주택 수요자들 사이에서 대규모 브랜드타운에 대한 인기가 갈수록 높아지고 있다.

브랜드타운은 한 생활권에 브랜드 아파트가 다수 집중된 지역을 말한다. 일반적으로 브랜드타운은 배후 수요가 두터워 각종 편의시설을 비롯해 생활 인프라 수준이 높다. 또한, 지역 집값 시세를 주도하며 상품성이나 인지도 측면에서 확실한 장점을 갖추고 있다.

대표적인 곳으로는 경기도 안산시 선부동이 꼽힌다. 서해선 선부역을 중심으로 안산 라프리모(2,017세대), e편한세상 선부역 어반스퀘어(719세대), 안산 중흥S-클래스 더 퍼스트(1,021세대), 푸르지오 브리파크(1,714세대) 등 다양한 브랜드 아파트가 밀집해 있다.

또한, 인근 군자주공 9·10단지가 예비안전진단을 통과하며 재건축에 박차를 가하는 등 주요 정비사업이 밀집해 있어 향후 약 1만 5,000세대 수준의 대규모 브랜드타운으로 거듭날 전망이다.

특히, 선부동은 최근 재개발 및 재건축 등 정비사업을 통한 신규 분양이 활발히 이뤄지고 있는 지역이다. 오랜 기간 주거지 역할을 해오면서 편리한 생활 인프라가 이미 구축돼 있고, 신안산선·KTX 등 각종 대형 호재도 갖춰 미래가치가 높은 지역으로 평가받는다.

쾌적한 주거환경으로 수요자 선호도가 높아 전체적인 시세차익도 유리하다. 실제 국토교통부 실거래가에 따르면, '안산 한신더휴' 인근 '안산 라프리모' 전용 84㎡는 올해 9월 현재 최고 8억1,500만 원의 실거래가가 형성돼 있다. 지난 2017년 분양가 4억2,000만 원보다 약 4억 원의 시세가 상승한 수치다.

◆ 중소형 구조 기반 알파룸, 팬트리 특화설계 '눈길'

한신공영이 9월 경기도 안산시 선부동2구역 주택재건축정비사업을 통해 '안산 한신더휴'의 분양을 앞두고 있어 내집마련 수요자들의 눈길을 끈다.

'안산 한신더휴'는 경기 안산시 단원구 선부동 998번지 일원에 위치한다. 지하 2층~지상 29층 4개 동, 전용 59·84㎡ 총 377세대 규모로 이 중 275세대가 일반 분양될 예정이다.

주택형별로는 △59㎡A 218세대(일반분양 183세대) △59㎡B 28세대(일반분양 24세대) △59㎡C 27세대(일반분양 16세대) △84㎡ 104세대(일반분양 52세대) 등으로 구성된다.

이 단지는 실수요자 선호도가 높은 전용 59㎡·84㎡ 중소형 평형 구성이며, 남향 위주의 단지 배치 및 4Bay 설계(일부)를 적용했다. 여기에 조망형 침실, 알파룸, 팬트리 등 다양한 요소를 추가해 공간 활용도를 높였다.

특히, 인접 학교 및 샛터공원과 소공원 등과의 연계성을 고려해 단지를 배치, 내부 순환 산책길을 조성하는 등 우수한 주변환경과의 조화가 돋보인다. 또, 거주자의 편의 및 안전을 위해 주차공간을 지하로 배치하였으며, 단지 중앙부에는 어린이집과 경로당이 들어선다. 이에 더해 작은 도서관·독서실·키즈클럽·피트니스 등 다양한 커뮤니티시설이 계획돼 있다.

◆ 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 도보권 학군 多 갖춘 프리미엄 아파트

'안산 한신더휴'는 서해선 선부역을 비롯 4호선 초지역·안산역과 가까워, 수도권 접근성이 우수하다. 서해선은 경기 부천(소사)에서 안산(원시)을 잇는 노선으로 4호선과 수인분당선, KTX직결(예정) 등과 이어지며, 향후 대곡-소사선과도 연결될 예정이다.

여기에 안산·시흥~구로디지털단지~여의도 등을 오가는 신안산선(2024년 예정)이 개통을 앞두고 있어 향후 교통여건은 더욱 편리해질 전망이다. 특히 신안산선은 15개 역 중 6곳이 환승역으로 수도권 서남부 일대 핵심 교통수단으로 자리 잡을 전망이다. 여기에 영동고속도로, 평택시흥고속도로, 제2외곽순환도로(추가구간 예정) 등 우수한 광역도로망 환경도 갖췄다.

풍부한 생활인 프라도 마련돼 있다. 롯데백화점, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스 등 대형쇼핑시설이 가깝고, 샛터공원, 선부배수지 체육공원, 선부체육관, 경기도 미술관, 화랑유원지 등 풍부한 여가·녹지공간이 인접해 있다.

또, 초·중·고 전 학령대 학군이 인근에 위치한 학(學)세권이다. 먼저, 단지 바로 앞 선일초가 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 원일중·선일중·선부고·원곡고 등도 도보권이다. 게다가 시립도서관인 선부도서관이 가까워 자녀들의 학습 분위기 조성에 도움을 준다.

한편, '안산 한신더휴' 사이버 견본주택은 9월 중 홈페이지를 통해 공개될 예정이다. 실물 견본주택은 경기도 안산시 상록구 이동 일원에 있으나, 코로나19 감염증 예방 및 확산 방지를 위해 사이버 견본주택만 운영한다.