울산 부동산시장 반등 조짐… ‘KCC스위첸 웰츠타워’ 관심
울산 부동산시장 반등 조짐… ‘KCC스위첸 웰츠타워’ 관심
  • 이경운 기자
  • 승인 2019.10.15 11:06
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KCC건설 ‘KCC스위첸 웰츠타워’ 15일 특별공급·16일 1순위 청약
방문객들이 KCC스위첸 웰츠타워 견본주택에 입장하기 위해 줄 서 있다.
방문객들이 KCC스위첸 웰츠타워 견본주택에 입장하기 위해 줄 서 있다.

'울산형 일자리'가 시동을 걸면서 울산광역시 경기가 반등 조짐을 보이고 있다. 특히 이를 통해서는 침체됐던 부동산 시장도 상승세로 돌아서고 있다.

울산시는 지난 7월 현대모비스로부터 약 3,300억원 투자를 유치하며 기업투자를 통해 일자리를 늘리는 울산형 일자리의 시작을 알렸다. 현대모비스는 울산 이화산업단지에 6만2060㎡ 규모의 전기차 부품 전용공장을 착공하기로 했으며, 2020년 7월(예정) 준공 후 800여명을 채용할 예정이다.

또 지난 9월에는 울산형 일자리 로드맵을 발표했다. 이 자리에서 울산시는 롯데, 한화그룹 등의 기업에게 2조1143억원을 투자 받아 미래 먹거리산업 육성과 주력산업의 고도화, 고부가가치화를 통한 새로운 일자리 4600개를 만들겠다고 밝혔다.

울산시가 발표한 로드맵에 따르면 친환경자동차 플랫폼 구축에 3개 기업 3686억 원 투자 및 940개 일자리 창출, 유통·관광·마이스(MICE) 산업에 2개 기업 7214억 원 투자 및 3500개 일자리 창출, 석유화학 산업에 4개 기업 9943억원 투자 및 150개의 새 일자리가 만들어진다.

이같은 효과로 울산시 경기가 반등 조짐을 보임에 따라, 부동산 시장도 덩달아 살아날 기미를 보이고 있어 눈길을 끈다.

실제 울산시는 아파트시장을 중심으로 가격이 29개월 만에 상승세로 돌아섰다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 울산 아파트값은 지난 7월 0.01%가 올랐다.

오름폭이 작지 않느냐는 의문이 있지만, 이는 지난 2017년 3월 울산 아파트값이 하락세를 기록한 이후 29개월 만에 상승세로 돌아선 것에서 의미가 있다. 같은 기간 가장 높은 상승세를 보인 곳은 동구다. 7월 동구 아파트값은 0.13% 오르면서 울산 아파트값 반등을 견인한 것으로 나타났다.

이러한 가운데 KCC건설이 지난 11일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양을 시작한 'KCC스위첸 웰츠타워'이 높은 관심 속에서 청약접수를 진행해 관심이 쏠린다.

KCC스위첸 웰츠타워는 울산 전하동 300-384번지 외 6필지, 280-3번지 외 5필지 일대에 들어서는 아파트다. 지하 4층~최고 지상 41층, 전용면적 59~84㎡, 총 635가구 규모다. 타입별 가구수는 ▲59㎡ 60가구 ▲63㎡ 76가구 ▲74㎡ 96가구▲76㎡ 152가구 ▲84㎡ 251가구로 구성된다.

실제 KCC스위첸 웰츠타워에는 많은 관심이 이어지고 있다. 분양관계자에 따르면 견본주택에는 오픈 3일간 1만 2,000명의 인파가 몰리며 높은 관심을 실감케 했다.

분양관계자는 "울산 경기 회복으로 부동산 시장이 반들 조짐을 보이고 있는 가운데, 동구의 완성된 인프라 시설을 모두 걸어서 누리는 핵심입지에서 새아파트가 공급된다는 점에서 많은 관심을 보여주신 것 같다"라며 "울산 동구 최고 높이로 조성되고 차별화된 특화설계를 적용한 것에 내방객들이 많은 호응을 보여주신 만큼, 좋은 청약 결과를 기대하고 있다"라고 말했다.

실제 단지는 울산 동구의 인프라를 모두 걸어서 누리는 우수한 입지를 자랑한다. 도보통학이 가능한 전하초등학교와 전국 최대 규모의 시립육아종합지원센터가 있어 우수한 교육환경을 누릴 수 있으며, 현대백화점 동구점과 한마음회관, 현대 예술회관, 명덕호수공원, 바드래공원, 현대예술공원, 바드래공원 등의 다양한 생활편의시설도 도보권에 있다.

또한 울산 동구 경제를 이끄는 현대중공업과 울산대학교병원이 도보 거리에 자리해 직주근접 아파트로서의 면모도 갖췄다.

상품성도 뛰어나다. 우선 울산 동구 최고 높이인 41층으로 조성돼 뛰어난 조망권을 자랑한다. 실제 단지 고층부(타입별 상이)에서는 바다와 명덕호수공원, 전하동 일대 전경을 한눈에 내려다볼 수 있다.

또 남향위주의 배치와 선호도 높은 특화 평면인 4베이 구조(일부타입 제외) 및 3면 개방형 구조(일부타입)를 적용해 주거 쾌적성을 확보했다. 여기에 세대 내부는 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, 워크인장 등 넉넉한 기본 수납공간을 제공하고 와이드 키친 또는 알파룸(일부타입) 등의 선택형 특화 상품을 도입해 다양한 고객 니즈에 맞춰 공간활용성을 넓혔다.

KCC스위첸 웰츠타워의 향후 일정으로는 15일(화) 특별공급을 시작으로 16일(수)~17일(목) 1, 2순위 진행되며, 2개 단지 모두 청약이 가능하다. 당첨자발표는 1단지 23일(수), 2단지 24일(목)에 나눠서 진행되며, 정당계약은 11월 5일(화)부터 11월 7일(목)까지 3일간 실시된다.

한편, 단지의 분양가격은 3.3㎡당 평균 1,100~1,200만원대에 책정됐다. 여기에 계약자의 비용부담을 줄일 수 있는 다양한 혜택을 제공한다. 1차 계약금 1천만원 정액제를 적용하고, 중도금(60%)은 전액 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 크게 낮췄다. 견본주택은 울산광역시 동구 일산동 193번지에 위치한다.