수도권 광역급행철도인 GTX 개통 예정지 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다. 출퇴근 여건이 획기적으로 개선되는 것은 물론, 부동산 가치 상승을 기대할 수 있어서다.

실제로 GTX 노선 개통이 추진되고 있는 지역에서 집값 상승이 관찰되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 경기도 고양시 소재 ‘킨텍스 꿈에그린’ 전용 84.42㎡ 타입 매매가는 지난해 5월 7억6000만원에서 올해 6월, 약 1년 사이 2억8000만원 (36.84%) 오른 10억4000만원에 손바뀜됐다. 단지 인근에 GTX-A 노선 킨텍스역 개통이 예정돼 있다는 점이 집값 상승으로 이어진 것으로 풀이된다.

남양주 역시 GTX 노선 개통 기대감이 인근 지역 매매가 상승을 주도하고 있다. 남양주시 화도읍 ‘신명 스카이뷰 그린’ 전용 84㎡ 타입은 지난해 7월 2억4700만원에 거래되던 것이, 올해 7월 들어 1억원 가까이 오른 3억4500만원에 거래됐다. 단지 인근에 GTX-B 노선 개통이 예정돼 있는 마석역이 자리한 것이 몸값 상승 요인으로 거론된다.

높은 몸값 상승률에 기반, 분양시장에서도 좋은 반응을 얻고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 5월 양주에서 분양한 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City’는 1053가구 모집에 6765명이 몰리며, 평균 6.42대 1의 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. GTX-C 노선 개통이 예정된 양주에서 분양한 것이 주효한 것으로 분석된다.

업계 관계자는 “GTX 노선 개통이 예정된 수도권 지역의 경우, 서울 접근성이 획기적으로 향상되는 만큼, 수요자들 사이에서 관심이 높다”며, “생활권 확대와 인구 유입 등 지역 경제 발전에도 긍정적인 영향을 미치는 호재로 작용해 GTX 개통 예정지 인근 부동산 시장의 상승세는 당분간 지속될 것”이라고 덧붙였다.

현재, 추진중인 GTX 노선은 A·B·C 등 3개다. 이미 착공에 돌입한 A노선은 물론, B·C노선도 예비타당성 조사를 통과하면서 사업에도 속도가 붙었다. 파주 운정에서 화성 동탄간 총 83.1km 길이의 GTX-A 노선은 개통 완료시, 운정역~동탄역까지 10여 개 역을 잇는다.

남양주 마석에서 인천 송도 간 총연장 80.1km 길이의 GTX-B 노선은 마석역~송도역 등 정거장 13개소로 계획돼 있다. GTX-C 노선은 경기도 양주에서 수원을 연결하는 노선으로, 양주(덕정)~수원 등 74.2km 구간의 정거장 10개소가 해당된다.

이에 따라, 파주·인천·양주 등 GTX 노선 개통이 예정된 지역 내 신규 분양 단지에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

HDC아이앤콘스는 지난 11일 경기도 파주시 와동동에서 ‘운정 아이파크 더 테라스’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 전용 85~124㎡ 테라스하우스 186가구 규모로 조성되며, GTX-A 노선의 기점역인 운정역이 가깝다. 오는 2024년 개통되면 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대로 도달 가능해 서울 접근성이 획기적으로 향상된다.

동시 분양 예정인 상업시설은 약 1만 4000여 가구의 주변 주거타운 배후수요를 바탕으로, 운정호수공원 및 인접한 식음특화 상권과의 연계를 통해 지역 내 랜드마크 상권으로 발전할 것으로 예측된다.

이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자유한회사는 인천시 부평구 십정동 일대에서 ‘더샵 부평’을 다음달 선보일 계획이다. 전용 18~84㎡ 총 5678가구로, 이 중 토지등소유자분을 제외한 3578가구가 임대분양 물량이다.

단지에서 도보 7분 거리에 수도권 1호선 동암역이 위치하며, 인천 지하철 1호선 간석오거리역과 인천 지하철 2호선 주안 국가산단역도 가깝다. 향후 GTX-B 노선 개통이 예정돼 있는 인천시청역도 인근에 자리한다.

대광건영은 경기도 양주 회천신도시에서 ‘양주회천 덕계역 대광로제비앙’을 분양 중이다. 회천신도시 내 유일한 중대형 단지로, 전용 84~100㎡ 424가구 규모다. 내년 말 착공 예정인 GTX-C 노선 덕정역이 지근거리에 위치해 있어, 서울 강남 및 주요 업무지구를 환승 없이 한번에 도달할 수 있다.