중부권 산업경제의 거점도시 천안에 제조형 공장, 업무형 시설, 기숙사까지 갖춘 단일복합시설의 지식산업센터가 한창 분양 중에 있다. 천안지역 최초로 산업단지 내에 공급되는 지식산업센터 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’으로 제2일반산업단지에 들어서게 된다.

천안제2일반산업단지는 충남지역 산업단지 중에서 최초로 재생사업지구에 지정돼 현재 진입도로 확장 및 에코파킹 설치, 전선 지중화, 가로수 정비, 공원시설 개선 등 기반시설 개선과 업종 재배치 등의 공사를 벌이고 있다. 현재 70여개의 업체가 입주해 있으며 천안제3·4일반산업단지와 함께 천안 제조업의 90% 이상을 담당하는 곳이다.

‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 지하 1층~지상 12층(연면적 63,130.58㎡) 규모로 드라이브인과 도어투도어 시스템의 제조형 시설, 복층형으로 다양한 활용이 가능한 업무형 시설, 기숙사 시설에 쾌적성과 개방감을 높인 중정 설계와 체육활동을 위한 배드민턴장 설치, 탁 트인 조망의 옥상정원 내 바비큐 시설, 원스톱 생활편의를 위한 상업시설 등 단일복합건물의 위상에 맞는 생산성, 효율성, 편의성을 자랑한다.

인근 1번 국도, 경부고속도로, 수도권 1호선 전철 직산역, KTX천안아산역, 평택항, 당진항 등 교통망과 접근성이 뛰어나며 향후 제2경부고속도로(2025년 완공예정), 천안-당진간 고속도로(2025년 예정), 천안~청주공황 복선전철(2024년 예정) 등의 교통 인프라가 지속적으로 확충된다. 사업지에서 직산역까지는 차량으로 8분대 이동이 가능하다.

최초로 입주하는 업체에게는 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면받을 수 있으며 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 단 취득세〮재산세를 감면 받기 위해서는 분양 후 5년 동안 보유해야 한다.

현재 홍보관은 오픈 중에 있으며, 인테리어 전문기업인 (주)어반하우징과 협업을 통해 지식산업센터 수분양자들을 대상으로 냉난방기를 포함한 ‘인테리어 스마트 패키지’ 옵션을 특별가로 적용, 선착순 지원한다.