[국토일보 이경옥 기자] 올해 전국에서 준공을 앞둔 지식산업센터는 29곳으로 건축면적만 143만 6,304㎡에 이르는 것으로 조사됐다.

5일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국산업단지공단 통계 자료를 분석한 결과로 지난 5년 간 준공된 지식산업센터는 2017년 13곳을 시작으로 2018년 22곳, 2019년 20곳, 2020년 29곳으로 꾸준히 증가하고 있다.

주거용 부동산 규제가 지속적으로 발표되고 있어 규제에서 비교적 자유로운 지식산업센터 공급은 꾸준한 것으로 분석된다.

올해 준공 예정인 지식산업센터가 가장 많은 지역은 경기도다. 총 12곳의 지식산업센터가 준공을 앞두고 있다. 이어 △서울(8곳) △충남(3곳) △인천·대구·광주(2곳) 등의 지역 순이다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “지식산업센터는 소액으로 투자 가능, 비교적 자유로운 대출 환경, 세제 감면 혜택 등으로 관심이 높다”며 “1인 및 소규모 기업이 증가하면서 소형 오피스 수요가 높아져 비교적 안전한 수익형 부동산 투자처라고 평가받고 있다”고 전했다.

이어 “다만 지식산업세터 공급 과잉이라는 이야기가 나오고 있으며 일부 지식산업센터 분양 성적은 좋지 않다”며 “따라서 지식산업센터의 입지, 교통 환경, 상품 구성 등의 요소가 더욱 중요해지고 있어 지역별·상품별 양극화 현상은 점차 심화될 것으로 보인다”고 분석했다.