3기신도시 수혜, ‘반월역 두산위브 더센트럴’ 노려라
3기신도시 수혜, ‘반월역 두산위브 더센트럴’ 노려라
  • 하종숙 기자
  • 승인 2021.10.19 14:30
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지하 3층~지상 최고 34층, 7개동, 전용 59~79㎡, 총 725세대 규모… 이중 207세대 일반 분양

3기신도시 옆동네 안산 건건동 아파트값, 발표 동시에 신고가 갱신
GTX-C 노선 의왕역 등 핵심 인프라 수혜… 올해만 2억2천만원 급등

‘반월역 두산위브 더센트럴’ 조감도.
‘반월역 두산위브 더센트럴’ 조감도.

[국토일보 하종숙 기자] 최근 안산 상록구 건건동 일원은 ‘의왕·군포·안산’ 3기신도시 지정 계획이 발표되면서 아파트값이 급등하고 있다. ‘의왕·군포·안산’ 3기신도시는 전체 4만1,000여 호로 수도권 서남부에서도 보기 드문 규모감을 갖춘 신도시인데다, GTX와 BRT 노선 등 서울 이동 시간을 단축시키는 굵직한 교통호재가 집값에 반영되고 있어서다.

실제 지난 9월, 경기도 안산시 상록구 건건동의 4호선 반월역 역세권에 위치한 ‘건건e편한세상’(2006년 9월 입주) 전용 59㎡는 6억원에 신고가를 찍었다. 올해 1월 기준 해당 면적의 최고 실거래가 금액은 3억8,000만원이었다. 올해 들어서만 2억2,000만원 급등했다. 3.3㎡당 평균 매매가격으로 환산하면 1,549만원에서 2,446만원까지 치솟으며 약 58%의 상승폭을 기록하고 있다.

안산 건건동 일대의 단기간 집값 상승을 부추긴 주요 원인으로는 ‘의왕·군포·안산’ 공공주택지구 조성 계획을 꼽을 수 있다. 신도시와 함께 개선되는 교통·녹지 등 생활 인프라를 인접지역에서도 누릴 수 있다는 기대감이 집값 상승을 부추기고 있다는 평이다.

건건동 일원에 들어서는 해당 택지는 전체 4만1,000여 호로 수도권 서남부에서는 보기 드문 규모다. 함께 발표된 4호선 반월역~의왕역간 BRT 노선 및 이와 연계된 GTX-C 의왕역 신설이 확정되면 서울 도심까지 접근성은 대폭 개선된다. 발표된 소요 시간은 GTX-C 노선의 의왕역 개통으로 양재역까지 20분, 삼성역까지는 25분이 소요될 전망이다.

더불어 이번 의왕·군포·안산 3기신도시 지정과 함께 발표된 의왕역과 반월역 등의 역세권 고밀개발과 왕송호수 주변으로 배치되는 관광·휴양 특화시설 배치로 생활 여건은 더욱 개선될 전망이다. 전체면적의 30%는 공원·녹지로 조성돼 주거 쾌적성도 향상된다.

이에따라 최근 안산시 상록구 건건동 일대에서 10월 분양을 앞둔 ‘반월역 두산위브 더센트럴’로 주택 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 이 단지는 의왕·군포·안산을 잇는 4만1,000호 규모의 3기신도시 조성지와 인접한 수혜단지이며, GTX-C 및 BRT 노선 등 굵직한 교통호재까지 예정돼 있어 미래가치가 높다.

‘반월역 두산위브 더센트럴’은 경기도 안산시 상록구 건건동 894-10 일원에서 옛 인정프린스아파트 재건축 사업을 통해 조성된다. 지하 3층~지상 최고 34층, 7개동, 전용면적 59~79㎡, 총 725세대 규모로, 이중 조합원분을 제외한 207세대가 일반에 분양된다.

‘반월역 두산위브 더센트럴’은 3기신도시 인접지역에 따른 수혜 기대감 외에도 입지도 우수하다. 단지 가까이에는 반월초와 반월중이 위치해 있으며, 안산 대표 명문 자사고인 안산동산고도 인접해 있다. 반월도서관을 비롯해 반월역 일대의 학원가 등 교육 인프라도 잘 갖춰져 있다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지 가까이에는 다양한 생활 스포츠 활동을 즐길 수 있는 실내 체육관인 창말 생활체육시설이 위치해 있고, 상록 롯데마트 및 지하철 4호선 고잔역, 중앙역 인근에 위치한 홈플러스와 이마트, NC백화점, CGV 등 쇼핑과 문화시설 이용도 수월하다. 라봉산과 치밋산, 반월호수공원 등도 가까이 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

더욱이, 안산시는 입주한 아파트 단지 상당수가 노후화가 심해 새 아파트에 대한 기대감이 높다. 부동산114 자료에 따르면 안산시 전체 아파트 11만9,082가구 가운데 입주한지 10년이 넘은 곳은 9만2,693가구에 달한다. 전체 단지의 78% 가량이 입주한지 10년이 넘은 셈이다. 이번 반월역 두산위브 더센트럴이 들어서면 새아파트를 찾는 주택수요자들에게 단비가 될 것으로 전망된다.

한편, ‘반월역 두산위브 더센트럴’ 견본주택은 경기도 군포시 부곡동 일원에 마련될 예정이다.