연일 치솟고 있는 집값으로 서울 생활권을 기반으로 하는 수요자들의 '인 서울' 내 집 마련 부담이 커졌다. 전세매물 부족도 서울살이에 마침표를 찍게 하는 원인으로 작용한다.

KB주택가격동향에 따르면 올해(1~10월 기준) 서울 주택 값은 7.03% 상승했다. 전년 동기 1.43% 상승한 것에 비하면 5배가량 오른 수치다. 전세수급지수도 191.8을 기록하며 빠른 속도로 200을 향해 가며 공급 부족이 심화되는 양상이다.

특히 서울은 지난 8월 이후 아파트 매매 거래량이 10월까지 지속적으로 줄어든 반면, 인천과 경기는 오히려 10월에 늘어나는 모양새다. 한국감정원 통계 자료에 따르면 10월 서울 아파트 매매 거래량은 4,320건으로 9월에 비해 475건 줄어 전년 동기 대비 다른 양상을 나타냈지만, 인천과 경기는 각각 840건, 1,949건 증가했다.

부동산 전문가는 "가을 이사철이 시작되면 거래량이 늘어나는 것이 일반적이지만, 특히 서울의 경우 높아진 가격 탓에 거래가 쉽지 않고 전세 매물 구하기도 어려운 시장 상황에 놓여있다"며 "인천 경기 지역 중 교통이 편리하고 주거 편의성이 높은 '살기 좋은' 곳으로 수요자들이 눈을 돌리고 있다"고 말했다.

이러한 가운데 '탈 서울'을 준비하는 서울 생활권 수요자들에게 선호 높은 수도권 주요 지역에 분양을 준비 중인 단지가 있어 이목이 집중된다.

오는 12월, 롯데건설과 포스코건설은 인천광역시 부평구 청천동 104번지 일원에 조성되는 '부평 캐슬&더샵 퍼스트'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총 1,623세대 중 전용면적 59~84㎡ 1,140세대가 일반에 분양된다.

청천·산곡동 일대는 대규모 정비사업이 진행으로 총 1만5,000여 세대에 달하는 미니 신도시급 주거지로 거듭날 예정으로, 서울로의 이동이 편리하면서도 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 대규모 신흥 주거지다.

2021년 상반기 개통(예정)을 앞둔 7호선 산곡역이 단지 인근에 들어설 계획이며, 서울 강남을 환승 없이 이동할 수 있게 된다. 단지는 롯데마트, 아이즈빌 아울렛, CGV부평 등 편의시설이 가깝고 도보권에 산곡북초, 청천중이 위치해 안전한 통학이 가능하다. 원적산 공원, 장수산 나비공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 녹지공간도 풍부하다.

한화건설은 12월 인천광역시 연수구 선학동 151-3번지 일원에서 '한화 포레나 인천연수'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767세대 규모다.

인천지하철 1호선 문학경기장역을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 반경 3km 이내에 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정), 가천대길병원이 위치한다. 인천 첫 민간공원 특례사업인 무주골 근린공원을 품고 있어 주거환경이 쾌적하고, 인천문학경기장, 선학경기장, CGV 인천점 등도 가깝다.

롯데건설은 11월, 경기도 오산시 원동 712-1번지 일원에 '롯데캐슬 스카이파크'를 분양을 앞두고 있다. 단지는 지하 3층~지상 최고 23층, 18개 동, 전용면적 65~173㎡, 총 2,339세대 규모로 조성된다.

단지에서 반경 2.5㎞ 내에 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 있고, 1번 국도와 경부고속도로 오산IC가 가까워 교통 이동이 편리하다. 인근에 원당초가 있고 성호중, 운암중, 운천고, 성호고, 운암고 등도 가깝다. 대형마트와 멀티플렉스 영화관, 오산 한국병원, 오산종합운동장, 오산시청, 경찰서 등 생활 인프라도 풍부하게 갖춰져 있다.

호반건설은 12월, 경기도 고양시 덕은지구 A3블록에 '호반써밋 DMC 힐즈'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 5개 동 총 560세대로, 전용면적 84㎡로만 구성됐다. 서울과 맞닿은 고양시 덕은지구에 공급되며, 강변북로와 제1,2자유로, 가양대교, 올림픽대로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 월드컵대교가 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.

시티건설은 경기도 화성시 남양뉴타운 B-14BL에 '화성 남양 시티프라디움 4차'를 12월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층 7개동 전용면적 84㎡ 단일 면적형으로 구성되며, 총 556가구로 이뤄진다.

단지 인근으로 서해선 복선전철 '화성시청역'이 2022년 신설예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 여기에 수도권 제2외곽 순환도로 개통이 내년으로 예정되어 있으며, 화성시 남양읍에서 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진 중으로 도로교통망 개발에 따른 수도권 전역 이동도 편리해질 전망이다.