(주)신영, 중소형·브랜드·대단지 ‘청주테크노폴리스 지웰 푸르지오’ 분양
(주)신영, 중소형·브랜드·대단지 ‘청주테크노폴리스 지웰 푸르지오’ 분양
  • 이경운 기자
  • 승인 2019.09.04 08:54
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

전용 59~99㎡ 1148가구… 59·99㎡ 청주테크노폴리스 내 첫 선

SK하이닉스·LG생활건강·신세계 등 대기업 배후수요 갖춰 ‘눈길’

무심천·문암생태공원 인접, 천안-청주공항 복선전철 북청주역(예정) 수혜
청주테크노폴리스 지웰 푸르지오 조감도.
청주테크노폴리스 지웰 푸르지오 조감도.

(주)신영이 오는 10월 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 6블록에서 ‘청주테크노폴리스 지웰 푸르지오’를 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층 12개 동으로 전용면적 59~99㎡ 총 1148가구로 이뤄졌다.

전용면적별 가구수는 △59㎡ 400가구 △84㎡ 657가구 △99㎡ 91가구 등으로 구성됐다. 특히 청주테크노폴리스에서 공급이 전무했던 59㎡와 99㎡ 주택형이 포함돼 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.

청주테크노폴리스는 충북 청주시 흥덕구 송절동·외북동·문암동 일원 총 379만 6903㎡ 규모로 이뤄진다. 이곳에는 오는 2024년까지 사업비 2조 1584억원이 투입, 생산시설, 상업시설, 유통시설, 주거시설, 지원시설, 공공시설(공원, 광장, 복합환승센터, 공공청사, 교육시설) 등이 조성될 계획이다.

현재 조성이 완료된 1차 지구(152만㎡)에는 SK하이닉스 M15공장(2018년 10월 완공), LG생활건강(2020년 6월 준공 예정), 지역 우량중소기업 15곳이 입주해 있으며, 공동주택 5개 단지 3240여 가구가 공급(2900여 가구 입주)된 상태다.

‘청주테크노폴리스 지웰 푸르지오’가 들어서는 2차 지구(24만㎡)는 조성 중에 있으며, 3차 지구(203만㎡)는 지난 2019년 2월 확장 계획이 확정돼 토지보상을 위한 사업이 순조롭게 진행중이다.

특히, SK하이닉스는 지난 2월 10년간 청주에 35조원 투자 계획을 밝힌데 이어 지난 4월에는 3차 지구 내 60만㎡ 부지에 대한 매입 협약도 체결했다. 이번에 매입한 부지 규모는 지난해 10월 완공한 M15공장 부지보다 2.6배나 넓다.

청주테크노폴리스 완공시에는 고용유발효과 2만 8520명, 생산유발액 3조 3591억원, 부가가치 유발액 1조 8722억원 등의 막대한 파급효과가 예상된다.

‘청추테크노폴리스 지웰 푸르지오’는 청주테크노폴리스 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 우선 단지에서 반경 약 1㎞ 거리에 수도권 전철 1호선 천안역~청주공항을 연결하는 복선전철인 북청주역(예정)이 오는 2022년 개통할 예정에 있어 서울까지 약 1시간 20분만에 도착이 가능할 전망이다.

청주 내외부를 순환하는 제2·3순환로가 인근에 있어 청주 시내로 이동이 수월하고, 중부고속도로 서청주IC와 오창IC도 가까워 타지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

주변으로 생활편의시설도 풍부하다. 청주테크노폴리스 내 조성예정인 중심상업지역이 도보권에 있으며, 현대백화점(충청점), 롯데아울렛(청주점), 지웰시티몰, 홈플러스(동청주점), 청주성모병원 등도 쉽게 이용이 가능하다.

특히 지난 2016년 12월 신세계그룹 계열사인 신세계프라퍼티가 청주 테크노폴리스 내 유통시설용지 3만 9612㎡를 매입해 대형유통시설도 조성될 계획이다.

주거환경도 쾌적하다. 단지 바로 우측으로 자전거도로와 산책로가 조성돼 있는 생태하천인 ‘무심천’이 있어 일부단지에서 조망이 가능하고, 북측으로는 바비큐장, 야외공연장, 가족피크닉장 등을 갖춘 약 21만 500㎡ 규모의 '문암생태공원'이 있어 가족들과 여가생활을 즐기기에도 좋다.

주변 산업단지로 접근성도 좋다. 반경 2.5㎞ 이내에 SK하이닉스 M15공장, LG생활건강 등이 있는 것을 비롯해 LG화학, LS산전, LG전자, SK하이닉스 등이 입주해 있는 청주일반산업단지 인근에 있다. 여기에 청주테크노폴리스 진입도로인 엘지로를 통해 오창과학단지까지 차로 10분대, 제3순환도로를 통해 오송생명과학 국가산업단지까지 20분대 이동이 가능하다.

단지는 남향위주 배치와 100% 4-Bay 판상형 구조로 설계돼 채광성과 통풍성을 높였다. 여기에 드레스룸, 현관 창고, 주방팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다. 특히 84㎡와 99㎡는 주방과 식당 공간을 분리시켰으며, 식당을 통창으로 설계해 환기 및 개방감을 높인 주방·식당 조망특화설계가 적용된다.

또한 청주시 최초 단지내 입주민을 위한 조식서비스를 제공할 계획이며, 날씨와 계절에 영향받지 않고 운동할 수 있는 단지 내 실내체육관이 조성될 예정이다.

분양관계자는 “청주테크노폴리스는 청주시에서도 역점을 두고 있는 사업인데다 대기업들의 막대한 투자가 잇따르고 있을 정도로 성장 잠재력이 매우 높은 곳이다”라며 “이러한 높은 미래가치를 지닌 곳에서 청주에서 선호도가 높은 지웰과 푸르지오 합작품으로 공급되는 브랜드 대단지인 만큼 단지의 가치를 높이는데 심혈을 기울이겠다”고 설명했다.

모델하우스는 청주시 흥덕구 외북동 322번지에 위치해 있으며, 오는 10월 개관할 예정이다. 입주는 2022년 6월 예정이다.