어린 자녀 키우는 3040세대 중심 학세권 아파트 찾는 수요 많아
학세권이 아파트 선택의 중요한 요소로 자리잡고 있다. 아파트 근처에 초등학교 및 중고교가 밀집해 있으면 아이들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있고, 유해시설이 없어 쾌적한 주거환경이 조성되기 때문이다.
학세권이란 아파트에서 도보권에 학교 시설이 위치한 것을 뜻한다. 집과 학교가 가까우면 차량을 이용하지 않고 도보로 안전하고 편리하게 통학을 할 수 있고 학교 거리에 맞춰서 이사를 가야 할 필요성도 줄어든다. 때문에 학세권은 역세권 및 숲세권 못지 않게 수요자들이 선호하는 요소로 자리매김하고 있다.
부동산 전문가는 "초등학교는 물론 중학교, 고등학교까지 주변에 밀집해 있는 학세권 아파트는 자녀가 12년의 교육과정을 마칠 동안 특별한 일이 아닌 이상 이사를 가지 않아도 돼 실거주를 희망하는 젊은 세대 수요자들의 관심이 많다"며 "특히 학교 인근에 위치해 주변에 유해시설이 없고 쾌적한 주거환경을 갖추고 있어 주거 만족도가 매우 높은 편이다"라고 말했다.
이렇다 보니 학세권 요소를 지닌 신규 분양 단지에도 수요자들의 관심이 높다.
SK건설과 한진중공업 컨소시엄이 5월 인천광역시 부개서초교북측구역 주택재개발정비사업을 통해서 선보이는 '부평 SK VIEW 해모로'는 부개서초등학교가 인접해 있어 학세권 입지 요소를 지녔다.
특히 반경 500m 이내에 부개고등학교, 부흥고등학교, 부평여자중학교 등 초·중·고교가 밀집되어 있으며 부개도서관, 부천시립상동도서관 등도 가까워 교육시설의 이용이 쉬운 우수한 교육환경을 갖췄다. '부평 SK VIEW 해모로' 입주민의 경우 초등학교부터 고등학교까지 최대 12년간 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있는 셈이다.
인천시 부평구 부개동 145-10번지 일원에 들어서는 '부평 SK VIEW 해모로'는 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 1,559가구 규모이며, 이 중 884가구가 일반 분양된다.
'부평 SK VIEW 해모로'는 부평구 일원 도시정비사업구역 가운데 최대 규모로 조성되기 때문에 지역 수요자들의 뜨거운 관심이 이어질 전망이다. 부평구에서는 지난 2012년 분양한 부평5구역(신트리구역) 삼성래미안 이후 최대 단지가 생성되는 것이기 때문이다.
특히 단지가 들어서는 부평구 일대는 입주 10년차 이상의 노후 아파트 비율이 90%가 넘는 지역인 만큼 새아파트 갈아타기를 고대해왔던 수요자들의 관심이 뜨겁다. 20년 초과 노후 아파트 비율이 약 60%에 달하고 인근의 부천 상동 신도시 역시 조성 20여년이 가까워지는 만큼 이번 분양이 일대 새아파트 공급을 원하는 수요자들의 갈증을 해소할 것으로 기대된다.
부평 SK VIEW 해모로는 SK건설과 한진중공업의 브랜드인 'SK VIEW'와 '해모로'를 합했다. 먼저 SK건설은 2000년부터 'SK뷰(SK VIEW)' 브랜드를 론칭하며 입주민의 만족도를 높여 나가고 있다.
특히 최근에는 인천 분양시장에서 성공신화를 이어가고 있다. 2009년 청라국제도시에서 분양했던 '청라 SK뷰'에 이어, 2017년 '송도 SK뷰 센트럴', 2019년 '루원시티 SK리더스 뷰' 등 대다수 분양에서 높은 청약경쟁률로 1순위에 마감을 기록하며 성공적으로 분양을 진행하고 있다.
'해모로' 브랜드를 가진 한진중공업도 올해 서울, 부산, 제주, 통영, 남양주 등 전국 각지에서 분양 성공을 이어오고 있다. 특히 정비사업 분야에서 많은 실적과 경험을 보유해 브랜드 가치가 높다.
부평 SK VIEW 해모로는 탁월한 입지적 장점도 갖추고 있다. 먼저 지하철 1호선과 인천 지하철 1호선 환승역인 부평역이 가깝고 부개역도 도보로 이용이 가능해 지하철을 통한 빠른 출퇴근이 가능하다.
또 현재 계획 중인 GTX-B노선이 부평역으로 향후 연결 개통될 예정이어서 향후 서울까지 2정거장만에 이동할 수 있어 접근성이 크게 향상된다. 향후 트리플 역세권이 형성돼 미래가치가 높을 것으로 전망된다. 인근에 위치한 송내IC와 중동IC를 통해 서울외곽순환고속도로와 경인고속도로 등 접근이 수월한 만큼 서울 및 인근 지역으로 이동이 편리하다.
생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 기존 부평역세권 상권의 풍부한 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 부평 문화의 거리, 부평역 지하상가, 롯데시네마 등도 가깝다. 또 부천의 중·상동 신도시와 인접해 상동호수공원·삼산체육관을 통해 쾌적하고 여유로운 생활도 즐길 수 있다. 홈플러스·현대백화점 등 편의시설도 가까이 있고 웅진플레이도시를 편리하게 이용할 수 있다.
브랜드 아파트에 걸맞은 특화설계도 도입된다. 단지 내에는 SK건설의 미세먼지 저감 특화설계인 'SK VIEW 클린에어 솔루션'이 적용된다. 아파트 내 통학버스 대기공간 및 엘리베이터 등에도 환기시스템이 설치되며, 단지 내에는 미세먼지 신호등이 설치돼 미세먼지 상태를 쉽게 확인할 수 있다. 또한 커뮤니티 시설에는 미세먼지 필터창호를 설치해 미세먼지 저감 및 자연 환기를 유도한다.
견본주택은 현장 부지인 인천광역시 부평구 부개동 148-43에서 오픈할 예정이다. 입주는 2022년 12월 예정이다.
