북한산 숲 품은 국내 으뜸 지식산업센터 '한강 듀클래스 고양 삼송' 주목
북한산 숲 품은 국내 으뜸 지식산업센터 '한강 듀클래스 고양 삼송' 주목
  • 이경운 기자
  • 승인 2021.01.28 11:17
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우수한 교통여건, 기업·근로자친화 특화설계 갖춰 '기업수요 관심집중'

한강그룹(비에스홀딩스)이 서울과 인접한 경기도 고양시 삼송 택지개발지구에 한강 듀클래스 고양 삼송 지식산업센터를 선보인다. 한강그룹은 '운정 한강 듀클래스', '삼송 지축 듀클래스' 등 그동안 다수의 지식산업센터 프로젝트를 통해 채득한 우수한 기술력과 노하우를 갖춘 것으로 유명하다.

한강 듀클래스 고양 삼송은 경기도 고양 삼송 택지개발지구 S6-1블록에 지하 2층~지상 9층 대지면적 약 1만여㎡ 규모 지식산업센터 451실로 조성된다. 이와 함께 스트리트형 상업시설 65실도 함께 조성될 예정으로 특히 눈에 띄는 혁신설계와 북한산 조망 등을 갖춰 기업과 근로자 모두에게 친화적인 설계로 투자자들의 이목을 끌고 있다.

한강 듀클래스 고양 삼송은 먼저 다양한 평면설계로 선택의 폭을 넓혔으며, 드라이브 인(Drive-in) 시스템을 도입해 1.5톤 차량의 진출입이 가능하다. 도어 투 도어 시스템으로 호실 바로 앞에서 물류 하차가 가능하다.

여기에 법정대비 214%의 넉넉한 주차공간도 확보해 주차공간이 필요한 물류 관련 기업들의 불편함이 최소화될 전망이다. 이처럼 기업친화적인 내부설계로 제조업부터 IT업체까지 다양한 업종의 입주가 가능해 다수 기업체들의 관심을 받고 있는 것으로 알려졌다.

또한, 기업체들이 근로자의 업무 효율성을 높일 여러 설계를 고안하는 가운데, 기존 '워라밸(Work-Life Balance)'을 넘어선 '워라하(Work-Life Harmony)'를 고려한 설계를 선보여 주목받고 있다.

워라밸이 일과 삶을 분리해 균형을 맞추자는 의미를 가졌다면, 워라하는 일과 삶을 자연스럽게 융화시켜 시너지를 낼 수 있게 하자는 의미를 가지는 신조어다. 삶에서 일을 구분하는 것은 쉽지 않다는 개념에서 시작한 것으로, 삶과 일을 억지로 구분하기 보다는 조화와 통합을 추구하는 현상을 말한다.

예를 들어 하루 업무를 일과시간에 끝내고 운동하러 가는 것이 워라밸이었다면, 점심시간에 운동을 하고 상쾌한 기분으로 다시 업무를 시작하는 것이 워라하라 할 수 있다. 일에서 느끼는 성취와 성장이 삶의 동력이 되고, 그 행복한 삶이 조직에서 높은 성과를 창출하는 상호보완적 삶의 형태인 것이다.

이러한 워라하 트렌드에 발맞춰 한강 듀클래스 고양 삼송은 직원들의 복지와 효율성을 높이는 쾌적한 사무환경을 위한 설계를 다양하게 갖췄다. 곳곳에는 직원들의 휴식 공간으로 사용이 가능한 휴게공간이 배치된다. 더불어 공용 회의실, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.

또한 단지 뒤로는 북한산 국립공원이 앞으로는 오금천과 인접해 직원들이 점심시간 등 휴식시간에 가벼운 산책을 즐길 수 있다. 과도한 업무로 인해 잠시 휴식이 필요한 경우 옥상정원에서 북한산 조망을 바라보며 재충전의 시간도 가질 수 있다.

한강 듀클래스 고양 삼송 지식산업센터는 입지환경도 우수하다. 단지가 위치한 고양시 삼송지구 일대는 수도권 서북부권의 중심으로 불리는 만큼, 사통팔달의 교통환경을 갖춘 것이 특징이다. 실제 단지는 지하철 3호선 삼송역과 지축역을 비롯해 서울순환고속도로 통일로IC가 인접해 인접한 마포 등 서울 및 수도권에 위치한 산업단지들과의 연계성이 좋다.

삼성역을 잇는 GTX-A노선(예정)과 서울~문산고속도로, 신분당선 삼송역 연장(계획) 등 교통호재도 갖추고 있어 교통환경은 개선은 물론 뛰어난 미래가치도 품었다.

이렇듯 한강 듀클래스 고양 삼송은 우수한 가치를 지녔음에도 불구하고 3.3㎡당 600만원 대의 합리적인 분양가를 갖췄으며, 정부의 잇단 부동산 규제가 이어지는 가운데 한강 듀클래스는 오히려 세제혜택을 갖춰 기업체들의 관심을 받고 있다.

입주업체들은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면혜택을 받을 수 있으며, 복잡한 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 자금대출 알선과 같은 금융혜택도 지원할 예정이다. 더불어 기업체들의 경제적 부담을 줄이기 위해 입주업체를 대상으로 70~80%이상 대출을 제공한다.

한강 듀클래스 고양 삼송은 풍부한 배후수요도 갖췄다. 고양 스타필드, 이케아, 쿠팡 켄달스퀘어, 은평성모병원, 은평 롯데몰까지 대형병원 및 물류, 유통 거대기업들이 인근에 위치해 탄탄한 업무수요를 자랑한다. 또한 사업지 바로 옆에 CJ 삼송 물류센터가 들어설 예정이라 삼송지구 거대유통점을 배후로 연관된 기업의 사옥이나 비즈니스를 펼치기에 최적의 장소라는 평가다.

한편, 한강 듀클래스 고양 삼송 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-5에 있다.

한강 듀클래스 고양 삼송 항공조감도.
한강 듀클래스 고양 삼송 항공조감도.