계약 후 무제한 전매 가능 ‘남포항 태왕아너스’, 12월 3일 견본주택 오픈
계약 후 무제한 전매 가능 ‘남포항 태왕아너스’, 12월 3일 견본주택 오픈
  • 하종숙 기자
  • 승인 2021.12.02 13:28
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12월 3일 오후 2시 견본주택 오픈 예정… 본격 분양 나서

포항시 남구 내 비규제지역, 무제한 전매 가능
지하 2층~지상 18층, 6개동, 전용 59~84㎡ 총 343가구

12월 3일 오픈하는 ‘남포항 태왕아너스’ 모델하우스 전경.
12월 3일 오픈하는 ‘남포항 태왕아너스’ 견본주택 전경.

[국토일보 하종숙 기자] 분양권 전매 제한이 없는 지방 비규제지역 신규 분양 아파트의 인기가 높아지고 있다. 전국 곳곳이 규제지역으로 묶여 있는 가운데 비규제지역의 희소가치와 환금성이 높기 때문이다.

5대광역시를 제외한 지방 비규제지역은 공공택지가 조성되는 분양 아파트가 아니면 계약 후 즉시 분양권 전매 가능하다. 현행법상 몇 년간 거액의 돈이 묶여 있을 수밖에 없는 규제지역과 비교하면 환금성이 훨씬 높은데, 이러한 조건은 단기간에 시세 차익을 노려볼 수 있다는 기대요소로 연결된다.

한국부동산원 ‘아파트매매 거래현황’ 통계에 따르면 지난 여름(6~8월) 포항시 아파트 매매시장에는 전년 동기 723명 대비 약 38.9% 증가한 1,004명의 외지인이 몰렸다. 또 북구의 한 신규 분양 아파트 분양권은 올해 1,200번 거래되어 전국 최다 거래량을 차지한 상태다.

투자자들의 관심을 받는 지역인 만큼 집값 상승률도 높다. 남구의 비규제지역 용산지구의 ‘신문덕코아루’ 전용 84㎡의 경우 지난 2019년 3월 2억2,000만원에 선에서 실거래 가격이 형성되었는데, 최근 3억3,000만원에 거래되기도 했다. 2년 반 만에 1억원이 넘는 프리미엄이 형성된 것이다.

이러한 가운데 지역의 건설명가 태왕(대표이사 회장 노기원)이 포항시 남구 비규제지역인 용산지구에 ‘남포항 태왕아너스’ 343가구를 이달 3일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나선다. 태왕은 올해 대구지역 최고 청약경쟁률인 68.54대 1을 기록하며 전 타입 1순위 청약 마감한 ‘만촌역 태왕 디(THE)아너스’와 100% 조기완판 신화를 연달아 써 내려간 ‘태왕디아너스 오페라’의 흥행 분위기를 포항지역에서도 이어갈 방침이다.

포항시 남구 오천읍 문덕리 일대에 건립예정인 ‘남포항 태왕아너스’의 건축규모는 지하 2층, 지상 18층, 6개동이다. 공급면적별 세대수는 전용면적 ▲59㎡ 68가구 ▲69㎡A 34가구 ▲69㎡B 34가구 ▲69㎡C 105가구 ▲84㎡ 102가구다.

59㎡와 69㎡형은 인근 산업단지에 종사하는 실수요자에게 포커스를 맞춘 평면으로 59㎡의 경우 소형평형임에도 판상형 4-BAY를 적용했다. 69㎡형은 판상형 4-BAY는 물론 냉천 수변 전망에 특화된 타워형도 구성해 소비자들의 다양한 라이프에 맞춘 트렌디하고 실속있는 평형으로 인기가 있을 것으로 전망된다.

포항블루밸리 국가산업단지, 광명산업단지 등이 인근에 들어서고, 단지가 들어서는 용산지구는 4천여세대의 신흥주거지로 재탄생을 준비중이다. 일만대로와 남포항 IC, 포항공항 등이 가까워 시내외로의 이동이 자유로운데다 포항철강산업단지와 일반산업단지도 가까워 10분이내의 직주근접 단지로도 손색이 없다.

단지 바로 남쪽에는 용산초등학교(가칭)가 2024년 개교 예정이고 북쪽으로는 중학교와 고등학교가 계획돼 있어 학교가 아파트를 품고 있는 형상이다. 여기에다 반경 2㎞ 이내에 문덕초, 포은중, 오천중·고가 위치하며, 포항시립오천도서관도 가깝다.

단지 배치가 냉천수변공원에 붙어있어 조망이 우수하며, 산책로, 자전거도로, 잔디광장, 각종 생활체육시설이 잘 갖춰져 있다. 또한 대형마트를 비롯해 오천시장, 멀티플렉스, 다원복합센터(건립중) 등 다양한 생활편의시설들이 잘 갖춰져 있다.

‘남포항 태왕아너스’의 최대 장점은 포항지역 남구 일대가 조정대상지역으로 지정돼 있는 반면, 단지가 들어서게 될 용산지구는 이러한 규제에서 벗어나 청약제한이 없고 무제한 전매가 가능하다는 점이다.

한편, ‘남포항 태왕아너스’의 견본주택은 포항시 북구 죽도동이며, 12월 3일 오후 2시 오픈 예정이며 홈페이지를 통해 사전 방문 예약을 할 수 있다.