방재영의 해외건설 실무영어

‘해외건설은 이제 선택이 아닌 필수’로 인식되고 있는 가운데 本報는 해외건설 진출에 필수요소인 어학(영어)능력 배양을 위해 ‘해외건설 실무회화’ 코너를 신설, 게재합니다. ‘해외건설 실무회화’ 집필자 방재영 대표이사((주)영인터내셔널)는 건설교통부(現 국토교통부) 해외건설과장을 역임하는 등 해외건설 업무에 능통한 전문가로 퇴임후에도 해외건설협회 이사 동아건설 해외사업본부장 등을 역임했습니다.현재 한국건설기술인협회, 한국CM협회에서 건설실무영어 강의를 맡고 있는 방 대표이사는 그동안 한국엔지니어링협회, 전문건설공제조합, 한국교통대학원 등에서 해외건설 관련 강의 및 실무영어를 강의하는 등 활발한 활동을 펼치고 있습니다.

 

■ As-Measured Contract; 단가계약

A : I understand that the types of construction contract, if classified by the payment basis, are ① Lump Sum Contract, ② Unit(Rate) Price Contract and ③ Cost Reimbursable Contract. The Unit Price Contract is, sometimes, called As-Measured Contract. Why is that?

B : For the Unit Price Contract, Bill of ‘estimated’ Quantities(BoQ) and ‘fixed’ Unit Prices is assumed. In other words, estimated quantities in the BoQ are being remeasured as actual quantities(as-measured quantities) when the works(or parts) are completed.

A : What do you mean by ‘fixed’ Unit Prices afore-said?

B : The ‘fixed’ Unit Prices means the unit prices offered by the Contractor at the time of bidding for all the items of work specified in the BoQ, which eventually became fixed as the basis of payment.

A : 공사비 지급방식에 따른 분류로서의 건설계약 유형으로는 ① 총액계약, ② 단가계약 및 ③ 실비정산계약이 있는 것으로 알고 있습니다. 단가계약을 때에 따라서는 ‘실 물량검측계약’ 이라고도 하는데, 왜 그런가요?

B : 단가계약은 ‘추정’ 물량과 ‘확정’ 단가가 전제 됩니다. 다시 말하면, 물량내역서상의 추정 공사 물량은 공사(또는 부분공사)가 준공되었을 때 실 물량(확정물량)으로 재검측 됩니다.

A : 위에서 말씀하신 ‘확정’ 단가란 무슨 뜻입니까?

B : ’확정’ 단가란 시공계약자가 입찰 당시에 발주처가 제공한 물량내역서에 명시된 모든 공사항목별 단위 물량에 대하여 제시한 단가로서, 이 단가는 궁극적으로 공사비 지급 기준단가로 확정됩니다.

(1) 해외건설계약(FIDIC 기준)에서의 단가계약은 발주처가 제공하는 물량내역서(BoQ) 상의 물량(quantities)은 추정(estimated) 물량이고, 단가(unit prices)는 낙찰자가 제시한 단가를 ‘확정’ 단가로 하는 것을 전제로 함.(우리나라의 ‘국가계약법’ 상의 ‘단가계약’의 개념과는 다소 차이가 있음.) 따라서 시공계약자는 실측 물량(as-measured)에 자기가 제시한 단가를 곱한 금액을 지급받음.

(2) ‘단가계약’을 영어로 위 설명과 관련하여, ‘as-measured contract’, ‘re-measured contract’, ‘unit price contract’ 또는 ‘unit rate contract’ 등으로 다양하게 표현하고 있다.