롯데건설, 가야 롯데캐슬 골드아너 12일 견본주택 오픈
롯데건설, 가야 롯데캐슬 골드아너 12일 견본주택 오픈
  • 이경옥 기자
  • 승인 2019.07.10 08:32
  • 댓글 0
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- 부산진구 11년 만의 롯데캐슬 브랜드 아파트

- 부산 중심 서면 생활권, 부산지하철 2호선 동의대역 역세권·평지(平地) 입지

- 최고 36층, 6개동 총 935세대 규모 … 설계 및 커뮤니티 등 특화 아파트

- 17일 특별공급 시작, 18~19일 1·2순위 청약, 25일 당첨자 발표 등
가야 롯데캐슬 골드아너 야경투시도.
가야 롯데캐슬 골드아너 야경투시도.

[국토일보 이경옥 기자] 부산진구 11년 만의 롯데캐슬 브랜드 아파트로 관심을 받고 있는 ‘가야 롯데캐슬 골드아너’가 오는 12일 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나선다고 밝혔다. 이 아파트는 부산진구 가야동에 위치한 가야3구역 재개발 아파트로 부산지하철 2호선 동의대역과 바로 맞닿아있는 초역세권 이면서 부산에서는 주거선호도가 높은 평지(平地) 입지다.

아파트 규모는 지하 3층 ~ 지상 최고 36층, 6개 동, 총 935세대며 이 가운데 640세대가 일반에게 분양된다. 일반에게 공급되는 면적은 전용 기준으로 59~102㎡다. 면적별로는 △59㎡ 299세대 △84㎡ 297세대 △102㎡ 44세대다.

■ 가야3구역 서면 생활권, 동의대역 초역세권

단지가 들어서는 부산진구는 도심에 위치해 있는 지역으로 최근 정비사업이 이어지면서 부산을 대표하는 주거지역으로 탈바꿈하고 있다. 실제 부산시 자료에 따르면 부산진구에서 재건축이나 재개발 등 도시정비사업을 통해 신규 주거단지가 조성될 예정인 곳은 무려 17곳에 달한다. 이번 가야3구역을 시작으로 아파트 공급이 본격화될 전망이다.

가야3구역이 들어서는 가야동은 부산 최대의 상권이자 번화가인 서면과 인접한 위치에 있다. 지하철을 이용해 서면역까지 5분이면 이동이 가능해 현지에서는 서면 생활권으로 보는 곳이다.

여기에 단지 자체가 부산지하철 2호선 동의대역과 맞닿아 있는 초역세권 입지를 갖추고 있다. 실제로 동의대역 5번이나 7번 출구로 나오면 바로 아파트 단지다.

서면생활권 이외에도 단지 인근으로 대형마트(홈플러스)와 개금골목시장이 위치해 있어 편리한 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다. 단지 인근으로 가야초등학교와 개성중, 가야 고등학교 등 교육 환경도 뛰어나다.

평지 입지 및 인근 공원화 사업 진행 중

단지가 입지하는 가야3구역은 부산에서 주거선호도가 특히 높은 평지 입지를 갖추고 있다. 부산(釜山)은 이름에서도 드러나듯 도시 대부분이 산지나 구릉지다. 그렇다 보니 이동이 편리하고 조망권이 확보되는 평지 입지의 선호도가 무척 높다.

개발호재도 갖추고 있다. 단지 앞으로 위치한 관문대로의 수정터널 상부공간을 공원화 하는 공사가 지난해부터 진행 중이며 이 공원의 명칭은 가야 감고개 공원으로 결정됐다. 단지에서 도보로 공원을 이용할 수 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있을 전망이다.

여기에 단지 앞으로 위치한 경부선 철도 이설 사업도 본격화되고 있다. 유휴 부지를 활용한 지역 활성화를 통한 지역 개발이 이어질 전망이다.

■ 중소형 중심 및 설계, 커뮤니티, 시스템 특화

단지는 무엇보다 중소형으로 구성됐다. 일반분양(640세대) 기준으로 90% 이상(596세대)이 전용면적 84㎡이하 중소형으로 지어진다. 또한 단지 배치도 전세대 남향 위주로 배치시켜 일조권을 극대화 했다.

설계에 있어서는 단지 내 캐슬게이트(출입구)를 2개 만들 예정이며 층간 소음을 저감해 줄수 있는 바닥 차음재도 30mm 강화했다. 차음재는 소리가 전해 지는 것을 차단하는 마감재로 보통 아파트의 차음재 두께는 20mm 정도다. 또한 피트니스 클럽과 안내 데스크 및 휴게공간이 설치된 로비 라운지와 조식이 가능한 주방시설을 갖춘 L-다이닝 카페도 설계됐다.

이밖에도 집안의 다양한 기기들을 음성인식으로 제어할 수 있는 스마트홈 IoT 인프라도 구축하며 외출 또는 귀가 시 조명과 난방, 가스 등을 원격제어 할 수 있는 홈네트워크 시스템도 갖출 예정이다.

분양 관계자는 “부산진구는 서면 생활권 임에도 불구하고 그동안 원도심으로 관심이 덜했던 곳”이라며 “하지만 최근 부산진구를 중심으로 아파트 공급이 활발하고 무엇보다 롯데캐슬 이라는 브랜드와 입지 등에서 관심을 많이 받고 있다”고 말했다.

견본주택은 부산지하철 3호선 거제역 인근 롯데건설 주택전시관(부산광역시 연제구 월드컵대로 185)에 만들었다. 분양일정은 오는 17일 특별공급 청약을 시작으로 18일 1순위, 19일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 25일 발표되며, 계약은 다음 달 5일부터 7일까지 진행된다.