1호선 독산역 초역세권․신안산선 신독산역(예정) 인접… 교통여건 ‘우수’
‘금천 롯데타워’내 롯데그룹사 사옥 이전 확정… 롯데건설 직접 운영 관리

[국토일보 하종숙 기자] 롯데건설이 5월 서울특별시 금천구 독산동 일대에서 ‘금천 롯데타워’ 내 오피스와 근린생활시설, 오피스텔을 공급한다. ‘금천 롯데타워’는 4월에 준공한 기업형 민간임대주택 ‘독산역 롯데캐슬’(전용 59~84㎡ 927가구) 단지 내에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 25층 1개동 규모로 이뤄진다.

지상 1~18층에는 오피스가, 지상 19층~25층에는 오피스텔이, 지하 2층~지상 1층에는 근린생활 시설 및 지원시설이 들어서 원스톱 생활이 가능한 것이 특징이다. 이 중 이번에 공급하는 대상은 지상 2~3층의 오피스 16실과 지상 1층 근린생활시설 8실, 지상 19~25층 업무용 오피스텔 138실이다.

‘금천 롯데타워’는 우수한 입지여건을 갖췄다. 우선 수도권 지하철 1호선 독산역이 약 200m의 초역세권 단지로 직원들의 출퇴근이 수월하고, 오는 2023년 개통 예정인 신안산선(안산~여의도) 신독산역도 반경 약 1km 거리에 위치해 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 여기에 서부간선도로, 서해안고속도로, 시흥대로, 강남순환도로, 제2경인고속도로, 광명~수원간 고속도로, 금천교 등의 도로망이 인접해 있어 차량을 통해 타지역으로 이동이 수월하다.

또한 안양천, 독산유수지체육공원, 단지 내 휴게시설 및 산책로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 홈플러스, 롯데시네마 등의 편의 및 문화시설도 가까이에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.

주변으로 서울의 대표 업무지구인 서울디지털산업단지가 있는 것을 비롯해 금천 롯데타워 지상 4~18층에 롯데 그룹사가 사옥으로 이용할 예정에 있어 업무간의 시너지를 발휘할 수 있을 전망이다.

근린생활시설의 경우 풍부한 배후수요를 확보했다. ‘금천 롯데타워’의 오피스와 오피스텔 입주자 약 280여실과 독산역 롯데캐슬 아파트 입주민 927가구 등 총 1,200여 가구의 고정수요와 독산역, 안양천 등을 이용하는 유동인구, 주변 업무시설, 초등학교, 주거시설 등의 다양한 지역 수요를 흡수할 수 있다.

또한 인근으로 메인 상권이 없는 항아리 상권으로 내부수요 확보에도 수월하며, 롯데건설이 직접 운영을 하는 만큼 안정성도 높다.

롯데건설 관계자는 “독산역 초역세권입지에 광역 도로망 접근성도 우수해 직원들의 출퇴근과 인력수급이 수월하고 풍부한 공원 및 편의시설, 서울디지털산업단지와 연계성도 우수해 업무시설이나 상업시설을 운영하는데 최적의 환경을 갖추고 있다”며 “여기에 롯데건설의 운영관리를 통해 안정성이 높고, 롯데그룹사 사옥까지 이전 확정돼 있는 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 설명했다.

한편 ‘금천 롯데타워’는 올해 4월 준공됐다.