세입자 부담 지속, 시세보다 저렴한 공공지원 민간임대주택 노린다
세입자 부담 지속, 시세보다 저렴한 공공지원 민간임대주택 노린다
  • 하종숙 기자
  • 승인 2021.07.01 16:20
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부동산114, 전국 아파트 평균 전세가격 1년동안 19.21% 상승

전세가, 평균 매매가 상승률보다 상회… 내집 마련 수요 확대로 이어져
공공지원 민간임대 ‘평택역 SK뷰’, 전용 59~84㎡ 총 1천328가구 규모

‘평택역SK뷰 통북천’ 조감도.
‘평택역SK뷰 통북천’ 조감도.

[국토일보 하종숙 기자] 전국 아파트 평균 전세가격이 1년 동안 19% 상승했다. 같은 기간 평균 매매가 상승률보다 높은 수치다. 임대차2법을 시행한지 1년이 된 지금, 여전히 높은 전세가 상승으로 일각에선 내 집 마련을 하려는 움직임이 더욱 가속화 될 것이란 분석이다.

부동산114에서 조사한 시세가격을 살펴보면 1년 동안(2020년 7월~2021년 6월 3주차) 전국 아파트 평균 전세가격은 3.3㎡당 968만원에서 1,154만원으로 오르면서 19.21% 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 평균 매매가격은 17.16%(3.3㎡당 1,667만→1,953만원) 상승했다. 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 넘어섰다.

전국 아파트 평균 전세가 상승률보다 높게 오른 곳은 세종특별시, 경기도, 대전광역시 총 3곳이다. 1년 동안 세종특별시는 29.37%(3.3㎡당 664만→859만원)오르며 가장 높은 상승률을 기록했다. 뒤를 이어 경기도는 25.19%(3.3㎡당 925만→1,158만), 대전광역시 22.66%(3.3㎡당 715만→877만원) 오름세를 보였다.

나머지 지역 대부분도 두 자리 상승률을 기록했다. ▲서울 18.35%(3.3㎡당 1,668만→1,974만원) ▲인천 17.28%(3.3당 758만→889만원) ▲충남 17.11%(3.3㎡당 526만→616만원) ▲전북 16.09%(3.3㎡당 460만→534만원) ▲부산 15.72%(3.3㎡당 719만→832만원) ▲경북 15.49%(3.3㎡당 439만→507만원) ▲충북12.4%(3.3㎡당 484만→544만원) ▲울산 11.91%(3.3당 571만→639만원) ▲경남 10.2%(3.3㎡당 500만→551만원) 지역이 상승률 10%를 넘었다.

이밖에도 ▲대구 9.87%(3.3㎡당 770만→846만원) ▲강원 8.45%(3.3㎡당 426만→462만원) ▲전남 7.96%(3.3㎡당 452만→488만원) ▲광주 5.53%(3.3㎡당 561만→592만원) ▲제주 2.36%(3.3㎡당 679만→695만원) 지역도 소폭이지만 전세가는 꾸준히 상승세를 보였다.

지난해 7월 정부는 임대차3법 중 2개인 전월세상한제와 계약갱신청구권을 시행했고, 이달부터 전월세신고제를 시행하면서 임대차3법을 모두 적용했다. 전문가들은 집주인들이 신규 전세 계약 시 전세값을 대폭 올리는 경우가 많았고, 전세매물이 4년간 묶이면서 시장에 매물이 줄어든 것이 전세가 상승을 부채질했다고 보고 있다.

특히 전세값이 가장 많이 오른 세종과 경기, 대전을 살펴보면, 세종시는 행정수도 이전에 따른 이슈와 함께 신규 아파트 입주 물량도 적었던 점이 요인으로 보인다. 또한 경기도 경우 서울과 접근성이 좋은 지역 중심으로, 서울에서 밀려온 수요자들로 인해 전세가격이 오른 것으로 파악된다. 대전은 원도심 재건축, 재개발로 인한 이주민 임대수요 영향력이 크다는 것으로 분석됐다.

업계 전문가는 “정책 시행 후 더 지켜봐야 하겠지만 수도권 및 지방 대도시 지역은 전세 물량이 품귀현상을 띄고 있어 한동안 전세가격 상승세는 이어질 것으로 예상된다”며 “반전세나 월세로 돌리는 집주인들도 많아 세입자 부담이 더 커지다 보니 오히려 공공지원 민간임대주택이 대체 상품으로 떠오르면서 인기를 얻고 있다”고 말했다.

SK에코플랜트는 평택시 통복동 고평지구에서 공공지원 민간임대주택 ‘평택역 SK뷰’를 공급 중이다. ‘평택역 SK뷰’는 지하 1층~지상 27층, 14개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,328가구 규모로 조성된다. 이 단지는 공공지원 민간임대주택으로 주변 아파트 임대 시세 대비 70% 수준의 저렴한 임대료로 책정돼 전월세 수요자들의 부담을 덜어준다. 또한 1호선 평택역을 쉽게 이용할 수 있으며 주변에 통복천 수변공원, 신대레포츠공원, 원평근린공원 등 크고 작은 공원들이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다

주택홍보관은 경기 평택시 평택동 영일빌딩 1층에 마련돼 있으며 사전방문예약으로 진행되고 있다. 홍보관 방문 상담을 원하는 수요자들은 평택역 SK뷰 공식홈페이지에서 예약 후 방문하면 된다. 입주는 2021년 11월 예정이다.