9월까지 지방 5대 광역시에서 3만 7000가구의 신규 분양이 이어진다. 도시정비사업을 비롯한 다양한 형태의 새 아파트 공급이 이어지는 가운데, 분양권 전매 제한 규제가 본격적으로 실시되기 전 이어지는 공급 물량인 만큼 수요자들의 관심이 쏠린다.

부동산114 및 부동산업계에 따르면 지방 5대 광역시(대전·대구·광주·울산·부산)의 올해 8~9월에 분양예정 물량은 3만 6501가구다. 지역별로 살펴보면 △대구 1만 6893가구 △부산 8926가구 △광주 3959가구 △울산 3849가구 △대전 2874가구 등이다. 이는 지난해 같은 기간에 분양했던 5344가구와 비교해 7배가량 높은 수준이다.

이처럼 올해 8~9월 분양 물량이 늘어난 것은 코로나19 및 규제 여파로 상반기 분양 시장이 주춤하면서 미뤄진 물량이 8월부터 본격적으로 이어지기 때문으로 분석된다. 내달부터 지방 광역시 전역에 걸쳐 분양권 전매 제한 강화 규제가 시행되는 만큼 서둘러 분양에 나서려는 건설사의 움직임이 분주하다.

지방 5대 광역시에서 분양이 이어지는 가운데 최근 들어 지속적으로 상승 곡선을 그리는 청약 시장 분위기도 긍정적으로 작용할 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 올해 상반기(1~6월) 5대 광역시의 전체 평균 청약 경쟁률을 29.97대 1로 지난해 같은 시기인 23.77대 1보다 높은 수준을 기록했다. 바로 직전인 2019년 하반기(7~12월) 24.82대 1과 비교해도 꾸준한 오름세를 보이고 있다.

업계 관계자는 “지방광역시 역시 신규 분양에 대한 수요가 꾸준한 데다 새 아파트를 중심으로 가격 상승 등의 분위기가 이어지고 있는 만큼 대기 수요가 많다”며 “8~9월에 분양에 나서는 물량 등은 대부분 지방 광역시 전매 규제 제한을 비껴간 단지가 많은 만큼 수요자는 물론 투자자들도 부담 없이 접근해 볼 수 있을 것”이라고 말했다.

가장 많은 물량이 공급되는 지역은 대구다. 대구 지역은 빅브랜드, 대단지에 대한 인기가 높은 지역인 만큼 올여름 신규 물량에 수요자의 관심이 뜨겁다.

GS건설은 이달 말 대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원(원대동3가 주택재개발정비사업)에서 ‘서대구센트럴자이’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~125㎡, 총 1526가구(일반 분양 1071가구)와 주거형 오피스텔 전용면적 84㎡ 132실로 구성된다.

원대역 초역세권 입지는 물론 고속철도(KTX·SRT)이용이 가능한 동대구역은 물론 신설되는 서대구역(2021년 예정)도 인근에 들어서는 편리한 사통팔달 광역 교통망도 보유했다. 서구 원도심 입지로 입주와 동시에 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발은 이달 부산광역시 연제구 거제동 791-10(거제2구역 주택재개발)에서 ‘레이카운티’를 공급할 예정이다. 총 4470가구 규모로 공급되며, 이 가운데 2759가구가 일반에 분양된다. 부산 지하철 3호선 종합운동장역이 가까워 서면역과 수영역까지 쉽게 이동할 수 있다.

중흥건설·두산건설 컨소시엄은 8월 광주광역시 북구 임동 76번지 일대에서 '금남로 중흥 S-클래스&두산위브 더제니스'를 공급할 예정이다. 단지는 아파트와 오피스텔이 결합한 복합단지다. 아파트는 59㎡~107㎡ 총 2240가구이며, 이중 일반 분양은 1779가구다. 오피스텔 250실 규모로 공급된다.

호반건설은 대전광역시 유성구 용산동 일원에서 대전용산지구 호반써밋 1블록, 3블록을 공급할 예정이다. 단지는 1블록 1039가구, 3블록 688가구 총 1747가구를 이달 중 분양할 계획이다. 1블록은 84㎡, 지하 2~지상35층 9개동으로 구성되며, 3블록은 84㎡, 지하2~지상31층 7개동 규모다.

포스코건설은 울산광역시 남구 야음동 487-8 일원에서 ‘더샵 번영센트로’를 분양하고 있다. 더샵 번영센트로’는 지하 3층, 지상 최고 29층, 7개동 총 632가구 규모로, 일반분양은 311가구다. 일반에게 공급되는 가구는 59㎡ 114가구. 75㎡ 92가구. 84㎡ 105가구다.