코로나19 장기화 개방된 공간 내 여가활동 선호… 주거 선택 기준 달라져
공원․산․하천 등 자연환경 갖춘 아파트, 청약 경쟁률 높고 프리미엄 기대

[국토일보 하종숙 기자] 코로나19가 장기화되면서 실외활동을 즐길 수 있는 아파트가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 실내공간을 기피하고, 개방된 공간에서의 여가활동을 선호하는 사람들이 늘면서 주거지를 선택하는 기준도 달라지는 모습이다.

구글 지역사회 이동성 보고서 자료를 보면 10월 9일 기준 한국의 공원 이용률은 올해(1월 3일~2월 6일) 초와 비교했을 때 97% 증가한 것으로 나타났다. 같은 기간 대중교통 정거장과 직장 이용률이 각각 10%, 50% 감소한 것과는 대조적이다.

업계는 코로나19 확산세가 이어지는 상황에서 실내 활동 대신 공원이나 산, 강과 같은 야외활동을 즐기는 움직임이 늘고 있다는 분석이다. 실내체육시설은 비말 발생이 불가피하고, 체류 시간도 길어 코로나19 감염 위험이 높기 때문이다.

상황이 이렇자 신규 분양시장에서 공원이나 산, 강 등 자연이 가깝거나 단지 내 산책로를 조성한 단지들이 높은 인기를 끌고 있다. 일례로 올해 9월 경기도 수원시 영통구에서 분양한 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’은 927가구(특별공급 제외) 모집에 1만4,079건이 접수돼 1순위 평균 15.19대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 여의도공원의 2배가 넘는 규모의 영흥공원에 둘러싸여 있고 공원 내에 산책로, 잔미마당 등을 편리하게 이용할 수 있는 쾌적한 주거환경이 수요자들의 높은 호응을 얻었다.

업계 전문가는 “코로나19와 함께 가는 ‘위드 코로나 시대’를 맞아 건강한 주거환경에 대한 관심이 커지면서 앞으로 자연을 가깝게 누릴 수 있는 아파트의 인기는 지속될 것으로 보인다”며 “이러한 인기는 추후 프리미엄에도 반영되기 때문에 공원이나 산, 강 등이 가까운 아파트를 눈 여겨볼 필요가 있다”고 말했다.

이러한 가운데 자연 환경을 가깝게 누릴 수 있는 신규 아파트가 공급돼 눈길을 끈다. HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 반정동 일원에 선보인 ‘반정 아이파크 캐슬’은 도보권 내 글빛누리공원, 지성공원이 인접해 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

또한 수원시 영통구 생활권 내 위치하고 있어 잘 조성된 인프라도 누릴 수 있다. 차량으로 약 3분 거리의 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5km 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점) 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다.

교통도 편리하다. 단지에서 2km 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지 10분대면 이동할 수 있다. 망포역과 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다.

남향 위주의 단지 배치로 채광을 극대화하고 지상에 차 없는 설계로 주거안전성을 확보했다. 전용 59~156㎡ 총 15개 주택형으로, 중소형부터 대형까지 수요자 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하며 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다.

실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부세대에 적용된다. 특히 주력 면적인 전용 84㎡는 4베이 맞통풍 구조 설계로 통풍이 유리한데다 수납 강화형 주방 확장 시(유상옵션) 보다 실용적인 공간 활용이 가능하다.

커뮤니티에는 배드민턴장이 마련된 다목적체육관을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, GX룸 등 다양한 스포츠시설이 조성된다. 작은도서관, 어린이집 등도 들어설 계획이다. 또한 주차공간 전면 지하화를 통해 중앙광장, 휴게정원, 산책로 등으로 꾸며진 쾌적한 공원형 단지로 설계된다.

반정 아이파크 캐슬은 2개 단지로 지하 3층~지상 최고 19층, 34개동, 전용면적 59~156㎡ 총 2,364가구 규모로 조성된다. 당첨자는 5단지 11월 25일(수), 4단지 11월 26일(목) 각각 발표된다. 청약 당첨자는 정당한 계약자격 검수를 위해 11월 27일(금)부터 12월 10일(목)까지 견본주택에서 사전계약서류 접수를 진행한다.

정당계약은 5단지가 12월 11일(금)부터 12월 16일(수)까지 6일간, 4단지가 12월 17일(목)부터 12월 21일(월)까지 5일간 진행된다. 입주예정일은 2022년 12월이다.