동양의 시드니로 불리는 전라남도 여수의 웅천바다 앞에 들어서는 ‘웅천 퍼스트시티’가 이달 분양에 나선다.

여수에서 가장 주거 선호도가 높은 웅천지구에 자리하는 단지는 직접거주 및 임대, 숙박영업까지 가능한 트랜스하우스로 조성되며 다양한 해양레포츠를 즐길 수 있는 여수앞바다와 이순신공원의 더블 조망 프리미엄을 갖췄다. 이외에도 사통팔달 광역교통망과 생활인프라, 풍부한 임대 및 숙박수요까지 갖춰 실수요자들과 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

‘웅천 퍼스트시티’는 전라남도 여수시 웅천동1868-2번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 7층, 전용면적 25~58㎡, 총 330실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 ▲25㎡ 120실 ▲28㎡ 198실▲58㎡ 12실이다.

■ 교육·문화·여가·교통까지 탁월한 생활인프라

단지는 여수에서 가장 주거선호도가 높은 웅천 지구는 여수시청 등 중심상권과도 인접해 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. 송현초등학교, 웅천초등학교, 웅천중학교 등 교육시설은 물론 CGV와 메가박스 등이 위치해 문화생활을 편리하게 누릴 수 있으며 해변문화공원, 웅천친수공원, 자당공원 등 쾌적한 여가생활까지 즐길 수 있다.

웅천 친수공원에서는 스킨스쿠버, 카약, 딩키요트 등 다양한 해양레저활동이 가능하다. 이 외에도 신월로와 웅천로를 통해 여수공항, KTX여천역, 시외버스터미널 등의 이용이 편리한 사통팔달 광역교통망을 갖췄다.

■ 관광산업 및 산업단지 종사자 임대수요 및 풍부한 숙박수요

‘웅천 퍼스트시티’는 인근으로 여수 경도 해양관광단지 등 관광 파크의 개발과 여수국가산업단지, 율촌산업단지, 광양성황일반산업단지 등 산업단지 종사자 수요의 유입이 증가하고 있어 임대수요가 더욱 증가할 것으로 전망된다. 2017년 기준 관광객 수요 역시 1,500만명을 넘어서며 지속적으로 늘어나고 있어 많은 숙박수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대되고 있다.

■ 주거가치와 투자가치 모두 갖춘 수익형부동산

단지는 전용면적 25㎡~58㎡의 기준2.3M보다 0.2M더 높은 2.5M의 층고 설계와 풀 퍼니시드 시스템을 적용해 실 사용면적을 극대화한 소형면적으로 구성된다.

다양한 해양 레포츠를 즐길 수 있는 여수 앞바다와 이순신 공원을 동시에 조망할 수 있는 더블 조망 프리미엄까지 갖춰 그 희소성은 더욱 커질 전망이다. 이외에도 단지가 들어서는 웅천 지구 인근에 위치한 경도·화양지구에 오션퀸즈파크, 경도 해양관광단지, 챌린지파크 등의 대형 관광 테마파크가 들어설 예정이며 이에 따른 시너지 효과도 뛰어날 것으로 보인다.

■ 마리나항만 개발계획으로 미래가치 돋보여

특히 ‘웅천 퍼스트시티’가 위치한 웅천지구는 국가거점형 마리나항만 개발계획으로 관광 휴양시설과 상업시설, 공동주택이 공존하도록 개발되고 있다. 300척 규모의 거점형 마리나항만에는 선착장, 수리시설 외에도 문화복합산업시설과 클럽하우스 등 다양한 시설들이 복합적으로 조성될 계획이라 고급레저 인프라로 인한 미래가치가 더욱 증가할 것으로 기대된다.

■ 개별등기 및 전입신고 가능한 트랜스하우스

트랜스하우스란 개별등기 및 전입신고가 가능해 실 거주와 임대, 숙박업이 모두 가능한 수익형 부동산을 말한다. 게다가 분양 받을 때 청약 통장이 필요 없으며 아파트나 오피스텔에 비해 다 주택자에 대한 과세 등 각종 규제에서 상대적으로 자유로워 투자 장벽이 낮고 안정적인 투자가 가능하다.

홍보관은 여수시 웅천동1694-1번지 농협 신 웅천지점2층에 위치하며, 이달 오픈할 예정이다. 특히 이번 분양 계약자에게는 중도금 무이자와 발코니면적 무상제공의 혜택을 제공할 예정이다.

이경옥 기자 다른기사 보기