2월 전국 오피스텔 소득 수익률, 통계 시작 이후 첫 상승
[국토일보 이경옥 기자] 9억원 초과 오피스텔 거래량이 전년 대비 증가했다.
24일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결과 올 1·2월 전국 9억원 이상 오피스텔 거래량은 56건으로 조사됐다. 이는 지난해 동기간 거래량 17건 대비 약 2배 이상 증가한 수치다.
2월 전국 9억원 이상 오피스텔 거래량은 35건으로 지난해 동월 거래량 8건 대비 3배 이상 증가하며 높은 증가세를 보였다. 올 1·2월 거래된 9억원 이상 오피스텔이 가장 많았던 지역은 서울로 39건의 거래가 이뤄졌다. 이어 경기도(9건), 부산(8건) 등의 지역 순이었다.
서울 내 거래량 중에는 강남구가 11건으로 가장 많았고 ▲영등포구(8건) ▲양천구(7건) ▲용산구·서초구(5건) ▲마포구(3건) 순이었다. 경기도는 성남시 8건 하남시 1건이었으며 부산의 모든 거래 물건은 해운대구에 있었다.
오피스텔 소득 수익률도 상승했다. 올 2월 전국 오피스텔 소득 수익률은 5.45%로 1월 소득 수익률 5.44% 대비 0.01%P 증가했다. 이는 오피스텔 소득 수익률 집계가 시작된 2018년 1월 이후 첫 상승이다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "지난해 고가 주택 대출 규제가 강화돼 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔 거래량은 증가했고 관심이 증가하고 있다"며 "최근 코로나19 확산으로 인한 수익형 부동산 중 하나인 상가보다 오피스텔, 오피스와 같은 상품의 관심은 증가했다"고 전했다.
이어 조 연구원은 "또한 과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주 목적으로도 많이 거래되고 있어 수요층이 다양해진 것도 오피스텔 거래량 증가 요소가 된 것으로 보인다"고 시장을 분석했다.
