현대건설 컨소시엄, 부천 '일루미스테이트' 30일 견본주택 개관
현대건설 컨소시엄, 부천 '일루미스테이트' 30일 견본주택 개관
  • 김준현 기자
  • 승인 2019.08.29 19:21
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지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 2,508세대 일반분양 예정
우수한 서울 접근성… 교육, 편의, 자연환경 등 원스톱 생활 가능
수도권 비조정대상지역 부천시 내 공급되는 브랜드 새 아파트
특별공급 9월 2일(월), 9월 3일(화) 1순위, 9월 4일(수) 2순위
일루미스테이트 조감도.
일루미스테이트 조감도.

[국토일보 김준현 기자] 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)은 오는 30일 경기 부천시 범박동 39번지(계수·범박 재개발구역) 일원에 들어서는 ‘일루미스테이트’ 견본주택의 문을 열고 본격 분양에 돌입한다.

수도권 비조정대상지역에서도 서울과 인접한 부천시에 들어선다는 점에서 실수요뿐 아니라 투자수요의 높은 관심이 예상된다.

단지가 들어서는 계수·범박지구는 옥길지구(7,635세대 예정)와 서울 항동지구(4,827세대 예정)가 인접해 있으며, 그 중심 입지에 위치한 일루미스테이트까지 입주 완료시에는 총 16,000여 세대의 신흥주거타운으로 완성된다.

일루미스테이트는 30일 견본주택 문을 연 후, 내달 2일 특별공급을 시작으로 내달 3일 1순위, 4일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 9월 10일에 발표하며, 정당계약 기간은 9월 23일~27일 5일간 진행된다.

특히 비조정대상지역의 민간택지 내 공급되는 단지인 만큼 분양권은 최초 계약일로부터 6개월이 지나면 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 주택 보유수에 관계없이 1순위 청약조건이 충족된다. 또한 중도금 대출도 세대 당 2건까지 가능하다.

현대건설 분양 관계자는 “일루미스테이트는 우수한 교육환경과 편의시설, 쾌적한 환경을 모두 누릴 수 있는데다 옥길지구·항동지구의 인프라까지 공유할 수 있는 최적의 입지를 갖췄다”며 “여기에 브랜드 프리미엄까지 더해져 향후 부천시 대표 랜드마크 단지로 자리매김 할 것으로 예상되면서 분양 전부터 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다”고 전했다.

일루미스테이트는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 3,724세대 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡, 2,508세대가 일반분양된다. 일반분양 물량 전체가 수요자들의 선호도 높은 85㎡이하 중·소형 100%로 이뤄진다.

전용면적별로 1단지 △74㎡ 88세대 △84㎡A 94세대 △84㎡B 17세대 △84㎡C 90세대, 2단지 △59㎡A 105세대 △59㎡B 35세대 △84㎡A 88세대 △84㎡B 29세대, 3단지 △59㎡A 257세대 △59㎡B 119세대 △84㎡A 135세대 △84㎡B 39세대, 4단지 △39㎡ 40세대 △59㎡A 692세대 △59㎡B 164세대 △84㎡A 447세대 △84㎡B 69세대다.

■ 서울 및 광역 접근성 우수 … 교육, 편의, 자연환경 등 원스톱 생활 가능

일루미스테이트는 교통, 교육, 쇼핑, 여가 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 원스톱 생활이 가능하다.

우선 도로망을 통한 서울 및 광역 접근성이 우수하다. 단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있어 자가용을 이용하면 서울 구로구 약 10분대, 양천구 약 20분대, 강서구는 약 30분대면 이동이 가능하다.

또한 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 있고, 제2경인고속도로 광명IC도 가까이 있어 이를 통해 시흥․광명․인천 등 수도권 전역으로 접근이 수월하다.

지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용도 가능하다. 소새울역 이용 시에는 한 정거장 거리의 1호선 소사역을 환승해 서울 구로구까지 20분대 이동할 수 있다.

최근에는 인천과 구로를 잇는 제2경인선의 예비타당성 조사 착수가 확정돼 계수·범박지구를 비롯한 경기 서남부권역의 교통 여건이 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

우수한 교육환경도 일루미스테이트의 강점이다. 4단지 내 초등학교 부지가 계획되어 있는 것을 비롯해 단지에서 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고도 있어 자녀들의 안전한 도보통학이 가능하다.

단지 반경 1km 이내 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여 개의 학교도 있어 원스톱 교육환경을 누릴 수 있다.

생활 편의성도 좋다. 도보 10분대 거리에 스타필드 시티 부천(2019년 9월 예정)이 위치한다. 스타필드 시티 부천은 지하 6층~지상 9층 규모로, 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰, 국공립 어린이집 등이 들어설 예정이다. 이 외에도 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.

주거환경도 쾌적하다. 일루미스테이트 단지 내 2개의 공원이 조성될 계획이며 성주산, 소래산, 항동저수지 등을 비롯해 남부수자원생태공원, 괴안체육공원, 소사대공원, 문화공원 등 근린공원도 주변에 다수 위치해 있어 휴식 및 산책 등을 즐길 수 있다.

■ 전 세대 99% 이상 남향 위주 배치 … 다양한 커뮤니티 및 특화 시스템 적용

일루미스테이트는 99% 이상의 세대가 일조량과 채광성이 풍부한 남향 위주로 배치된다. 전 세대의 70% 이상이 맞통풍 판상형으로 설계되며 전용 39㎡, 74㎡ 등 틈새평면이 제공돼 고객취향에 따른 선택의 폭을 넓혔다.

특히 전용 74㎡에는 다양해진 가족형태 및 생활방식을 반영한 가전특화형 평면선택제(유상옵션)를 선보인다. 이를 통해 세대 내 다양한 가전제품을 효율적으로 배치하고, 빨래 건조 및 다림질을 할 수 있는 별도의 공간이 마련된다. 더불어 각종 생활물품 보관이 가능한 팬트리도 제공돼 수납공간을 극대화했다.

단지 지하주차장에는 계절창고(일부 세대)가 제공된다. 이에 취미생활에 따른 레저용품이나 부피가 큰 계절용품 등을 따로 보관할 수 있어 입주자들이 실내 공간을 보다 여유롭게 활용 가능하다.

여기에 일반적으로 설치되는 철제난간을 삭제하고 일반 PVC창호보다 업그레이드 된 입면분할 시스템창호로 시공해 세대 내 개방감 및 단열성을 높였으며, 세대 간 경계벽을 250㎜ 두께로 설계해 소음문제를 최소화할 수 있도록 한다.

단지 내 다양한 커뮤니티 시설로 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 도서관 등을 비롯해 클럽하우스, 맘스카페, 키즈클럽 등 특화 커뮤니티도 들어선다. 특히 4단지의 경우 교육특화인 북카페, 남녀독서실, 스터디룸, 동호회실 등도 함께 조성된다. 단지 내 녹지 및 휴식공간도 확보해 주민들이 쾌적하고 여유로운 주거생활을 누릴 수 있도록 했다.

입주고객의 안전을 위해 지상에 차 없는 단지로 설계된다. 지하 주차장은 경형(2m), 일반(2.3m), 확장(2.5m), 평행, 장애인(3.4m) 등 다양한 주차공간이 마련되고, 천장고는 택배차량, 응급차량 등이 진입할 수 있도록 유효높이를 확보했다.

더불어 친환경 전기자동차 보급이 증가하고 있는 만큼 전기자동차 사용자를 위한 충전설비도 마련될 계획이다.

일루미스테이트 견본주택은 부천시 소사구 계수동 1-20에 위치하며, 입주는 2023년 2월 예정이다.