24일(화) 특별공급, 26일(목)~27일(금) 1순위, 30일(월) 2순위 청약
대림산업은 20일(금) 서울 서대문구 홍은동 104-4번지 일원에 들어서는 'e편한세상 홍제 가든플라츠'의 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나섰다.
'e편한세상 홍제 가든플라츠'는 3.3㎡당 평균 2,250만 원의 저렴한 분양가로 책정돼 눈길을 끌고 있다. 단지는 전용면적 59㎡가 동·호수에 따라 5억 원대, 전용면적 84㎡는 6~7억 원대로 분양가가 책정됐다. 바로 앞에 위치한 '북한산 더샵(2017년 12월 입주)' 전용면적 84㎡(19층 기준)가 지난 11월 9억8,000만원에 실거래된 것을 감안하면 약 2억원 이상의 프리미엄이 예상된다.
'e편한세상홍제 가든플라츠'는 우수한 입지를 선점해 탁월한 정주 여건을 자랑한다. 먼저, 지하철 3호선 홍제역과 녹번역이 도보권에 있으며 단지 바로 앞으로 지선·간선·광역버스 등이 지나는 중앙버스차로 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하다. 통일로와 내부순환로도 가까워 차량으로 통근이 수월하다.
여기에 대규모 교통 호재도 예정돼 있어 교통망이 대폭 개선될 전망이다. 지하철 3호선 홍제역이 '강북횡단선'에 포함돼 향후 환승역으로 거듭난다. 오는 2021년 착공 예정인 강북횡단선은 완·급행 열차 운행이 가능한 25.72km의 노선으로 '강북의 9호선' 기능을 수행할 것으로 예상되는 노선이다.
서울시가 2월 발표한 '제2차 서울시 도시철도망구축계획(안)' 용역결과에 따르면 강북횡단선은 1호선, 3호선, 5호선, 6호선, 9호선, 면목선, 우이신설선, 서부선 등 서울 주요 노선과 경의중앙선, GTX C노선과도 환승이 가능하다.
주변으로는 유진상가, 홍제시장 등 홍제역 상권과 이마트(은평점), NC백화점(불광점) 등 편의시설이 있어 편리하게 쇼핑할 수 있다. 특히, 도심에서 보기 드문 숲세권으로 쾌적한 주거 여건을 자랑한다.
단지 서측으로는 백련산이 바로 맞닿아 있어 사계절을 고스란히 누릴 수 있고 백련산 조망(일부세대 제외)이 가능하다. 홍제초, 홍은중, 인왕중, 상명사대부속여고, 상명대, 명지대, 서울여자간호대 등 여러 학교도 인근에 위치해 교육 여건이 양호하다.
상품성도 좋다. 'e편한세상 홍제 가든플라츠'는 미세먼지 저감 특화 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'이 도입될 계획이다. 각 세대에는 공기청정형 환기시스템이 실내 환경 통합센서와 연동돼 자동으로 실내 공기질을 관리해 준다. 특히, 공기 청정형 환기 시스템에는 0.3㎛이상의 극초미세먼지를 99.95%까지 제거할 수 있는 H13등급 헤파필터가 적용될 예정이다.
이외에도 생활 편의성과 에너지 효율을 높이는 시스템을 적용해 삶의질을 높였다. 창문을 열지 않아도 각방과 거실의 환기가 가능한 시스템인 '전열교환 환기시스템'을 적용해 쾌적한 환경을 조성했다.
또 주방(렌지후드)과 욕실에 공동덕트 방식이 아닌 세대별(임대 제외) 직배기 방식을 도입해 층간 소음 및 악취를 완화했다. '고효율 콘덴싱 보일러', '실별 온도조절 시스템', '태양광 및 연료전비 시스템' 등을 설계해 입주민의 관리비 부담도 줄였다.
단지 내 조경설계를 통해 쾌적성을 높인 점도 돋보인다. 백련산의 지명 유래를 모티브로 한 수경시설인 '백련지원'을 비롯해 주민공동시설과 연계된 보행자 중심의 중앙광장 '백련마당', 필로티 하부공간과 연계한 동별 휴게정원 '필로티가든', 단차를 활용한 화계(꽃이 있는 계단)와 연계한 '화계원' 등 소규모 정원과 놀이공간이 조성된다.
홍은1구역 재건축 단지인 'e편한세상 홍제 가든플라츠'는 지하 4층~지상 28층, 6개동, 전용면적 39~93㎡, 총 481세대 규모로 조성된다. 면적별로 살펴보면 ▲39㎡ 24세대 ▲59㎡ 297세대 ▲84㎡ 152세대 ▲93㎡ 8세대이며 이 중 전용면적 39~84㎡ 347세대가 일반 분양될 예정이다.
한편, 'e편한세상 홍제 가든플라츠' 분양 일정은 12월 24일(화) 특별공급을 시작으로 26일(목) 해당지역 1순위, 27일(금) 기타지역 1순위, 30일(월) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 2020년 1월 6일(월)에 실시한다. 계약은 1월 20일(월)부터 22일(수)까지 3일간 받는다.
'e편한세상 홍제 가든플라츠'의 주택전시관은 서울 강남구 신사동 631번지에 위치한 대림 주택전시관에 마련돼 있으며, 입주예정일은 2022년 12월이다.
