부동산 대란 속 분양전환형 아파트 ‘포항 중앙하이츠 용흥’ 입소문
부동산 대란 속 분양전환형 아파트 ‘포항 중앙하이츠 용흥’ 입소문
  • 하종숙 기자
  • 승인 2020.12.01 10:59
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분양전환형 민간임대 아파트… 10년 장기임대&이후 분양전환 가능
청약통장·자격제한·전매제한 無… 만 19세 이상이면 누구나 청약

교통, 쇼핑, 문화, 학군, 자연 등 多 갖춘 탄탄한 입지 조건 ‘자랑’
대규모 커뮤니티시설부터 호텔급 조식서비스까지 상품 ‘우수’

‘포항 중앙하이츠 용흥’ 투시도.
‘포항 중앙하이츠 용흥’ 투시도.

[국토일보 하종숙 기자] 전국 주택 매매와 전·월세 가격 상승률이 모두 평균값을 크게 상회하는 등 부동산 시장이 요동치고 있는 가운데, 안정적인 거주가 가능한 분양전환형 아파트가 포항 한복판에 분양돼 이목이 집중된다. 더아일린협동조합은 포항 ‘중앙하이츠 용흥’의 주택홍보관을 개관하고 분양을 준비중이라고 밝혔다.

동우개발(주)과 중앙건설(주)이 시공, 교보자산신탁(주)이 자금관리를 맡을 예정인 ‘중앙하이츠 용흥’은 경상북도 포항시 북구 용흥동 388번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 총 572세대 규모로 조성된다. 타입별로 살펴보면 전용면적 70㎡ 217세대, 74㎡ 107세대, 76㎡ 44세대, 84㎡ 204세대 등이다.

시세대비 저렴한 가격에 10년 장기임대… 만19세 이상 누구나 청약 가능

이곳은 분양전환형 민간임대 아파트로, 주변 신축 아파트 시세 대비 저렴한 임대료로 10년간 장기임대 형태로 거주할 수 있다. 이후 임대계약 연장이 가능하고 시세감정평가 80% 수준으로 분양 받을 수도 있다.

일반 분양이나 공공 임대 상품과 달리 청약 자격에 까다로운 조건도 없다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 신청 가능하고, 1가구 2주택과도 무관하다. 거주지역 및 거주기간, 주택소유여부, 소득수준 등 각종 제약조건에서 자유롭고 법인은 복수계약도 가능하다.

임대 형태라 세금 혜택도 적용 받을 수 있다. 취등록세, 종합부동산세, 양도소득세 등 주택 보유에 따른 세금을 내지 않아도 된다. 또한 전매제한, 재임대, 양도 등에서도 자유로워 거주와 투자가 동시에 가능하다.

여기에 주택도시보증공사를 통한 전세보증금반환 보증보험 가입으로 사고걱정에서 자유롭고, 보증금과 월세를 자유롭게 조정할 수 있어 비용 부담도 적다.

사통팔달 쾌속교통망에 원스톱 생활인프라… 학군․자연환경도 좋아

단지는 실거주하기 안성맞춤인 우수한 입지에 들어선다는 평가다. 먼저 교통환경이 우수하다. 단지 앞 새마을로와 새천년대로를 통해 포항 시내·외로 빠르게 닿을 수 있다. KTX포항역과 고속버스터미널 등 광역교통망도 편리하다.

생활인프라 역시 잘 갖춰져 있다. 중앙 중심상권, 죽도시장, 롯데백화점, 선린병원 등을 통해 단지 인근에서 편리하게 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.

학군 또한 우수하다. 대흥초·중, 용흥초·중, 경북과학고 등이 인접해 자녀에게 안전하고 우수한 교육환경을 제공한다.

녹지환경도 풍부하다. 수도권 덕수공원 및 양학산 편백나무숲 산책로 등이 인접해 건강하고 여유로운 여가생활을 즐길 수 있다.

스크린골프장.조식서비스… 수준 높은 커뮤니티 시설 및 호텔급 서비스 제공

특히 ‘중앙하이츠 용흥’은 대규모 커뮤니티 시설과 호텔급 서비스 등을 제공함으로써 입주민을 위한 주거문화를 만들어나갈 계획이다.

우선 단지내 커뮤니티 센터에는 남녀 사우나, 실내 골프연습장, 피트니스, GX, 도서관 등 다채로운 시설이 마련돼 부족함 없는 생활을 보낼 수 있다.

서비스도 요즘 트렌드에 맞는 호텔식으로 제공된다. ▲아침 간편식을 제공하는 ‘조식서비스’ ▲차량 예약에서 반납까지 앱을 통해 간단하게 이용 가능한 ‘카셰어링’ ▲슬기로운 세탁생활을 위한 ‘코인세탁실’ ▲삶을 더욱 안전하고 편리하게 만드는 ‘최첨단 홈IoT’(3년 무상) ▲입주민 전용으로 무상 제공되는 ‘셔틀버스’ 등이 준비됐다.

분양 관계자는 “유래 없는 전세난에 대안처가 될 수 있는 주거 상품들이 주목을 받으면서 민간임대 아파트인 중앙하이츠 용흥에 많은 관심이 집중되고 있다”며 “특히 임대 아파트 중에서도 편리한 생활을 누릴 수 있는 입지여건, 합리적인 가격에 과거 임대주택과 달리 우수한 상품성을 갖춰 주목받고 있다”고 말했다.

주택홍보관은 경상북도 포항시 북구 죽도동에 위치했다. 보다 자세한 정보는 홈페이지를 확인하면 된다.