중흥, 한신, 호반건설 등 6천여 가구 선보여
2012년 분양시장은 지난해와 마찬가지로 ‘지방’이 분위기를 주도할 전망이다. 부산에서 시작된 분양열풍은 세종시와 지방혁신도시의 개발호재와 맞물려 지방 곳곳으로 퍼져나갔고 수도권에 비해 월등히 높은 청약경쟁률을 기록했다.
그중에서도 세종시와 혁신도시의 청약열기가 평균치 웃돌며 장밋빛 전망을 내놓고 있다.
세종시는 LH의 첫마을 분양에서의 높은 청약률이 대우건설, 극동건설, 포스코건설, 한신공영으로 이어지며 수십대 1의 경쟁률을 기록했다. 연말 4개 단지가 분양에 나선 전북혁신도시도 비교적 높은 경쟁률을 보였다.
◆ 세종시는 오는 2012년 9월 국무총리실 이전을 시작으로 중앙 행정부처 이전 작업이 본격화 된다. 세종시에서는 지난해 임대아파트를 제외한 총 8개 단지가 분양됐다.
지난 5월 분양된 세종시 첫마을도 양호한 청약경쟁률을 보였고, 11월 포스코건설의 세종더샵레이크파크와 세종더샵센트럴시티는 각각 71대 1, 56.78대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.
또한 극동건설의 웅진스타클래스도 평균 30대1 의 경쟁률을 보이며 세종시 분양열풍을 이어갔다.
◆ 우정혁신도시는 한국석유공사, 에너지관리공단 등 에너지관련기관과 한국산업인력공단, 근로복지공단 등 노동복지 관련기관을 포함해 총 11개 기관이 이전하게 된다.
지난 4월 대우건설의 푸르지오를 시작으로 현재까지 총 4개 단지가 분양됐다. 최초 분양된 5블록의 우정혁신도시 푸르지오는 지방분양시장이 활성화되지 않았음에도 불구하고 평균 2.36대 1의 경쟁률을 보이며 성공리에 마감됐다.
이어 분양된 동원개발의 동원로얄듀크도 평균 2.58대 1을, IS동서의 에일린의 뜰2차는 평균 14.74대 1의 경쟁률을 보이며 높은 인기를 실감케 했다.
◆ 전북혁신도시에서는 11월 LH의 휴먼시아를 시작으로 현재까지 총 4개 단지가 분양됐다. 11블록의 호반베르디움이 평균 11.24대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 12블록의 우미린이 9.32대 1, 8블록 휴먼시아 단지가 평균 3대 1의 경쟁률을 보였다.
전북혁신도시에는 2012년까지 한국토지주택공사, 대한지적공사 등 국토개발관련기관과 농촌진흥청, 국립농업과학원 등 농업생명 관련기관까지 총 12개 기관이 이전하게 되며 현재 11개 혁신도시 가운데 부지조성 분양진행률이 가장 높다.
◆ 세종시·혁신도시 유망 분양단지
2012년에도 올해의 분양 열기를 이어갈 사업장들이 눈에 띈다. 울산 우정혁신도시에서는 동원개발의 동원로얄듀크2차 분양이 예정돼 있다. 중소형 625가구 규모로, 성황리에 분양을 마친 동원로얄듀크1차에 이은 두 번째 물량이다.
부산 대연혁신도시에서는 부산도시공사가 2304가구를 분양할 계획이다. 현대건설과 대우건설이 컨소시엄을 구성하여 시공하며 이전 공공기관 종사자에게 우선 분양한 후 남은 물량이 일반분양 된다. 또한 대구 신서혁신도시에는 지구내 민간최초분양이 시작될 것으로 보인다.
내년 1~2월 충남 세종시 총 5개 블록에서 6,000여가구가 공급될 예정이다.
현대엠코와 한양이 충남 연기군 1-3생활권 M6블록을 공동으로 시공해 80~111㎡ 1,940가구 규모의 대단지를 1월에 분양한다.
이어 2월에 중흥건설이 충남 연기군 1-4생활권 M2블록에 81㎡ 965가구(임대), 1-3생활권 M3블록과 M4블록에 각각 110~133㎡ 866가구, 1,375가구를 분양하고, 한신공영은 1-3생활권 M8블록에 955가구를 선보일 예정이다.
M2블록 임대아파트는 세종시 내에 공급되는 첫 민간임대 아파트로 BRT노선이 단지 앞을 통과하고, 지구내 중심상업시설과 인접해 주거환경이 매우 뛰어나다.
M3·M4·M8블록은 중앙행정기관이 위치하는 1-5생활권 가까이에 위치하고 초·중·고 등의 학군이 지구 내에 개교할 예정이어서 이주 공무원들에게 큰 인기를 모을 것으로 예상된다.
이외 8월에 유승종합건설이 1-1생활권 M9블록에 80~111㎡ 800가구를 분양하고, 호반건설이 1-2생활권 L2블록에 478가구(상반기), 1-3생활권 L2블록에 573가구(하반기), 1-1생활권 L8블록에 445가구(하반기) 등 총 1,496가구를 공급할 계획이다.
2012년 세종시 및 혁신도시 분양계획
