'힐스테이트 송도 스테이에디션' 잔여실 선착순 지정계약 개시
'힐스테이트 송도 스테이에디션' 잔여실 선착순 지정계약 개시
  • 이경운 기자
  • 승인 2020.09.25 17:40
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전매제한 없는 상품… 다주택자도 중도금 50% 무이자 대출

현대건설이 송도동 29-12(C8-1BL)에 공급하는 중소형 생활숙박시설 '힐스테이트 송도 스테이에디션'이 지난 24일(목)부터 잔여세대 선착순 동·호 지정계약에 나섰다.

힐스테이트 송도 스테이에디션은 특히 최근 투기과열지구에 포함됐음에도 연일 주택가격이 상승하고 있는 송도에 자리하고 있다는 점에 이목이 집중되고 있다. 최근 송도에서 분양한 아파트들은 규제에도 불구하고 높은 프리미엄이 붙고 있다. '송도 더샵 퍼스트파크 15블록'의 경우 전용 84.94㎡가 지난 7월 9억1000만원에 거래됐다. 분양가가 4억3290만원이었던 것을 감안하면, 약 3억5000만원이라는 높은 프리미엄이 붙었다.

최근 주거형 오피스텔을 주택수에 포함하는 법 개정이 시행되면서 대체상품인 생활숙박시설로 투자금이 몰리고 있는 점도 주목할 만하다.

실제로 경기도 남양주시 별내역 바로 앞에 위치한 '별내역아이파크스위트' 생활형 숙박시설의 매매 시세는 전용 83~84㎡ 기준 최고 7억910원으로 분양가 대비 약 2억3000만원에 달하는 프리미엄이 붙었다. 다른 타입들도 적게는 1억원에서 많게는 2억원에 달하는 프리미엄이 붙어 매물로 나오고 있는 상황이다.

더욱이 힐스테이트 송도 스테이에디션은 최고 경쟁률 1379대 1을 기록하며 7.10 부동산 규제 속에서도 뜨거운 청약 열기를 보였던 단지인 만큼, 선착순 동·호지정계약 소식에 미당첨자와 청약 접수를 하지 못했던 수요자들이 큰 관심을 보이고 있다.

이처럼 투자 가치가 높은 '힐스테이트 송도 스테이에디션'의 선착순 동·호 지정계약은 모델하우스 대표전화 문의와 방문을 통해 가능하다.

실수요자와 투자자의 부담을 낮춘 계약 조건도 눈에 띈다. 계약 시 50% 중도금 무이자 대출이 가능하고 다주택자거나 신용대출, 담보대출이 있어도 유연하게 대출을 이용할 수 있어 투자 장벽이 낮다(개인의 신용등급에 따라 대출 제한이 적용될 수 있음). 또 단지는 생활숙박시설에 해당돼 전매제한이 없는 상품으로 부동산 규제로부터 자유로워 투자 및 실거주 입주상품으로 탁월하다.

분양 관계자는 "부동산 규제와 같은 악재 속에서도 높은 경쟁률을 기록했던 단지인 만큼 이목이 집중되고 있다"며 "전화로 원하는 동·호를 지정하고 모델하우스를 방문해 간단하게 선착순 계약 진행이 가능하기 때문에 미당첨자 등 청약 접수를 하지 못했던 수요자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다"고 전했다.

힐스테이트 송도 스테이에디션 투시도.
힐스테이트 송도 스테이에디션 투시도.

단지는 인천광역시 연수구 송도동 29-12(C8-1BL)에 지하 4층~지상 44층, 2개동, 608실 규모로 국제업무지구(IBD) 내에 들어선다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역 약 200m 인근에 자리하여 단지에서 편리하게 도보로 이용가능하다. 뿐만 아니라 송도ic, 제2경인고속도로 등이 가까이 위치해있으며, 수도권 광역급행철도 GTX-B노선이 계획되어 있어 광역교통망이 더욱 좋아질 전망이다.

인근에는 코스트코, 홈플러스 등 대형 상업시설과 연송초, 채드윅송도국제학교, 인천글로벌캠퍼스 등 교육시설이 있어 생활이 편리하다. 또한, 일대에는 센트럴파크를 비롯해 달빛축제공원 등 대형 공원이 조성돼 있으며, 송도워터프런트호수(예정)와 아암도 해안공원 등을 통해 쾌적한 오션라이프를 누릴 수 있다.

현대건설 힐스테이트 만의 탁월한 단지 설계도 자랑거리다. 모든 타입은 높은 천정고(2.4m)와 드레스룸이 제공되고, 발코니를 서비스 면적으로 조성해 공간 활용성을 높였다. 이 밖에도 천장형 에어샤워와 유로모빌 주방가구 등이 유상옵션으로 제공되는 등 수요자의 선택의 폭을 넓혀 오픈 당시 호평을 받았다.

각종 스마트한 첨단기술도 접목돼 기대감을 모았다. 현대건설의 스마트홈 시스템인 '하이오티(Hi-oT)'가 적용돼 스마트폰으로 우리집 상태를 확인하거나 제어할 수 있으며, 공공현관 자동문 무선인증 출입 및 엘리베이터 호출이 가능한 스마트폰 키 시스템도 적용된다.

이 밖에도 힐스테이트 송도 스테이에디션은 다채로운 커뮤니티 공간이 마련된 '올인클루시브 하우스'로 들어설 예정이며, 다양한 호텔식 서비스를 유상으로 제공하고, 입주민 전용 어플리케이션을 운영해 편의성을 높일 계획이다.

힐스테이트 송도 스테이에디션은 아파트처럼 개별등기를 통한 보유와 매매가 가능하고, 분양권 상태에서는 주택 수에 포함되지 않는다. 또한, 계약 시에는 중도금 50% 무이자 대출을 받을 수 있다는 장점이 있어 투자자를 포함한 수요자들이 비교적 부담을 적게 느꼈을 것이라는 분석이다.

한편, 사업지와 관련된 자세한 사항은 대표 홈페이지 및 홈페이지 내 e모델하우스와 유튜브 영상 등을 통해 확인가능 하며, 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 177-1에 자리하고 있다.