전용 101㎡는 50% 추첨제… 가점 낮은 청약자, 유주택자(1주택자)도 청약 가능
고분양가 관리제도, 분양가 상한제 개선 등으로 내 집 마련을 염두에 둔 수요자들의 혼란이 가중되고 있는 가운데 추석 연휴가 지난 9월 마지막 주에는 눈 여겨 볼 아파트의 청약이 본격적으로 시작된다.
해당 지역에 거주하지 않아도, 청약가점이 낮은 수요자는 물론 1주택자라도 청약 신청이 가능한 DL이앤씨(디엘이앤씨)의 'e편한세상 강일 어반브릿지'가 오는 27일(월) 특별공급을 시작으로 28일(화)에 1순위 청약 접수를 진행한다.
'e편한세상 강일 어반브릿지'는 서울시내에 공급되는 다른 아파트들과 달리 대규모 택지개발지구에 공급돼 서울 거주 수요자는 물론 경기도, 인천시에 거주하는 수요자들에게도 청약 기회를 제공한다.
이 단지는 전체 593세대 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울시, 경기도, 인천시) 거주자에게 공급한다. 쉽게 말해 서울시에 오랜 기간 거주하면서 내 집 마련을 희망하는 수요자이거나 서울시를 포함해 경기도, 인천시에 거주하는 수도권 전역의 수요자까지 청약이 가능한 아파트인 셈이다.
특히 전체 593세대 중 174세대로 구성된 전용면적 101㎡의 일반공급 물량 50%는 추첨제가 적용된다. 청약 가점이 낮은 이들도 가점 경쟁 없이 내 집 마련을 노릴 수 있고, 유주택자(1주택자, 기존 주택 처분 조건)도 청약을 신청할 수 있다.
'e편한세상 강일 어반브릿지'는 분양가 상한제가 적용돼 서울시(4,014만원)는 물론 강동구(4,333만원), 경기도 하남시(2,921만원)의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격 보다 합리적인 3.3㎡당 평균 2,356만원대의 분양가격으로 공급된다.
여기에 민간분양단지는 물론 공공분양단지에 이르기까지 중도금 대출이 어려운 것과 달리 'e편한세상 강일 어반브릿지'는 전용면적 84㎡ 419세대에 대한 중도금 대출도 금융기관과 협의 중이다.
최근 분양가 상한제 지역의 분양가 심사기준 개선 및 건축비 상향으로 분양가 역시 상승이 불가피할 것으로 전망되는 만큼 'e편한세상 강일 어반브릿지'엔 이른바 '막차타기' 수요도 크게 늘어날 것으로 보인다.
■ 라이프스타일에 최적화된 설계와 입지여건 갖춘 단지
'e편한세상 강일 어반브릿지'는 고덕강일지구 3지구 10블록에 지하 2층~지상 27층, 6개 동 규모다. 전용면적 84㎡와 101㎡, 총 593세대로 지어진다. 면적별 세대수는 △전용면적 84㎡ 419세대(20개 타입) △전용면적 101㎡ 174세대(6개 타입)로 라이프스타일에 따라 선택 가능한 판상형, 타워형, 복층형 평면에 이르기까지 다양한 주택형으로 구성된다.
단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 커뮤니티 시설에 이어 스카이라운지(공유주방), 탁구장, 당구장, 키즈스튜디오, 바이크스테이션 등을 마련하여 집에서의 운동과 문화, 여가 등을 함께 즐길 수 있도록 했다.
단지는 지하철 5호선 강일역을 도보로 이용할 수 있고, 이를 통해 2호선·8호선 환승역인 잠실역과 2호선 삼성역 및 강남역 등으로 오갈 수 있다. 수도권 제1순환고속도로(상일IC)와 중부고속도로(하남JC, 하남IC), 서울양양고속도로(강일IC), 올림픽대로 등이 인접해 있어 서울 및 수도권은 물론 지방 도시로의 이동도 용이하다. 또 지하철 9호선 4단계 연장(계획), 강일역 광역환승센터(계획) 등이 추진 중에 있어 교통 편의성 향상도 기대된다.
단지 주변에는 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 위치해 있으며, 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지도 도보권에 마련돼 있다.
단지 앞엔 복합커뮤니티시설 및 근린생활시설 설립 용지가 마련돼 있으며 유치원, 도서관, 은행, 우체국 등도 이용할 수 있다. 가까이에 근린공원 조성이 예정돼 있고 능골근린공원 등도 인접해 있다. 강동경희대학교병원, 코스트코, 이마트, 스타필드 하남 등도 인근에 있다. 또 이케아, 영화관, 대형마트 등이 들어설 예정인 고덕비즈밸리도 오갈 수 있다.
DL이앤씨가 선보이는 'e편한세상 강일 어반브릿지'는 27일(월) 특별공급에 이어 28일(화) 1순위, 29일(수) 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 10월 6일(수)에 이뤄지며, 정당 계약은 10월 25일(월)부터 11월 3일(수)까지 10일간 진행된다.
수요자들은 'e편한세상 강일 어반브릿지' 홈페이지에서 단지와 관련된 정보 이외에도 복잡해진 청약 조건과 관련한 청약 정보 등 다양한 비대면 정보를 확인할 수 있다.
