부동산 규제 속, ‘혜택·안정적 수익’… 생활숙박시설 재조명받으며 ‘인기몰이’
‘브랜드 갖추면 단기 완판’… 주요 건설사 참여 증가, 브랜드 대전 열려

[국토일보 하종숙 기자] 부동산 투자에 대한 관심이 여전히 뜨거운 가운데, 각종 혜택과 안정적 수익을 자랑하는 생활숙박시설의 인기가 높아지고 있다. 특히 주요 브랜드를 갖춘 생활숙박시설들이 단기간 완판 행진을 보여줘 대형건설사들의 참여 소식이 이어지고 있어 투자자들의 주목을 받고 있다.

국토교통부 실거래가 자료에 의하면 올해 2분기 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 총 2만8,885건으로 나타났다. 작년 같은 기간 거래량이 2만514건임을 비교하면 40% 이상이 증가한 수치로 정부의 부동산 규제로 인해 상업·업무용 부동산이 많은 관심을 받고 있는 것을 알 수 있다.

이와 같은 분위기 속에 생활숙박시설이 재조명받고 있다. 생활숙박시설은 일반숙박시설의 장점은 물론 취사 시설을 보유해 장·단기 관광, 업무용 등의 수요를 폭넓게 받을 수 있어 안정적 수익을 자랑할 뿐만 아니라 투자자들에게 다양한 혜택이 돌아가기 때문이다.

이러한 장점 때문에 최근 대형건설사의 생활숙박시설 사업 참여가 증가하고 있다. 브랜드를 갖춘 단지가 더 많은 인기를 얻고 있기 때문이다. 실제로 주요 브랜드를 갖춘 생활숙박시설 단지는 우수한 청약 성적을 기록했다.

롯데건설이 지난 3월 부산시 동구 충장대로 일대에 선보인 ‘롯데캐슬 드메르’는 평균 356대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 3월 27일부터 4월 2일까지 정당계약을 진행, 조기 분양 완료했다.

뿐만 아니라 생활숙박시설은 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 전매제한이 없어 높은 프리미엄을 보여주고 있다.

HDC현대산업개발은 강원 속초시 영랑동 일대에 ‘속초 아이파크 스위트’를 2020년 9월 분양했다. 전용면적 65B㎡(전용면적 29㎡)의 경우, 8월 20일 기준 분양권 가격은 2억9,970만 원으로 분양가 2억1,970만 원 대비 8,000만원 높게 형성됐다.

이러한 가운데 대형 건설사들이 생활숙박시설 분양에 나서고 있어 주목받고 있다.

대우건설은 부산광역시 부산진구 부전동 일대에 ‘서면 푸르지오 시티 시그니처’를 8월 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 29층, 생활숙박시설 408실과 근린생활시설 45실로 구성된다. 부산 지하철 1·2호선 환승역인 서면역을 도보 이용이 가능하고 역을 통해 센텀시티, 부산역 등으로 이동이 가능하다. 단지는 서면에 위치해 주변에 서면 향토음식특화거리, 롯데백화점, 롯데아울렛 쇼핑시설은 물론 도보권에 범일동 오피스지역, 문현금융단지까지 있어 관광 수요자뿐만 아니라 비즈니스 수요자들 모두에게 높은 만족도를 보여줄 전망이다.

롯데건설은 서울시 강서구 마곡특별계획구역 내 ‘롯데캐슬 르웨스트’를 분양 중이다. 단지는 지하 6층~지상 15층, 5개 동, 전용면적 49~111㎡, 생활숙박시설 876실로 구성된다. 마곡지구 내에서도 인프라가 집약된 핵심 입지에 들어서 우수한 생활 여건이 보장된다. 마곡역(5호선), 마곡나루역(9호선, 공항철도)이 도보권에 있는 트리플 역세권 단지로 김포공항이 가까울 뿐만 아니라 입주 예정인 마곡산업단지도 인접해 있어 관광객, 비즈니스 고객 모두 만족시키는 위치다.

대우건설은 서울시 중구 입정동 일대에 ‘세운 푸르지오 그래비티’를 8월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 21∼50㎡로 3∼6구역 396실과 3∼7구역 360실 등 총 756실로 이뤄진다. 두 단지 모두 지하 6층~지상 20층 규모다. 단지가 포함된 세운재정비촉진지구는 서울 중심입지로 을지로3가역(2·3호선)이 가깝고 업무지구인 시청, 종각, 광화문 등으로 이동이 편리하다. 뿐만 아니라 광장시장, 명동대성당 등 관광지도 가까워 관광, 업무 수요가 꾸준할 것으로 기대되고 있다.