올해 양평군에서 공급된 단지들이 모두 성황리에 마감되며 일대 아파트 분양권에도 프리미엄이 붙는 모양새다.

청약홈에 따르면 양평군에는 올해(10월 5일까지 기준) 총 4개 단지 물량에 2만1,985개의 청약 통장이 몰렸다. 4개 단지는 ▲양평역 한라비발디 1단지 ▲양평역 한라비발디 2단지 ▲더샵 양평리버포레 ▲양평 우방아이유쉘 에코리버로, 평균 청약경쟁률은 15.3대 1이다.

양평군은 현재 수도권에서 얼마 남지 않은 희귀한 '수도권 비규제지역'으로 당첨자 선정일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 지난달에는 '양평역 한라비발디 1·2단지'가 전매제한이 풀렸는데, 이들 단지 분양권에는 이미 수 천 만원의 프리미엄이 붙었다.

올해 1분기 분양 당시 최고 공급가가 4억2,930만 원이었던 '양평역 한라비발디 1단지'의 전용 84㎡A는 지난달 최고 4억6,830만 원에 분양권이 거래됐다. 또 2단지 전용 84㎡B는 분양 당시 최고 공급가가 4억2,080만 원이었는데, 지난달 최고 4억5,399만 원에 거래됐다.

두 단지의 84㎡타입 모두 전매제한이 풀리자마자 3~4,000만 원 가량 웃돈이 붙은 채로 실거래 된 셈이다. 호가로는 현재 1단지와 2단지 84㎡타입 각각 최고 8,500만 원, 1억 원의 피(P. 부동산써브 제공)가 붙은 상태다.

양평군 아파트 시장의 상승세는 기 입주된 아파트 매매 실거래 내역에서도 찾아볼 수 있다. 일례로 강상면에 위치한 '양평 휴먼빌 2차'의 전용 70㎡는 지난해 9월 최고 2억8,500만 원에 실거래됐는데, 올해 8월 3억6,000만 원에 손 바뀜되며 약 1년 새 8,000만 원 가까이 올랐다.

이 가운데 가장 최근에는 지난달 SM우방산업이 '양평 우방 아이유쉘 에코리버'를 공급했다. 단지는 강상면 병산리 24-1 일원에 지하 2층~지상 18층, 3개 동 219가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲77A㎡ 135가구 ▲77B㎡ 66가구 ▲77C㎡ 15가구 ▲108PA㎡ 2가구 ▲108PB㎡ 1가구다.

이곳은 올해 양평군에서 분양된 단지 중 남한강을 가장 가깝게 품는 입지에 들어서 분양 전부터 이목을 끌었던 단지다. 지난달 말 진행된 청약에서 특별공급 물량 제외 164가구에 1,241명이 몰려 평균 경쟁률 7.6대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 17.7대 1을 기록한 전용면적 77㎡A 기타지역 청약에서 나왔다.

'양평 우방 아이유쉘 에코리버'는 인근에 교통과 녹지 인프라가 잘 구축돼 있다. KTX와 경의중앙선을 이용할 수 있는 양평역이 가까우며, 양평역에서 KTX 이용 시 청량리역까지 20분 대, 서울역까지 50분 대로 이동이 가능하다. 더욱이 최근 서울~양평 고속도로'가 예비타당성조사를 통과하면서 향후에는 서울까지 20분 대 이동이 가능할 전망이다.

또 인근 남한강변을 따라 '강상체육공원'이 조성돼 있어 집 가까이서 여가와 휴식, 체육 활동까지 즐길 수 있을 전망이다. 실제 강상체육공원에는 파크골프장, 인조잔디 축구장·야구장·테니스장 등 다양한 체육 시설은 물론 캠핑장·산책로 등 여가 시설도 잘 갖춰져 있다.

특화 설계도 곳곳 적용된다. 모든 타입에는 주방 동선의 효율성을 더하는 'ㄷ자형' 주방이 설계된다. 이를 통해 넉넉한 수납은 물론 넓은 주방 공간까지 확보했다. 또 주방에 창문이 배치돼 통풍과 환기도 우수할 것으로 보인다. 발코니 확장 시 제공되는 무상 제공 품목도 다양하다.

향후 일정은 오는 7일(목) 당첨자 발표를 거쳐 18일(월)~20일(수)까지 3일 간 정당 계약을 실시할 예정이다.

업계 관계자는 "현재 수도권에서 얼마 남지 않은 희귀한 '수도권 비규제지역'인 양평군에 공급되는 분양 단지들이 연이어 흥행에 성공하며, 인근 아파트 가격도 상승세를 그리고 있다"며 "양평군에는 현재 수도권 제2순환고속도로 구간연결 등 각종 도로교통망 호재로 서울 접근성도 크게 개선될 것으로, 향후에도 전망이 밝다"고 의견을 말했다.

한편 '양평 우방 아이유쉘 에코리버'의 견본주택은 경기도 양평군 양평읍 양근리 일원에 위치하며, 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사전 방문예약제로 운영한다.