불 붙은 커뮤니티 경쟁… 오피스텔도 ‘실수요자 잡기’ 나선다
불 붙은 커뮤니티 경쟁… 오피스텔도 ‘실수요자 잡기’ 나선다
  • 하종숙 기자
  • 승인 2021.11.30 14:35
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다양한 커뮤니티로 실수요자 위한 차별화 전략 선보여… 청약 시장서 ‘높은 호응’
골프 연습장·수영장 등 입주민 전용 커뮤니티 갖춘 오피스텔, 가격 상승폭도 높아

‘e편한세상 시티 풍무역’ 투시도.
‘e편한세상 시티 풍무역’ 투시도.

[국토일보 하종숙 기자] 아파트 못지 않은 주거상품으로 떠오른 오피스텔이 다양한 커뮤니티로 무장하며 한 번 더 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 최근 코로나19 등 여파로 이른바 ‘집콕’ 시간이 늘어나면서 오피스텔의 커뮤니티 경쟁도 한층 치열해진 분위기다.

실제 올해 분양 시장에서 높은 호응을 얻은 신규 오피스텔을 살펴보면 이전보다 커뮤니티 시설을 강화한 경우가 많다. 지난 11월 서울 동대문구에 분양한 ‘답십리역 지웰에스테이트’ 오피스텔은 단지 내에서 차와 커피를 마시며 힐링할 수 있는 무인 카페와 운동 공간인 공용짐, 옥상정원 등의 커뮤니티 시설을 선보이며 청약 결과 144실 모집에 5,783건이 접수, 평균 40.16대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

같은 달 경기도 오산시에 분양한 ‘세마역 롯데캐슬 트라움’ 오피스텔은 비즈니스센터, 수영장과 쿠킹스튜디오, VIP라운지, 북카페 등의 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로 청약 결과 546실 모집에 1만932건이 접수돼 평균 20.02대 1의 경쟁률을 기록했다.

이 같은 인기 속에 커뮤니티 시설을 갖춘 오피스텔은 매매가 상승세도 가파르다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기도 수원시 ‘광교 힐스테이트 레이크(2015년 9월 입주)’ 전용면적 84㎡는 올해 10월 8억9,500만원에 거래돼 전년동월(2020년 10월) 같은 평형이 6억6,000만원에 거래된 것보다 약 2억3,000만원 이상 올랐다. 단지는 피트니스 센터∙GX룸을 비롯해 골프연습장, 북카페, 탁구장, 멀티미팅룸 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련됐다.

또한 충남 천안시에 위치한 ‘천안불당 시티프라디움 3차(2018년 7월 입주)’ 전용면적 84㎡는 올해 11월 4억6,000만원에 거래돼 전년동월(‘20년 11월) 같은 평형이 2억9,000만원~3억9,800만원에 거래된 것보다 최대 약 1억7,000만원 올랐다. 이 단지 역시 피트니스센터, 실내 골프연습장 등 대규모 커뮤니티가 들어섰으며, 불당 지역 최초로 실내 수영장이 설치됐다.

업계는 규제가 집중된 아파트 대신 오피스텔을 선택하는 실수요자들이 늘면서 오피스텔이 단순 임대 상품을 넘어 삶의 질을 높이는 주거공간으로 탈바꿈하고 있다는 분석이다. 단지 안에서 취미∙여가 생활을 즐길 수 있는 공간에 대한 수요자들의 니즈가 늘어난 만큼 건설사들도 이에 발맞춰 커뮤니티 영역을 넓혀가는 모습이다.

업계 관계자는 “최근 내 집 마련에 나서는 수요자들은 입지나 상품 뿐만 아니라 커뮤니티 구성 또한 꼼꼼히 확인하며 전체적인 주거 환경을 고려하는 추세”라며 “특히 커뮤니티가 조성된 오피스텔 단지는 희소성이 큰 만큼 추후 높은 프리미엄도 기대할 수 있어 앞으로도 커뮤니티가 조성된 오피스텔의 인기가 계속될 것으로 보인다”고 말했다.

이러한 가운데 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 신규 오피스텔이 공급돼 주목할 만하다.

DL이앤씨(디엘이앤씨)는 12월 경기도 김포시 풍무동 일원에 ‘e편한세상 시티 풍무역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 14층, 1개동, 오피스텔 전용면적 35~43㎡ 420실, 단지 내 상업시설로 이뤄진다. 전 호실이 복층형(다락)구조이며, 전용면적 35㎡와 36㎡는 1.5룸, 전용면적 43㎡는 2룸 형태의 주거용으로 구성해 실용성을 높였다. 오피스텔 입주민을 위한 세대 창고와 무인택배 보관함이 조성되며, 2층에는 피트니스와 스크린골프룸 등 주변에서 보기 드문 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.

현대엔지니어링은 12월 충청남도 아산시 배방읍에 ‘힐스테이트 천안아산역 듀클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 44층, 4개 동, 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 총 460호실 규모로 조성된다. 단지 내에는 실내골프연습장과 키즈카페, 피트니스센터, GX룸, 북카페, 실내놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 또한 전 호실 모두 4Bay 혁신 설계를 적용해 개방감이 우수하다.