·중식 서비스를 제공할 예정이다.
분양관계자는 "울산의 연내 마지막 분양 단지라는 점에서 서둘러 내 집 마련을 원하는 실수요자들의 문의가 상당하게 이어지고 있다"라며 "특히 이번 단지는 기존 비규제 지역의 장점에 더해 내년부터 시행될 다양한 대출규제도 해당되지 않아 소비자의 부담이 한층 줄어들 것으로 보여 이에 따른 관심도 많이 이어지고 있다"라고 전했다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차의 견본주택은 울산시 남구 삼산로 일원에 있다.
