풍부한 고정수요와 유동인구로 365일 사람이 넘치는 입지에 자리잡은 상가의 인기가 꾸준하다. 탄탄한 수요를 바탕으로 평일과 주말, 오전과 오후 할 것 없이 꾸준한 운영이 가능하다는 점에서 상권활성화에 유리하고 안정적인 수익창출도 가능하기 때문이다.

특히 최근 수요자들의 소비트렌드가 일부 특정 '핫플레이스'로만 집중되는 성향이 짙은 만큼 사람이 몰리기 쉬운 곳에 자리 잡을수록 투자 가치는 더욱 높다는 평가를 받고 있다.

이에 따라 주변으로 주거시설과 업무시설이 고루 위치하고, 상가와 가까운 곳으로 대규모 공원이나 관광지, 문화시설들이 가까운 곳에 자리한 이른바 '목 좋은 상가'를 선점하려는 투자자들의 움직임이 바빠질 전망이다.

최근 공급되는 상가 중에서는 이 같은 요소를 다 갖춘 곳이 있어 투자자들의 문의가 급증하고 있다. 그 주인공은 바로 부산 광안리해변 앞에 위치한 '오션테라스 스트리트'다.

■ 유동인구+고정수요 풍부해 365일 활성화상권 형성 가능

'오션테라스 스트리트'는 부산 최대 핫플레이스로 꼽히는 광안리해변에 자리잡아 유동인구가 끊이지 않는데다, 입주민 고정수요와 인근 아파트 배후수요까지 두루 확보해 풍부한 배후수요를 자랑한다.

특히 광안리해수욕장과 광안대교 일원에는 매년 100만명 이상이 관람하는 세계 최고의 불꽃축제인 '부산 불꽃축제'가 열리는 곳으로 뛰어난 자연환경과 다양한 문화행사로사계절 내내 관광객들이 찾는 곳인 만큼 운영 활성화에도 어려움이 없다.

더불어 사업지 주변으로는 민락 수변공원도 가까이 위치해 이를 찾아오는 방문객 수요도 확보 가능하다. 또한 부산 시민들의 선호도가 가장 높은 갈맷길 2코스를 끼고 있다. 부산 갈맷길은 사포지향(바다, 강, 산, 온천)인 부산의 지역적 특성을 담고 있어 바닷가를 걷다보면 산과 바다를 동시에 즐길 수 있어 매년 많은 관광객들이 찾는다.

또한 총 1,038세대의 입주민과 인근 아파트 단지까지 포함한 총 3,600여세대의 고정 수요를 확보해 안정적인 운영도 기대할 수 있고,빠른 수익 창출에 대한 기대감도 인기 요소다.

'오션테라스 스트리트'는 지난달 준공이 완료돼 계약 후 빠른 수익 창출이 가능하며 'e편한세상' 브랜드 상가로 조성되는 만큼 뛰어난 고객 선점 효과를 누릴 것으로 기대되고 있기 때문이다.

'오션테라스 스트리트'는 수변상가 중에서도 가장 영향력이 높은 오션라인 상가라는 점과 'e편한세상'의 높은 기술력이 적용된 설계도 장점이다.

단지 구성에 있어 입지적 장점을 부각하기 위해 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다. 최대 380m 길이의 전면 개방 형태인 스트리트형으로 설계해 개방감도 극대화했다.

특히, 수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권 3단지는 상가의 가치를 높여주는 Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화와 안정적인 수익률을 거둘 수 있을 것으로 기대된다.

'오션테라스 스트리트'는 지상 1층, 연면적 총 5,029.31㎡(1,521.37평)에 총 49개 호실로 구성되며, 1단지 상가의 경우 전 호실 계약을 완료했으며, 3,4단지는 현재 선착순 지정 계약중이다. 계약조건은 계약금 10%, 잔금 90%다. 현재 유명 F&B 브랜드의 입점 관련 문의가 잇따르고 있어, 수분양자가 희망하면 원하는 브랜드의 임대 서비스도 제공하고 있다.

분양홍보관은 'e편한세상 오션테라스' 4단지 옆 부산광역시 수영구 민락동 110-41번지 세진빌딩 6층에 있다.